Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, расположенные в многоквартирных домах

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся
в собственности муниципального образования город Норильск, расположенные в многоквартирных домах
(утв. Постановлением Администрации г.Норильска Красноярского края от 6 мая 2015 г. N 203)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях исполнения прав и обязанностей, установленных статьями 30, 39, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальным образованием город Норильск как собственником муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, в соответствии с муниципальной программой "Управление муниципальным имуществом", утвержденной постановлением Администрации города Норильска на соответствующий финансовый год.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска, уполномоченных на распоряжение соответствующими объектами муниципальной собственности муниципального образования город Норильск, по реализации обязанности собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) за муниципальные жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск, не переданные во временное владение и (или) пользование) (далее - пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения).

1.3. Структурными подразделениями Администрации города Норильска, участвующими в организации работы по внесению платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения являются - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, Управление имущества Администрации города Норильска.

1.4. Внесение платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения осуществляется за счет средств местного бюджета. Главным распорядителем средств бюджета на данные цели является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (далее - Управление ЖКХ).

1.5. Получателями платы за ЖКУ являются управляющие организации, товарищества собственников жилья, а также ресурсоснабжающие организации в случаях, предусмотренных частями 6.3, 7.1 статьи 155, частью 11 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - Получатели платы за ЖКУ).

1.6. Внесение платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения осуществляется в зависимости от выбранного в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), способа управления им, в порядке, определенном жилищным законодательством, на основании заключенного между Управлением ЖКХ и Получателем платы за ЖКУ договора управления МКД, либо договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, договоров на предоставление коммунальных услуг.

2. Порядок внесения платы за ЖКУ

2.1. Обязанность по несению расходов за содержание муниципальных жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, и оплате коммунальных услуг возникает у муниципального образования город Норильск как собственника до заключения или в связи с расторжением (прекращением) договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования нежилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

2.2. Внесение платы за ЖКУ за пустующие жилые и нежилые помещения в МКД осуществляется Управлением ЖКХ на основании платежных документов для оплаты за ЖКУ, предоставленных Получателями платы за ЖКУ.

2.3. Учет пустующих муниципальных жилых помещений в МКД осуществляет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска. Учет пустующих нежилых помещений в МКД осуществляет Управление имущества Администрации города Норильска. Учет ведется путем составления и ежемесячной актуализации реестра пустующих помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2.4. Сформированные (актуализированные) реестры направляются в срок до 23 числа текущего месяца Получателям платы за ЖКУ для расчета стоимости предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг в отношении:

- муниципальных жилых помещений - Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (приложение 1 к Порядку);

- муниципальных нежилых помещений - Управлением имущества Администрации города Норильска (приложение 2 к Порядку).

2.5. Реестр пустующих помещений, находящихся в муниципальной собственности должен содержать информацию о периоде времени, с которого данное помещение является пустующим, и общей площади данного помещения.

2.6. Расчет платы за ЖКУ, возникающий в результате содержания пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, производится Получателями платы за ЖКУ ежемесячно на основании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения и (или) предоставленные коммунальные услуги и направляется Получателями платы за ЖКУ в Управление ЖКХ.

Получателям платы за ЖКУ, в целях консолидации платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения, рекомендуется одновременно с платежными документами предоставлять сводный реестр по форме, согласно приложениям 3, 4 к настоящему Порядку, в Управление ЖКХ для проверки в срок, определенный договорами, из числа указанных в пункте 1.6 настоящего Порядка, либо решением общего собрания членов ТСЖ для представления платежных документов.

2.7. В течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, Управление ЖКХ осуществляет их выборочную проверку и составляет отчет о фактическом размере платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

2.8. В течение 2 рабочих дней после завершения проверки и предоставления счета Получателем платы за ЖКУ, Управление ЖКХ направляет в Финансовое управление Администрации города Норильска заявку на финансирование с приложением отчета о размере платы за ЖКУ за муниципальные пустующие жилые и нежилые помещения по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

2.9. Управление ЖКХ осуществляет мониторинг внесения платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения в разрезе Получателей платы и в пределах сумм бюджетных ассигнований на указанные цели на соответствующий финансовый год.

3. Контроль начисления платы за ЖКУ

3.1. Управление ЖКХ осуществляет контроль соблюдения Получателями платы за ЖКУ правил начисления платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги и соблюдения действующих цен и тарифов на ЖКУ.

3.2. В случае выявления Управлением ЖКХ нарушений в расчетах стоимости ЖКУ, Получателям платы направляется заключение по выявленным нарушениям для последующего изменения в расчетах платежных документах для внесения платы за ЖКУ посредством перерасчета платы.