Приложение N 3. Положение о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами

Приложение N 3

к приказу министерства лесного

хозяйства Красноярского края

от 28 апреля 2017 N 486-од

Положение
о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля, 29 июня 2018 г., 13 марта, 2 октября 2019 г., 16 апреля 2020 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

2. Настоящее Положение разработано в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав арендаторов, соблюдения требований антикоррупционного законодательства, для установления правил и последовательности проведения процедуры выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) и критерия выдачи согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Красноярском крае в пределах земель лесного фонда, осуществления полномочий по предоставлению в аренду, которые переданы органам государственной власти Красноярского края.

3. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами принимается комиссией министерства лесного хозяйства Красноярского края (далее - комиссия).

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 15 марта 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13 марта 2019 г. N 400-ОД

См. предыдущую редакцию

4. Решение комиссии принимается единогласно.

В случае несогласия с принятым решением комиссии каждый из членов комиссии вправе выразить в письменной форме особое мнение, которое заносится в протокол заседания комиссии и приобщается к материалам заседания комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

5. Основанием для начала процедуры согласования сделки с арендованными лесными участками или арендными правами является представление арендатором лично, по почте на бумажном носителе заявления в министерство лесного хозяйства Красноярского края (далее - министерство) по форме согласно приложению к настоящему Положению.

6. В заявлении указываются следующие сведения:

а) для юридического лица: полное и сокращенное наименование и местонахождение (юридический и фактический адрес) арендатора, ИНН, КПП, ОРГН, ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК);

б) для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя: фамилия, имя, отчество арендатора; адрес его места жительства (временного проживания), в том числе почтовый индекс; данные документа, удостоверяющего личность, ИНН, ОРГНИП, ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК если имеются;

в) реквизиты договора аренды лесного участка (номер и дата подписания, номер и дата государственной регистрации договора), сделку с которым или арендными правами по которому предполагается совершить;

Информация об изменениях:

Подпункт "г" изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

г) сведения о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - новый арендатор):

полное и сокращенное наименование и местонахождение (юридический и фактический адрес) нового арендатора (для юридического лица);

номер контактного телефона; электронный адрес, ИНН, КПП, ОРГН (ОГРНИП), ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК) если имеются;

для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя: фамилия, имя, отчество арендатора; адрес его места жительства (временного проживания), в том числе почтовый индекс; данные документа, удостоверяющего личность, ИНН, ОГРНИП, ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК, если имеются;

д) кадастровый номер земельного участка.

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) Проект договора о передаче прав (перенаем, залог), проект договора субаренды.

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

б) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, в случае если от имени арендатора заявление подписано лицом, которое не уполномочено в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами действовать без доверенности;

в) копия документа, удостоверяющего личность арендатора (в случае, если арендатором является индивидуальный предприниматель);

г) копия документа, удостоверяющего личность нового арендатора (в случае, если новым арендатором является индивидуальный предприниматель);

д) исключен с 15 марта 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13 марта 2019 г. N 400-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

е) исключен с 15 марта 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13 марта 2019 г. N 400-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

ж) копия решения общего собрания участников общества об одобрении сделки по передаче прав (субаренда, залог) в случае, если договор передачи прав и обязанностей (перенайм) является крупной сделкой (для юридических лиц);

7.1. Исключен с 16 апреля 2021 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 14 апреля 2021 г. N 86-908-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 16 апреля 2021 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 14 апреля 2021 г. N 86-908-ОД

См. предыдущую редакцию

8. В день поступления документов, указанных в пунктах 5, 6, 7 настоящего Положения, государственный гражданский служащий министерства, ответственный за делопроизводство, регистрирует их и передает секретарю комиссии.

Секретарь комиссии в течение 2 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пунктах 5, 6, 7 настоящего Положения, проверяет комплектность документов.

В случае несоответствия комплекта документов требованиям, установленным пунктами 5, 6, 7 настоящего Положения, секретарь комиссии готовит сопроводительное письмо о возврате пакета документов арендатору и передает его на подпись министру лесного хозяйства Красноярского края. В течение 2 рабочих дней после подписания сопроводительного письма пакет документов возвращается арендатору почтовым отправлением.

В случае соответствия комплекта документов, указанных в пунктах 5, 6, 7 настоящего Порядка, министерством принимается решение о проведении заседания комиссии.

Секретарь комиссии в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора и нового арендатора о дате и времени проведения заседания комиссии.

Явка арендатора и нового арендатора на заседании комиссии не является обязательной.

Максимальный срок проведения заседания комиссии не может превышать 20 дней от даты поступления заявления от арендатора.

В случае распространения на заявление арендатора требований части 6 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, секретарь комиссии готовит сопроводительное письмо о возврате заявления заявителю и передает его на подпись министру лесного хозяйства Красноярского края (первому заместителю министра Красноярского края). В течение 15 дней после подписания сопроводительного письма заявление с приложенными документами возвращается заявителю почтовым отправлением.

9. Министерство получает самостоятельно в отношении Арендатора следующие документы:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о государственной регистрации договора аренды лесного участка;

б) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц

в) кадастровый паспорт лесного участка;

г) документы на нового арендатора, а именно:

сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (в отношении нового арендатора - юридического лица);

сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении нового арендатора - индивидуального предпринимателя).

10. Арендатор вправе представить в министерство документы, указанные в пункте 9 настоящего Положения, по собственной инициативе.

11. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае если:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 16 апреля 2021 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 14 апреля 2021 г. N 86-908-ОД

См. предыдущую редакцию

а) арендатором не соблюдены требования пунктов 5, 6, 7 настоящего Положения в том числе, если необходимые сведения указаны не в полном объеме или арендатором представлены недостоверные сведения;

б) новому арендатору в соответствии с законодательством не могут быть предоставлены лесные участки, в том числе в случае, когда новый арендатор является физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя;

в) Исключен с 16 апреля 2021 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 14 апреля 2021 г. N 86-908-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

г) в отношении нового арендатора осуществляется процедура банкротства;

Информация об изменениях:

Подпункт "д" изменен с 15 марта 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13 марта 2019 г. N 400-ОД

См. предыдущую редакцию

д) новый арендатор - юридическое лицо, находится в процессе ликвидации или в отношении которого регистрирующим органом принято решение об исключении из единого государственного реестра юридических лиц;

новый арендатор - индивидуальный предприниматель, прекращает свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

е) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Подпункт "ж" изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

ж) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет в соответствие с действующим законодательством, за исключением случая, при котором не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, предоставляемых сроком до одного года для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой частью;

Информация об изменениях:

Подпункт "з" изменен с 3 июля 2018 г. - Приказ Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 29 июня 2018 г. N 778-ОД

См. предыдущую редакцию

з) установлено, что у арендатора и нового арендатора с начала действия договоров аренды лесных участков имеется задолженность по арендным платежам, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей и (или) наличие неоплаченных неустоек (пени, штрафов);

Информация об изменениях:

Подпункт "и" изменен с 15 марта 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13 марта 2019 г. N 400-ОД

См. предыдущую редакцию

и) в отношении арендатора и нового арендатора ведется административное, исковое и исполнительное производство;

Информация об изменениях:

Подпункт "к" изменен с 15 марта 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 13 марта 2019 г. N 400-ОД

См. предыдущую редакцию

к) установлено несоблюдение арендатором и новым арендатором условий договоров аренды лесных участков, в том числе мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов;

л) Исключен с 16 апреля 2021 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 14 апреля 2021 г. N 86-908-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом "м" с 3 июля 2018 г. - Приказ Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 29 июня 2018 г. N 778-ОД

м) лесной участок предоставлен арендатору в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов;

н) Исключен с 16 апреля 2021 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 14 апреля 2021 г. N 86-908-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом "о" с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

о) арендатором не устранены требования абзацев второго - шестого пункта 19 настоящего Положения.

12. Решение комиссии оформляется протоколом.

13. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется с учетом решения комиссии письмом за подписью министра лесного хозяйства Красноярского края либо уполномоченного им должностного лица в министерстве лесного хозяйства Красноярского края, в котором указываются:

а) характеристика лесного участка: площадь, кадастровый номер лесного участка, его местонахождение (лесничество, участковое лесничество, квартал, выдел);

б) арендатор, которому выдается согласие;

в) новый арендатор;

г) сделка, на которую выдается согласие в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения;

Информация об изменениях:

Пункт 13 дополнен подпунктом "д" с 17 апреля 2020 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 16 апреля 2020 г. N 86-640-ОД

д) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

Отказ в выдаче согласия должен содержать причину отказа, предусмотренную в пункте 11 настоящего Положения.

14. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора в министерство с заявлением о выдаче такого согласия после устранения арендатором причин, послуживших основанием для отказа в выдаче такого согласия.

15. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору аренды перед арендодателем (министерством) остается арендатор.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

См. предыдущую редакцию

16. Заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами рассматривается комиссией на заседании комиссии и заявителю (арендатору) должно быть направлено письмо о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не позднее 30 календарных дней с момента регистрации заявления в министерстве или вручено нарочно под подпись.

17. Подготовка писем о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами осуществляется секретарем комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 18 изменен с 23 февраля 2018 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 21 февраля 2018 г. N 225-ОД

См. предыдущую редакцию

18. Письмо о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течении 7 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 19 с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

19. В случае если арендатор обратился с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, комиссия рассматривает вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

Арендатор вправе обратиться за согласием на совершение данной сделки после выдачи предварительного согласия и выполнения следующих мероприятий:

а) разделения арендованного лесного участка;

б) проведения кадастрового учета образуемых в результате раздела земельных участков;

в) внесения соответствующих изменений в договор аренды лесного участка;

г) регистрации права на образуемые в результате раздела лесные участки в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 20 с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

20. В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки в выдаче согласия может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 21 с 4 октября 2019 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2 октября 2019 г. N 86-1763-ОД

21. Предварительное согласие на совершение сделки выдается в порядке, предусмотренном пунктами 5-18 настоящего Положения.

Министр

В.Н.Векшин