Статья 18. Зона "Производственного использования"

Статья 18. Зона "Производственного использования"

1. Зоны производственных предприятий непищевого профиля включают в себя участки территорий, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля I - V классов опасности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, конфессиональных объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение промышленных и складских объектов I-V класса опасности непищевого профиля;

2) размещение инженерно-транспортных и коммунальных объектов I-V класса опасности;

3) размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий I- V класса опасности, либо с обслуживанием таких объектов;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) размещение вахтовых поселков, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий I-V класса опасности непищевого профиля;

2) размещение объектов общественного питания, объектов торговли (кроме оптовых рынков продуктовых товаров), гостиниц, бань, прачечных;

3) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий I-V класса опасности непищевого профиля;

4) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий I-V класса опасности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

5) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

6) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

7) размещение зданий управления, административных зданий, конструкторских бюро, поликлиник, исследовательских лабораторий, связанных с обслуживанием объектов I-V класса опасности, расположенных в зоне производственных предприятий I-V класса опасности, а также спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;

8) размещение объектов и сооружений благоустройства.

4. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение конфессиональных объектов.

2) размещение объектов среднего профессионального образования, связанных с обслуживанием объектов I-II класса опасности, расположенных в зоне производственных предприятий I-II класса опасности, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

Предельные параметры разрешенного строительства:

ориентировочный размер санитарно-защитной зоны для объектов промышленности I - II класса опасности - от 500 м до 1000 м ориентировочный размер санитарно-защитной зоны для производственных объектов III класса опасности - от 300 м.

ориентировочный размер санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов IV-V класса опасности, складских объектов, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры от 50 до 100 м;

Запрещается:

1) реконструкция и перепрофилирование существующих объектов промышленности с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

2) размещение в СЗЗ и на территории предприятий объектов пищевых отраслей промышленности; комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды; оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов; объектов по производству и хранению лекарственных (веществ, средств, форм); жилых зон и рекреационных территорий, территорий объектов здравоохранения, образовательных учреждений не указанных в п.4 настоящей статьи;

3) размещение производственных, коммунальных, инженерно-транспортных предприятий I класса опасности на территории населенных пунктов.