Статья 21.1. Подзоны объектов образования (О-2-1)

Статья 21.1. Подзоны объектов образования (О-2-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

1) образование и просвещение (код - 3.5);

2) обеспечение научной деятельности (код - 3.9), в части размещения объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры);

3) коммунальное обслуживание (код - 3.1), за исключением стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;

4) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

5) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

6) бытовое обслуживание (код - 3.3);

7) культурное развитие (код - 3.6);

8) спорт (код - 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройства площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения);

9) обслуживание автотранспорта (код - 4.9).

2. Условно разрешенные виды использования:

1) среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), в части размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), в том числе общежитий, для проживания работников и студентов средних специальных и высших учебных заведений, работников научно-исследовательских учреждений;

2) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6), в части размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир), в том числе общежитий, для проживания работников и студентов средних специальных и высших учебных заведений, работников научно-исследовательских учреждений;

3) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;

4) магазины (код - 4.4);

5) общественное питание (код - 4.6).

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

См. предыдущую редакцию

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- абзац утратил силу с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- коммунальное обслуживание (код - 3.1), служебные гаражи (код - 4.9), связь (код - 6.8), земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0) - не подлежит установлению;

- с иными видами разрешенного использования не подлежит установлению;

2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-3 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению.

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6) - не более 60%, для иных объектов - не более 80%;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 4 мая 2018 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 24 апреля 2018 г. N В-276

См. предыдущую редакцию

4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м (применяется в отношении красных линий, обозначающих существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий, занятых линейными объектами транспортной инфраструктуры и (или) предназначенных для размещения таких объектов).

Информация об изменениях:

Статья 21.1 дополнена пунктом 4 с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются согласно таблицам 1-3:

Таблица 1

N п/п	Наименование вида объекта	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов социальной инфраструктуры
1	Объекты учебно-образовательного назначения
1.1	Дошкольные образовательные организации (образование и просвещение (код - 3.5)	43 места на 1 тыс. человек	Пешеходная доступность - 300 м
1.2	Общеобразовательные организации (образование и просвещение (код - 3.5)	123 места на 1 тыс. человек	Пешеходная доступность для обучающихся начального и основного общего образования - 400 м; для обучающихся среднего общего образования - 500 м
1.3	Образовательные организации, реализующие программы высшего образования, профессиональные образовательные организации (образование и просвещение (код - 3.5)	Нормируются региональными нормативами градостроительного проектирования Красноярского края	Нормируются региональными нормативами градостроительного проектирования Красноярского края
2	Объекты здравоохранения
2.1	Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях (амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1)	18,15 посещения в смену на 1 тыс. человек	Пешеходная доступность - 1000 м
3	Объекты спортивного назначения
3.1	Помещения для физкультурных занятий и тренировок (обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2)	80 м2 общей площади на 1 тыс. человек	Пешеходная доступность - 500 м
3.2	Физкультурно-спортивные залы (обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2)	350 м2 общей площади на 1 тыс. человек	Пешеходная доступность - 1300 м
4	Объекты, предназначенные для размещения организаций культуры
4.1	Учреждения культуры клубного типа (культурное развитие (код - 3.6), развлечение (код - 4.8)	15 зрительских мест на 1 тыс. человек	Не нормируется

Таблица 2

N п/п	Наименование вида объекта	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры			Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов транспортной инфраструктуры
1	Стоянки автомобилей для объектов общественного и торгового назначения (служебные гаражи (код - 4.9), хранение автотранспорта (код - 2.7.1)	N	Вид объекта	Норматив для расчета количества парковок	Не нормируется
		1	Здания и комплексы многофункциональные	количество машино-мест определяется (суммируется) исходя из планируемых видов объектов различного назначения, входящих в состав многофункционального здания (комплекса) и параметров объектов различного назначения данного здания (комплекса)
		2	Образовательные организации, реализующие программы высшего образования	не менее 1 машино-места на 2 преподавателей и сотрудников, не менее 1 машино-места на 10 студентов, занятых в одну смену
		3	Профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения	не менее 1 машино-места на 3 преподавателей, занятых в одну смену
		4	Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых	не менее 1 машино-места на 20 м2 общей площади
		5	Научно-исследовательские и проектные институты	не менее 1 машино-места на 140 м2 общей площади
		6	Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)	не менее 1 машино-места на 40 м2 общей площади
		7	Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.)	не менее 1 машино-места на 60 м2 общей площади
		8	Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе)	не менее 1 машино-места на 4 посадочных места
		9	Объекты коммунально-бытового обслуживания:
			- бани;	- не менее 1 машино-места на 5 посетителей;
			- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны;	- не менее 1 машино-места на 10 м2 общей площади;
			- салоны ритуальных услуг;	- не менее 1 машино-места на 20 м2 общей площади;
			- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.	- не менее 1 машино-места на 1 рабочее место приемщика
		10	Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы	не менее 1 машино-места на 6 единовременных посетителей
		11	Театры, концертные залы:
			- городского значения (1-й уровень комфорта);	- не менее 1 машино-места на 4 зрительских места;
			- другие театры и концертные залы (2-й уровень комфорта) и конференц-залы	- не менее 1 машино-места на 15 зрительских мест
		12	Киноцентры и кинотеатры:
			- городского значения (1-й уровень комфорта);	- не менее 1 машино-места на 8 зрительских мест;
			- другие (2-й уровень комфорта)	- не менее 1 машино-места на 15 зрительских мест
		13	Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе	не менее 1 машино-места на 6 постоянных мест;
		14	Досугово-развлекательные учреждения:
			- развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы;	- не менее 1 машино-места на 4 единовременных посетителей
			- бильярдные, боулинги	- не менее 1 машино-места на 3 единовременных посетителей
		15	Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	не менее 1 машино-места на 25 мест на трибунах
		16	Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы):
			- общей площадью менее 1000 м2;	- не менее 1 машино-места на 25 м2 общей площади;
			- общей площадью 1000 м2 и более	- не менее 1 машино-места на 40 м2 общей площади
		17	Муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного уровней обслуживания:
			- тренажерные залы площадью 150-500 м2;	- не менее 1 машино-места на 8 единовременных посетителей;
			- ФОК с залом площадью 1000-2000 м2;	- не менее 1 машино-места на 10 единовременных посетителей;
			- ФОК с залом и бассейном общей площадью 2000-3000 м2	- не менее 1 машино-места на 5 единовременных посетителей
		18	Аквапарки, бассейны	не менее 1 машино-места на 5 единовременных посетителей

