Статья 13.1. Использование земельных участков, действие регламентов на которые не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Статья 13.1. Использование земельных участков, действие регламентов на которые не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, принятие решений о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении указанных объектов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

2. Использование земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков соответствующей территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки, и соответствующей зоны охраны объектов культурного наследия, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия. При этом действуют более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру.

3. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования и земельных участков, занятых линейными объектами, определяется настоящими Правилами и осуществляется в соответствии с федеральными законами, законами Красноярского края.

4. Использование земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, осуществляется в соответствии с законодательством о недрах.

5. Использование территорий муниципального образования, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

6. Видами разрешенного использования земельных участков, занятых линейными объектами, являются:

1) размещение велосипедных дорожек, тротуаров, зеленых насаждений, цветников, газонов;

2) размещение земляного полотна с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;

3) размещение инженерных сетей в пределах поперечных профилей улиц и дорог - как правило, вне проезжей части и совмещенных в общих траншеях;

4) прокладка под тротуарами (или разделительными полосами) тепловых сетей в общих траншеях, а других сетей - только в каналах или тоннелях;

5) размещение под разделительными полосами водопровода, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;

6) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания и строительства объектов инженерной инфраструктуры;

7) остановочные площадки, при условии соблюдения требований законодательства о безопасности движения;

8) размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

9) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

10) размещение объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

11) защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения);

12) элементы визуальной информации;

13) гостевые (бесплатные) парковки и стоянки;

14) погрузочно-разгрузочные, разворотные площадки;

15) шумозащитные устройства;

16) размещение нестационарных торговых объектов для оказания услуг розничной торговли, в том числе имеющих сезонный характер и (или) функционирующих на принципах развозной и разносной торговли, для оказания бытовых услуг.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства на территориях, занятых линейными объектами:

1) минимальная ширина земельного участка - 2 м;

2) минимальная площадь земельного участка - 10 м(2).

8. Ширина автомобильных дорог:

автомобильные дороги общего пользования местного значения - от 75 до 100 м.

9. Использование земельных участков в границах территорий общего пользования определяется их назначением в соответствии с законодательством.

10. Видами разрешенного использования земельных участков в границах территорий общего пользования являются:

улицы, проезды, парки, набережные, городские сады, скверы, бульвары;

зеленые насаждения, цветники, газоны;

вспомогательные строения, сооружения и инфраструктура для отдыха:

бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

детские игровые площадки, открытые спортивные площадки, площадки для отдыха (размещение только в парках, набережных, городских садах, скверах, бульварах);

гостевые (бесплатные) парковки и стоянки;

площадки для сбора мусора;

общественные туалеты (не капитальные строения);

площадки по отстою служебного автотранспорта, погрузочно-разгрузочные, разворотные площадки;

проезды и (или) подходы к принадлежащему заявителю объекту(ам) недвижимого имущества;

размещение элементов благоустройства;

вспомогательные сооружения набережных;

размещение нестационарных торговых объектов для оказания услуг розничной торговли, в том числе имеющих сезонный характер и (или) функционирующих на принципах развозной и разносной торговли, для оказания бытовых услуг.

11. Размеры земельных участков:

минимальная ширина земельного участка - 3 м;

минимальная площадь земельного участка - 10 м(2).

12. Ширина улиц в красных линиях:

магистральных улиц непрерывного движения - от 75 до 100 м;

магистральных улиц общегородского значения - от 60 до 80 м;

магистральных улиц районного значения - от 35 до 60 м;

жилых улиц - от 25 до 35 м;

остальных улиц и проездов - от 15 до 25 м.

13. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

Не допускается сужение ширины улицы и красных линий ниже нижнего предела, установленного для соответствующей категории улицы.

14. Земельные участки и объекты капитального строительства, использование которых противоречит положениям настоящей статьи, могут существовать и использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящей статьей.

Исключение составляют те несоответствующие одновременно и настоящему Положению, и обязательным требованиям безопасности объекты капитального строительства, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования.

Реконструкция указанных в абзаце первом настоящего пункта объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с настоящей статьей или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленных настоящей статьей. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными настоящей статьей.