Статья 27. Зоны объектов обеспечения производственной деятельности (П-4)

Статья 27. Зоны объектов обеспечения производственной деятельности (П-4)

1. Зоны объектов обеспечения производственной деятельности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов научной деятельности, образования и просвещения, делового управления, здравоохранения, спорта, коммунального обслуживания, автомобильного транспорта, а также иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) среднее и высшее профессиональное образование (код - 3.5.2),

2) обеспечение научной деятельности (код - 3.9), в части размещения объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы;

3) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код - 3.9.1);

4) деловое управление (код - 4.1);

5) автомобильный транспорт (код - 7.2);

6) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

7) коммунальное обслуживание (код - 3.1);

8) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

9) обслуживание автотранспорта (код - 4.9);

10) объекты придорожного сервиса (код - 4.9.1), в части размещения автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещения автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;

11) объекты гаражного назначения (код - 2.7.1);

12) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения);

13) стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи;

14) спорт (код - 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройства площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) религиозное использование (код - 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

2) магазины (код - 4.4);

3) общественное питание (код - 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные);

4) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей.

4. Вспомогательный вид разрешенного использования:

гостиничное обслуживание (код - 4.7), в части размещения гостиниц.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код - 3.1), связь (код - 6.8) -устанавливается согласно пункту 4 статьи 5 настоящих Правил;

- с иными видами разрешенного использования: минимальный - 0,03 га, максимальный - 26 га;

2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-3 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не более 60%.

4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м.

6. Санитарно-защитные зоны при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.