Приложение N 2

к Решению Совета депутатов ЗАТО

г.Железногорск Красноярского края

от 18 декабря 2014 г. N 53-270Р

III. Градостроительные регламенты

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Индивидуальные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Ширина земельного участка - не менее 20 м. Максимальная высота ограждения земельного участка - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - индивидуального жилого дома - 3 м; - построек для содержания скота и птицы - 4 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Блокированные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Максимальная высота ограждения земельного участка - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - построек для содержания скота и птицы - 4 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты дошкольного образования	Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв.м. на 1 место; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв.м. на 1 место Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, аптеки и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м; - поликлиники - 3000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты культурно-досугового назначения (библиотеки, дома культуры, театры, кинотеатры и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома - 3 м. Предельное количество этажей - от 2 до 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 27	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв. м торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв. м торговой площади - 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 45
Огородничество	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Не допускается размещение башен сотовой связи
Объекты хранения индивидуального транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц
Детские и спортивные площадки	Минимальные размеры земельного участка и параметры строительства определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома - 3 м. Предельное количество этажей - от 2 до 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 27	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Блокированные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Максимальная высота ограждения земельного участка - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - построек для содержания скота и птицы - 4 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты дошкольного образования	Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 место Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, аптеки и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м; - поликлиники - 3000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты культурно-досугового назначения (библиотеки, дома культуры, театры, кинотеатры и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты).	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон
Индивидуальные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Ширина земельного участка - не менее 20 м. Максимальная высота ограждения земельного участка - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - индивидуального жилого дома - 3 м; - построек для содержания скота и птицы - 4 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - от 4 до 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 19	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60	Отдельно стоящие
Ветеринарные клиники для мелких домашних животных, без СЗЗ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Не допускается размещение башен сотовой связи
Объекты хранения индивидуального транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц
Детские и спортивные площадки	Минимальные размеры земельного участка и параметры строительства определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - от 4 до 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 19	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты дошкольного образования	Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 место Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, аптеки и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м; - поликлиники - 3000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты культурно-досугового назначения (библиотеки, дома культуры, театры, кинотеатры и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты).	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон
Индивидуальные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Ширина земельного участка - не менее 20 м. Максимальная высота ограждения земельного участка - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - индивидуального жилого дома - 3 м; - построек для содержания скота и птицы - 4 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома - 3 м. Предельное количество этажей - от 4 до 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 27	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Ветеринарные клиники для мелких домашних животных, без СЗЗ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Не допускается размещение башен сотовой связи
Объекты хранения индивидуального транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Стоянки (парковки) автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Детские и спортивные площадки	Минимальные размеры земельного участка и параметры строительства определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - от 6 до 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 19. Отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты дошкольного образования	Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 место Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, аптеки и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м; - поликлиники - 3000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Предельная высота ограждения - 2 м	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты культурно-досугового назначения (библиотеки, дома культуры, театры, кинотеатры и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - от 5 до 16. Максимальный процент застройки земельного участка - 19. Отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Ветеринарные клиники для мелких домашних животных, без СЗЗ	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Не допускается размещение башен сотовой связи
Стоянки (парковки) автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Детские и спортивные площадки	Минимальные размеры земельного участка и параметры строительства определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Зона садоводств и дачных участков (Ж 5)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Дачные дома (сезонного проживания)

Минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Предельное количество этажей - 2

Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты торгового назначения и общественного питания

Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения:

- до 100 кв. м торговой площади - 300 кв.м;

- более 100 кв. м торговой площади - 500 кв.м.

Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест:

- до 50 мест - 2000 кв.м;

- от 51 до 150 мест - 1500 кв.м.

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон

Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и иные подобные объекты)

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м.

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома).

