Приложение 1. Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск

Приложение 1

к Решению Норильского городского

Совета депутатов Красноярского края

от 27 января 2015 г. N В/4-459

Положение
об арендной плате за использование земельных участков, находящихся
в собственности муниципального образования город Норильск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск (далее - арендная плата).

Порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования город Норильск, установлен Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".

1.2. Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск (далее - земельные участки), предоставляются юридическим и физическим лицам на праве аренды (далее - арендаторы).

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок определения арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, если право на заключение договора аренды земельного участка продается на торгах (конкурсе или аукционе).

При продаже права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсе или аукционе) начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы за использование земельных участков осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. При определении размера арендной платы за использование земельных участков учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

2.3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случая, указанного в пункте 2.4 настоящей статьи, производится по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

- коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

2.5. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника, исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов и для каждого собственника).

2.6. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Норильска, размер арендной платы за земельные участки изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.

2.7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в соответствии с Постановлением Совета администрации Красноярского края от 15.05.2008 N 239-п "О Порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края".

2.8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск определяются в соответствии с п. 2.7 настоящего Положения.