Приложение 1. Положение об арендной плате за землю в Манском районе

Приложение 1

к Решению Манского

районного Совета депутатов

Красноярского края

от 24 апреля 2013 г. N 26-242Р

Положение об арендной плате за землю в Манском районе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Манского района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.

1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - муниципальные земли), предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена

2.1. Размер арендной платы за использование муниципальных земель, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.3. Размер годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

(Примечание:

Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1) определяется на основании присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент К1 определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с:

- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;

- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;

- учредительными документами (для некоммерческих организаций);

- иными документами в случае необходимости.)

2.4. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

2.5. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена

3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц, физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - является квартал.

3.2. Арендная плата за землю исчисляется и вносится арендаторами ежеквартально не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.

3.4. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

3.5. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по реквизитам, предоставленным арендодателем.

3.6. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пеню, штраф) в размере, определенном договором аренды.

3.7. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.