При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Не допускается размещение башен сотовой связи
Объекты хранения индивидуального транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

Зона делового назначения (ОДЗ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, аптеки и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м.; - поликлиники - 3000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50	При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв.м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв.м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты среднего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 75 кв. м на 1 чел.; - от 301 до 900 мест - 50 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: - в поселке городского типа - 25 м.; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 30
Объекты высшего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка - 4 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40
Объекты научно-исследовательского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 5. Максимальный процент застройки - 40
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома - 3 м. Предельное количество этажей - 12. Максимальный процент застройки земельного участка - 27. Предельная высота ограждения - 2 м	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты аварийно-спасательных служб (пожарное депо и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Стоянки автомобильного транспорта

Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона общественного назначения (ОДЗ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты дошкольного образования	Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв.м на 1 место; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв.м на 1 место Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв.м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 кв. м на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объекта - 25 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"
Объекты среднего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 75 кв. м на 1 чел.; - от 301 до 900 мест - 50 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов: - в поселке городского типа - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 30
Объекты высшего профессионального образования	Минимальные размеры земельного участка - 4 кв. м на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40
Объекты научно-исследовательского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 5. Максимальный процент застройки - 40
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв. м торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты временного проживания, пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели, общежития и другие подобные объекты)	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - до 7. Максимальный процент застройки земельного участка - 60
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, аптеки и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м; - поликлиники - 3000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты культурно-досугового назначения (библиотеки, дома культуры, кинотеатры, театры и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка -600 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - от 5 до 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 27	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты аварийно-спасательных служб (пожарное депо и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Стоянки автомобильного транспорта

Зона коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв. м торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв. м торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв. м на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты социального обслуживания (интернатные учреждения, дома престарелых, детские дома и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка -600 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - от 5 до 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 27	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты аварийно-спасательных служб (пожарное депо и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты научно-исследовательского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 5м. Максимальный процент застройки - 40

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Стоянки автомобильного транспорта

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления
производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту товаров бытового потребления и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 40	Допускается размещение предприятий IV - V классов опасности
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м.

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

Объекты аварийно-спасательных служб (пожарное депо и другие подобные объекты)

Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м.

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Стоянки автомобильного транспорта

Производственная зона непищевой промышленности (ПР 1)
Производственная зона пищевой промышленности (ПР 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 70
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты аварийно-спасательных служб (пожарное депо и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты водоснабжения

Предельная высота объекта - 20 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80

Объекты культового назначения

Предельная высота объекта - 30 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Предельная высота объекта - 6 м, за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Коммунальная зона (ПР 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты коммунально-складского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки - 70
Объекты промышленности	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки - 70	Допускается размещение предприятий III - V классов опасности
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты научно-исследовательского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 5. Максимальный процент застройки - 40
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты хранения автомобильного транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты водоснабжения

Предельная высота объекта - 20 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80

Объекты культового назначения

Предельная высота объекта - 30 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование.

Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Стоянки (парковки) автомобилей

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами

Зона объектов водоснабжения (ИИ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты водоснабжения

Предельная высота объекта - 20 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80

2. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

3. Условно разрешенные виды использования: нет.

Зона объектов водоотведения (ИИ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты водоотведения

Предельная высота объекта - 20 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты промышленного и коммунально-складского назначения

Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.

Предельное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки - 70

Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности

Объекты бытового обслуживания

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м.

Предельное количество этажей - 4.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты теплоснабжения

Предельная высота объекта - 20 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты промышленного и коммунально-складского назначения

Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м.

Предельное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки - 70

Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности

Объекты бытового обслуживания

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м.

Предельное количество этажей - 4.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Зона объектов электроснабжения (ИИ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты электроснабжения

Предельная высота объекта - 20 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 80

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты промышленного и коммунально-складского назначения

Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м.

Предельное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки - 70

Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности

Объекты бытового обслуживания

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м.

Предельное количество этажей - 4.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Зона объектов связи и телекоммуницкаций (ИИ 5)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты связи и телекоммуникаций	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты административно-делового назначения

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м.

Предельное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Стоянки (парковки) автомобилей	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Объекты автомобильного транспорта	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5
Объекты хранения автомобильного транспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв. м на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60
Объекты аварийно-спасательных служб (пожарное депо и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты торгового назначения и общественного питания

Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения:

- до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м;

- более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м.

Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест:

- до 50 мест - 2000 кв.м;

- от 51 до 150 мест - 1500 кв.м;

- свыше 150 мест - 1000 кв.м.

Предельное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

Объекты административно-делового назначения

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м.

Предельное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Объекты инженерно-технического обеспечения

Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов

Стоянки автомобильного транспорта

Зона объектов транспортного обслуживания (ТИ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ограничения использования земельных участков и ОКС

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде

<< Приложение N 1
	Содержание Решение Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 18 декабря 2014 г. N 53-270Р "О внесении изменений...

Приложение N 2

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.