Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

Приложение

к Постановлению администрации

г.Канска Красноярского края

от 30 октября 2012 г. N 1672

Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2013 г., 21 апреля 2014 г.

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано на основании и во исполнение статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".

1.2 Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления в аренду земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в собственности муниципального образования город Канск, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 21 апреля 2014 г. N 567 в пункт 1.3 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3 Источником опубликования информации о земельных участках, которые предоставляются в аренду, а также иной информации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации является официальный сайт муниципального образования город Канск в сети Интернет, официальный источник опубликования нормативных правовых актов администрации г.Канска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 21 апреля 2014 г. N 567 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4 Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители) в аренду по результатам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков либо без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством в следующих случаях:

- размещения производственных объектов, не связанных со строительством;

- размещения нестационарных объектов торговли и услуг (павильонов, киосков, сезонных кафе, автомагазинов, термобочек, торговых площадок, павильонов торговли и услуг, совмещенных с остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта и др.);

- размещения объектов некапитального строительства спортивного назначения;

- размещения объектов организации и содержания территорий массового отдыха граждан;

- рекреационных целей;

- размещения передвижных цирков и аттракционов;

- размещения оборудования сотовой связи (кроме антенно-мачтовых сооружений);

- огородничества;

- размещение объектов, не связанных со строительством, для личных нужд граждан;

- размещения открытого склада - временного сооружения, выполненного в едином архитектурно-пространственном исполнении, состоящего из навесов, павильонов, площадок, предназначенных для складирования;

- размещение остановочного навеса, комплекса - сооружение из металлических и смешанных конструкций, размещаемое на автобусных остановках;

- для благоустройства территории, прилегающей к земельному участку, находящемуся в пользовании Заявителя;

- размещение автоматических киосков самообслуживания:

- автоматизированных устройств для приема наличных денег и проведения банковских операций;

- автоматизированных устройств, предназначенных для продажи продовольственных товаров населению.

Данный перечень временных объектов не является исчерпывающим.

Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций.

Предоставление земельного участка для размещения нестационарных объектов торговли осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов.

1.5 Срок договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством составляет не более 5 лет.

1.6 Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок по средствам торгов, за исключением случаев, указанных в законе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 17 июня 2013 г. N 799 пункт 1.7 раздела 1 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7 Площадь временных торговых сооружений не должна превышать 50 квадратных метров.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 21 апреля 2014 г. N 567 в пункт 1.8 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8 Уполномоченным органом по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, организатором торгов является МКУ "Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска" (далее - Управление).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 21 апреля 2014 г. N 567 раздел 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Процедуры и критерии предоставления земельных участков

2.1. Управление обеспечивает размещение информации о прошедших государственный кадастровый учет земельных участках, которые предоставляются для целей, не связанных со строительством, в срок, не превышающий 30 дней со дня, когда Управлению стало известно о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Информация должна включать в себя следующие сведения о земельных участках: кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения, вид права, на котором предоставляется земельный участок, срок подачи заявления о предоставлении земельного участка.

2.2. Заявители, заинтересованные в предоставлении указанных в информационном сообщении земельных участков, в течение 20 дней со дня опубликования подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в Управление. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

2.3. К заявлению прилагаются:

- копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, заменяющего паспорт гражданина Российской Федерации, - для физических лиц;

- копии учредительных документов, документов, подтверждающих полномочия руководителя, - для юридических лиц;

- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей (подается по инициативе заявителя);

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.

В заявлении указываются кадастровый номер земельного участка, цель использования земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, срок использования земельного участка.

2.4. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается Управлением в двухнедельный срок со дня поступления заявления в следующих случаях:

- несоблюдения условий, предусмотренных пунктом 2.3.настоящего Положения;

- если предоставление земельного участка в целях использования, указанных в заявлении, невозможно в соответствии с действующим законодательством.

Копия принятого решения в форме письменного уведомления в недельный срок со дня его принятия направляется Заявителю.

2.5. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня окончания срока приема заявлений Управлением принимается одно из следующих решений:

- о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, подавшему заявление, в случае непоступления заявлений от иных лиц либо отзыва иными лицами заявлений до принятия решения. Копия принятого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка в недельный срок со дня его принятия направляется единственному Заявителю;

- о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка - в случае поступления двух и более заявлений в срок, установленный для поступления заявлений. Копия решения в недельный срок со дня его принятия направляется Заявителям.

Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

2.6 В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду единственному Заявителю договор аренды заключается МКУ "КУМИ г.Канска" в недельный срок со дня принятия такого решения.

2.7. Предоставление земельных участков с проведением торгов в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, осуществляется в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 21 апреля 2014 г. N 567 настоящее Приложение дополнено разделом 3

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений при отсутствии земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

3.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в Управление. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3.2. В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

3.3. К заявлению прилагаются:

- копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, заменяющего паспорт гражданина Российской Федерации, - для физических лиц;

- копии учредительных документов, документов, подтверждающих полномочия руководителя, - для юридических лиц;

- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей (подается по инициативе заявителя);

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность;

- эскиз временного сооружения, отображающий архитектурные решения объекта;

- эскиз размещения временного сооружения на земельном участке.

3.4. Отсутствие сведений, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения, а также несоответствие прилагаемых к заявлению документов требованиям, установленным пунктом 3.3. настоящего Положения, является основанием для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка.

3.5. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством, настоящим Положением, документами территориального планирования, Управление в месячный срок направляет Заявителю письмо об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин такого отказа.

Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, также принимается Управлением в следующих случаях:

- наличия принятого ранее даты подачи заявления решения о распоряжении испрашиваемым земельным участком;

- наличия ранее поданного иным лицом заявления в соответствии с требованиями настоящего Положения;

- в случае принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка для целей строительства;

- отсутствия объекта в утвержденной схеме размещения нестационарных торговых объектов;

- наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях использования земельного участка, указанного в заявлении;

- невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.6. Управление с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.7. Управление обеспечивает размещение информации о предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в срок, не позднее 10 дней со дня получения проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Информация должна включать в себя следующие сведения о земельных участках: местоположение, ориентировочную площадь, вид разрешенного использования, вид права, на котором предоставляется земельный участок, срок подачи заявления о предоставлении земельного участка.

3.8. Если по истечении двадцати дней со дня опубликования сообщения о предстоящем предоставлении земельных участков и приеме заявлений иные заявления не поступили, схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории направляется единственному Заявителю.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.9. В двухнедельный срок со дня представления Заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка администрацией г.Канска принимается решение о предоставлении этого земельного участка единственному заявителю на соответствующем праве. Копия решения о предоставлении земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

3.10. Если по истечении двадцати дней со дня опубликования сообщения о наличии земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, поступили иные заявления, Управлением производится выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществляется государственный кадастровый учет этого земельного участка. Сформированный земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном законодательством. Данная информация доводится до сведения заявителей в двухнедельный срок со дня окончания срока приема заявлений.

3.11. Предоставление земельных участков с проведением торгов в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, а также в иных предусмотренных законом случаях осуществляется в соответствии с порядком, указанным в п.2.7 настоящего Положения.

Заместитель главы города Канска по правовому и организационному обеспечению, управлению муниципальным имуществом и градостроительству

А.С.Таскин