Таблица 3

NN п/п	Наименование параметра	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры							Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной инфраструктуры
1	Объекты электроснабжения (коммунальное обслуживание (код - 3.1)
1.1	Удельные расчетные электрические нагрузки общественных зданий	N п/п	Общественные здания			Удельная нагрузка в единицах измерения			Не нормируется
		1	Предприятия общественного питания полностью электрифицированные, с количеством посадочных мест:
		1.1	до 400			0,9 кВт/место
		1.2	свыше 500 до 1000			0,75 кВт/место
		1.3	свыше 1100			0,65 кВт/место
		2	Частично электрифицированные (с плитами на газообразном топливе), с количеством посадочных мест:
		2.1	до 400			0,7 кВт/место
		2.2	свыше 500 до 1000			0,6 кВт/место
		2.3	свыше 1100			0,5 кВт/место
		3	Продовольственные магазины:
		3.1	без кондиционирования воздуха			0,2 кВт/м2 торгового зала
		3.2	с кондиционированием воздуха			0,22 кВт/м2 торгового зала
		4	Промтоварные магазины:
		4.1	без кондиционирования воздуха			0,12 кВт/м2 торгового зала
		4.2	с кондиционированием воздуха			0,14 кВт/м2 торгового зала
		5	Общеобразовательные школы:
		5.1	с электрифицированными столовыми и спортзалами			0,22 кВт/учащийся
		5.2	без электрифицированных столовых, со спортзалами			0,15 кВт/учащийся
		5.3	с буфетами, без спортзалов			0,15 кВт/учащийся
		5.4	без буфетов и спортзалов			0,13 кВт/учащийся
		6	Профессионально-технические училища со столовыми			0,4 кВт/учащийся
		7	Детские сады-ясли			0,4 кВт/место
		8	Кинотеатры и киноконцертные залы:
		8.1	без кондиционирования воздуха			0,1 кВт/место
		8.2	с кондиционированием воздуха			0,12 кВт/место
		9	Клубы			0,4 кВт/место
		10	Парикмахерские			1,3 кВт/рабочее место
		11	Здания или помещения учреждений управления, проектных и конструкторских организаций:
		11.1	без кондиционирования воздуха			0,036 кВт/м2 общей площади
		11.2	с кондиционированием воздуха			0,045 кВт/м2 общей площади
2	Объекты теплоснабжения (коммунальное обслуживание (код - 3.1)
2.1	Удельные расходы тепла на отопление проектируемых административных и общественных зданий при температуре воздуха наиболее холодной пятидневки - 37°С, ккал на м2	Административные и общественные здания, этажность							Не нормируется
		1	2	3	4, 5	6, 7	8, 9	10 и выше
		59,1	55,8	54,2	44,3	39,4	36,1	32,8
2.2	Удельные расходы горячей воды потребителями и удельная часовая величина теплоты на ее нагрев	N п/п	Потребители		Расчетная единица	Норма расхода горячей воды, л/сут.	Норма общей/ полезной площади на 1 расчетную единицу, м2/чел.	Удельная величина тепловой энергии, Вт/м2	Не нормируется
		1	Поликлиники и амбулатории		1 больной в смену	5,2	13	1,5
		2	Детские ясли и сады с дневным пребыванием детей и столовыми на полуфабрикатах		1 ребенок	11,5	10	3,1
		3	Административные здания		1 работающий	5	10	1,3
		4	Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми на полуфабрикатах		1 учащийся	3	10	0,8
		5	Физкультурно-оздоровительные комплексы		1 человек	30	5	17,5
		6	Предприятия общественного питания для приготовления пищи, реализуемой в обеденном зале		1 посетитель	12	10	3,2
		7	Магазины продовольственные		1 работающий	12	30	1,1
		8	Магазины промтоварные (непродовольственные)		то же	8	30	0,7
3	Объекты водоснабжения (коммунальное обслуживание (код - 3.1)
3.1	Расчетные (удельные) средние за год суточные расходы воды для общественных зданий	Потребители				Единица измерения	Расчетные (удельные) средние за год суточные расходы воды, л/сут., на единицу измерения (общий, в т.ч. горячий)		Не нормируется
		1. Физкультурно-оздоровительные учреждения:
		со столовыми на полуфабрикатах, без стирки белья				1 место	60
		со столовыми, работающими на сырье, и прачечными				1 место	200
		2. Дошкольные образовательные учреждения и школы-интернаты:
		2.1. С дневным пребыванием детей:
		со столовыми на полуфабрикатах				1 ребенок	40
