Приложение 4. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры

Приложение 4

к Распоряжению администрации г.Красноярска

от 17 июля 2015 г. N 635-АРХ

Расчетные показатели
обеспечения застроенной территории объектами социального,
коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры

Общие показатели

N п/п	Наименование показателя	Единца измерения	Показатель в единицах измерения				Примечание
			вариант 1	вариант 2		вариант 3
1	Площадь земельного участка	кв. м	11 545,0				согласно исходным данным
2	Количество сносимых домов	шт.	7
3	Этажность (примечание 1)	этажей	9 этажей и выше (примечание 1)				в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж.4 (Правила землепользования и застройки г.Красноярска)
4	Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж.4 (в условиях реконструкции существующей застройки)	К	не более 0,6				подпункт 3 пункта 4 статьи 17 Правил землепользования и застройки г.Красноярска
5	Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж.4 (в условиях реконструкции существующей застройки)	К	не более 1,9				подпункт 4 пункта 4 статьи 17 Правил землепользования и застройки г.Красноярска
6	Предельная общая площадь жилых помещений	кв. м	21 936,0				п.1 х п.5 настоящей таблицы
7	Средняя жилищная обеспеченность	кв. м/чел	23,8	28	30		согласно утвержденному Генеральному плану г.Красноярска (решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 N 7-107)
8	Расчетная численность	чел.	922	783	731		п.6 / п.7 настоящей таблицы
9	Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв.м)	квартир	406				п.6 / 54 кв.м настоящей таблицы
10	Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)	индивидуальных легковых автомобилей	406				п.10 = п.9 настоящей таблицы

Примечания.

1. В соответствии со ст. 17 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.4)" Правил землепользования и застройки г.Красноярска в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.

Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.

2. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.

Показатели потребности
в стоянках и гаражах для хранения индивидуального транспорта

N п/п	Вид параметра	Нормативный показатель	Расчетный показатель (машино-мест)
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения	90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей	365
2	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе:	70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей	284
2.1	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района	25% расчетного парка индивидуальных автомобилей	102

Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Показатели потребности
в общеобразовательных организациях и дошкольных образовательных организациях

N п/п	Вид параметра	Нормативный показатель	Расчетный показатель, мест
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Количество мест вДОУ	54 места на 1000 жителей	50	42	39
2	Количество мест в школах	91 место на 1000 жителей	84	71	67

Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации в г.Красноярске.

Эксплуатационные показатели застраиваемой территории

N п/п	Вид параметра	Единицы измерения	Показатель в единицах измерения
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	Электроэнергия	кВт	658,1	658,1	658,1
2	Водоснабжение	куб. м	392,8	333,6	311,4
3	Водоотведение	куб. м	392,8	333,6	311,4
4	Теплоснабжение (отопление/ГВС)	Гкал/час	1,79/ 0,359	1,79/ 0,305	1,79 0,284

Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.