Приложение 4. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории по ул.Технической объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры

Приложение 4

к Распоряжению администрации г.Красноярска

от 17 июля 2015 г. N 633-АРХ

Расчетные показатели обеспечения застроенной территории
по ул.Технической объектами социального,
коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры

Общие показатели

N п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	Показатель в единицах измерения			Примечание
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Площадь земельного участка	кв. м	10 050			согласно исходным данным
2	Количество сносимых домов	шт.	3
3	Этажность(1)	этажей	9 этажей и выше(1)			в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 (Правила землепользования и застройки г.Красноярска)
4	Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)	К	не более 0,6			подп.3 п.4 ст.17 Правил землепользования и застройки г.Красноярска
5	Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)	К	не более 1,9			подп.4 п.4 ст.17 Правил землепользования и застройки г.Красноярска
6	Предельная общая площадь жилых помещений	кв. м	19 095			п.1*п.5
7	Средняя жилищная обеспеченность	кв. м/ чел.	23,8	28	30	согласно утвержденному Генеральному плану г.Красноярска (решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 N 7-107)
8	Расчетная численность населения	чел.	802	682	637
9	Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)	квартир	354
10	Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)	инд. легковых автомобилей	354

Примечания:

1. В соответствии со ст.17 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.4)" Правил землепользования и застройки г.Красноярска в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.

Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.

2. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.

Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях

N п/п	Вид параметра	Нормативный показатель	Расчетный показатель
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Количество мест в ДОУ	54 места на 1 000 жителей	43 места	37 мест	34 места
2	Количество мест в школах	91 место на 1 000 жителей	73 места	62 места	58 мест

Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта

N п/п	Вид параметра	Нормативный показатель	Расчетный показатель
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения	90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей	319 машино-мест
2	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в т.ч.:	70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей	248 машино-мест
2.1	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района	25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей	89 машино-мест

Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражей и открытых стоянок постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Эксплуатационные показатели застраиваемой территории

N п/п	Вид параметра	Единицы измерения	Показатель в единицах измерения
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Электроэнергия	кВт	573,00	573,00	573,00
2	Водоснабжение	куб. м	341,70	290,50	271,74
3	Водоотведение	куб. м	341,70	290,50	271,74
4	Теплоснабжение (отопление/ГВС)	Гкал/час	1,58/0,312	1,58/0,265	1,58/0,248

Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.