		со столовыми, работающими на сырье, и прачечными				1 ребенок	80
		2.2. С круглосуточным пребыванием детей:
		со столовыми на полуфабрикатах				1 ребенок	60
		со столовыми, работающими на сырье, и прачечными				1 ребенок	120
		3. Учебные заведения с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах				1 учащийся и 1 преподаватель	20
		4. Административные здания				1 работающий	15
		5. Предприятия общественного питания с приготовлением пищи, реализуемой в обеденном зале				1 блюдо	12
		6. Магазины:
		продовольственные (без холодильных установок)				1 работник в смену или 20 м2 торгового зала	30
		промтоварные (непродовольственные)				1 работник в смену	20
		7. Поликлиники и амбулатории				1 больной	10
						1 работающий в смену	30
		8. Парикмахерские				1 рабочее место в смену	56
		9. Кинотеатры, театры, клубы и досугово-развлекательные учреждения:
		для зрителей				1 человек	8
		для артистов				1 человек	40
		10. Спортивные залы:
		для зрителей				1 человек	3
		для спортсменов (физкультурников) с учетом приема душа				1 человек	50
		для спортсменов (физкультурников) с учетом приема душа				1 человек	100
		11. Плавательные бассейны:
		для зрителей				1 место	3
		для спортсменов (физкультурников) с учетом приема душа				1 человек	100
		на пополнение бассейна				% вместимости	10
		12. Бани:
		для мытья в мыльной и ополаскиванием в душе				1 посетитель	180
		то же, с приемом оздоровительных процедур				1 посетитель	290
		с душевыми кабинами				-	360
		с ванными кабинами				-	540
		13. Прачечные:
		немеханизированные				1 кг сухого белья	40
		механизированные				1 посетитель	75
4	Объекты водоотведения (коммунальное обслуживание (код - 3.1)
4.1	Расчетное (удельное) среднее за год суточное поступление сточных вод для общественных зданий	Потребители				Единица измерения	Расчетное (удельное) среднее за год суточное поступление сточных вод (общих, в т.ч. горячих), л/сут., на единицу измерения		Не нормируется
		1. Физкультурно-оздоровительные учреждения:
		со столовыми на полуфабрикатах, без стирки белья				1 место	60
		со столовыми, работающими на сырье, и прачечными				1 место	200
		2. Дошкольные образовательные учреждения и школы-интернаты:
		2.1. С дневным пребыванием детей:
		со столовыми на полуфабрикатах				1 ребенок	40
		со столовыми, работающими на сырье, и прачечными				1 ребенок	80
		2.2. С круглосуточным пребыванием детей:				1 ребенок
		со столовыми на полуфабрикатах				1 ребенок	60
		со столовыми, работающими на сырье, и прачечными				1 ребенок	120
		3. Учебные заведения с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах				1 учащийся и 1 преподаватель	20
		4. Административные здания				1 работающий	15
		5. Предприятия общественного питания с приготовлением пищи, реализуемой в обеденном зале				1 блюдо	12
		6. Магазины:
		продовольственные (без холодильных установок)				1 работник в смену или 20 м2 торгового зала	30
		промтоварные				1 работник в смену	20
		7. Поликлиники и амбулатории				1 больной	10
						1 работающий в смену	30
		8. Парикмахерские				1 рабочее место в смену	56
		9. Кинотеатры, театры, клубы и досугово-развлекательные учреждения:
		для зрителей				1 человек	8
		для артистов				1 человек	40
		10. Спортзалы:
		для зрителей				1 человек	3
		для физкультурников с учетом приема душа				1 человек	50
		для спортсменов с учетом приема душа				1 человек	100
		11. Плавательные бассейны:
		для зрителей				1 место	3
		для спортсменов (физкультурников) с учетом приема душа				1 человек	100
		на пополнение бассейна				% вместимости	10
		12. Бани:
		для мытья в мыльной и ополаскиванием в душе				1 посетитель	180
		то же, с приемом оздоровительных процедур				1 посетитель	290
		с душевыми кабинами				-	360
		с ванными кабинами				-	540
		13. Прачечные:
		немеханизированные				1 кг сухого белья	40
		механизированные				1 посетитель	75