Приложение N 1

Приложение N 1

к Решению Совета депутатов ЗАТО

г.Железногорск Красноярского края

от 15 декабря 2015 г. N 5-14Р

Приложение N 1

к Решению Совета депутатов ЗАТО

г.Железногорск Красноярского края

от 2 декабря 2010 г. N 10-57Р

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся
в собственности муниципального образования ЗАТО Железногорск

1. Настоящий Порядок распространяется на отношения, связанные с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования ЗАТО Железногорск.

2. Настоящий Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования ЗАТО Железногорск (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края".

3. Настоящий Порядок утверждается в целях:

- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме;

- совершенствования системы договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг и обеспечения их качества.

4. Управление многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в собственности муниципального образования ЗАТО Железногорск, либо доля муниципального образования ЗАТО Железногорск в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов осуществляется путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.

5. Организация и проведение открытого конкурса на управление многоквартирным домом осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом выступает Администрация ЗАТО г.Железногорск. В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск организатором конкурса может выступать уполномоченное структурное подразделение Администрации ЗАТО г.Железногорск.

7. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

8. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

9. В договоре управления многоквартирным домом указывается:

- состав общего имущества многоквартирного дома, адрес дома;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт