Статья 50. Зоны развития жилой застройки перспективные (ПО)

Статья 50. Зоны развития жилой застройки перспективные (ПО)

1. К зонам развития жилой застройки перспективные отнесены участки территорий города, предназначенные для градостроительного освоения за пределами расчетного срока действия Генерального плана городского округа город Красноярск, утвержденного решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 N 7-107, и составляющие в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск территории перспективного развития жилой застройки.

В зонах развития жилой застройки допускается размещение линейных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, спасательных служб, и иных объектов в случаях, установленных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) энергетика (код - 6.7), в части размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1;

2) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

3) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

4) спорт (код - 5.1);

5) коммунальное обслуживание (код - 3.1).

6) Исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 8 июня 2017 г. N 18-223.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3. Условно разрешенные виды использования:

1) для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1);

2) религиозное использование (код - 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни);

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом 3 с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

3) ведение садоводства (код - 13.2).

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

См. предыдущую редакцию

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код - 3.1) - устанавливается согласно пункту 4 статьи 5 настоящих Правил;

- для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1), ведения садоводства (код - 13.2): минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га;

- земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0) - не подлежит установлению;

- с иными видами разрешенного использования: минимальный - 0,03 га, максимальный - 39 га;

2) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, стоянок - не менее 1 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не более 40%;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 4 мая 2018 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 24 апреля 2018 г. N В-276

См. предыдущую редакцию

5) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) - при осуществлении строительства - не менее 3 м (применяется в отношении красных линий, обозначающих существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий, занятых линейными объектами транспортной инфраструктуры и (или) предназначенных для размещения таких объектов);

6) высота ограждения между смежными земельными участками с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) - не более 2 м; между земельным участком и проездом - не более 3 м;

7) ширина земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) - не менее 22 м.