Приложение N 3. Положение о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами

Приложение N 3

к приказу министерства лесного

хозяйства Красноярского края

от 28 апреля 2017 N 486-од

Положение
о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля, 29 июня 2018 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами.

2. Настоящее Положение разработано в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лесопользователей, соблюдения требований антикоррупционного законодательства, для установления правил и последовательности проведения процедуры выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) и критерия выдачи согласия (отказа в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками (арендными правами) в Красноярском крае в пределах земель лесного фонда, осуществления полномочий по предоставлению в аренду, которые переданы органам государственной власти Красноярского края.

3. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами принимается комиссией министерства лесного хозяйства Красноярского края (далее - комиссия).

4. Решение комиссии принимается единогласно.

5. Основанием для начала процедуры согласования сделки с арендованными лесными участками или арендными правами является представление лесопользователем лично, по почте на бумажном носителе заявления в министерство лесного хозяйства Красноярского края (далее - министерство).

6. В заявлении указываются следующие сведения:

а) для юридического лица: полное и сокращенное наименование и местонахождение (юридический и фактический адрес) арендатора, ИНН, КПП, ОРГН, ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК);

б) для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя: фамилия, имя, отчество арендатора; адрес его места жительства (временного проживания), в том числе почтовый индекс; данные документа, удостоверяющего личность, ИНН, ОРГНИП, ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК если имеются;

в) реквизиты договора аренды лесного участка (номер и дата подписания, номер и дата государственной регистрации договора), сделку с которым или арендными правами по которому предполагается совершить;

г) сведения о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - новый арендатор):

полное и сокращенное наименование и местонахождение (юридический и фактический адрес) нового арендатора (для юридического лица);

номер контактного телефона; электронный адрес, ИНН, КПП, ОРГН (ОГРНИП), ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК) если имеются;

д) кадастровый номер земельного участка.

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) Проект договора о передаче прав (перенаем, залог), проект договора субаренды.

б) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, в случае если от имени лесопользователя заявление подписано лицом, которое не уполномочено в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами действовать без доверенности;

в) копия документа, удостоверяющего личность арендатора (в случае, если арендатором является индивидуальный предприниматель);

г) копия документа, удостоверяющего личность нового арендатора (в случае, если новым арендатором является индивидуальный предприниматель);

д) документ, подтверждающий постановку на налоговый учет;

е) документ, подтверждающий постановку на налоговый учет нового арендатора;

ж) копия решения общего собрания участников общества об одобрении сделки по передаче прав (субаренда, залог) в случае, если договор передачи прав и обязанностей (перенайм) является крупной сделкой (для юридических лиц);

7.1. В случае если сделка с арендованными лесными участками или арендными правами планируется в отношении лесных участков, предоставленных для заготовки древесины, арендатор предоставляет следующую информацию в отношении нового арендатора:

о наличии действующих договоров аренды лесных участков с указанием ежегодного объема использования лесов, факт заготовки древесины за последние 3 года, процент освоения расчетной лесосеки;

о наличии производственных мощностей по переработке заготовленной древесины;

о ежегодной потребности в древесине для полной загрузки имеющихся производственных мощностей по ее переработке, в случае ее осуществления;

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 23 февраля 2018 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 21 февраля 2018 г. N 225-ОД

См. предыдущую редакцию

8. В день поступления документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, государственный гражданский служащий министерства, ответственный за делопроизводство, регистрирует их и передает секретарю комиссии.

Секретарь комиссии в течение 2 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, проверяет комплектность документов.

В случае несоответствия комплекта документов требованиям, установленным пунктами 5, 6 настоящего Порядка, секретарь комиссии готовит сопроводительное письмо о возврате пакета документов лесопользователю и передает его на подпись министру лесного хозяйства Красноярского края. В течение 2 рабочих дней после подписания сопроводительного письма пакет документов возвращается лесопользователю почтовым отправлением.

В случае соответствия комплекта документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, министерством принимается решение о проведении заседания комиссии.

Секретарь комиссии в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора и нового арендатора о дате и времени проведения заседания комиссии.

Явка арендатора и нового арендатора на заседании комиссии не является обязательной.

Максимальный срок проведения заседания комиссии не может превышать 20 дней от даты поступления заявления от арендатора.

9. Министерство получает самостоятельно в отношении Арендатора следующие документы:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о государственной регистрации договора аренды лесного участка;

б) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц

в) кадастровый паспорт лесного участка;

г) документы на нового арендатора, а именно:

сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (в отношении нового арендатора - юридического лица);

сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении нового арендатора - индивидуального предпринимателя).

10. Арендатор вправе представить в министерство документы, указанные в пункте 9 настоящего Положения, по собственной инициативе.

11. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае если:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 23 февраля 2018 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 21 февраля 2018 г. N 225-ОД

См. предыдущую редакцию

а) арендатором не соблюдены требования пунктов 5, 6 и 7.1 настоящего Положения в том числе, если необходимые сведения указаны не в полном объеме или арендатором представлены недостоверные сведения;

б) новому арендатору в соответствии с законодательством не могут быть предоставлены лесные участки, в том числе в случае, когда новый арендатор является физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя;

в) договор аренды заключен по результатам аукциона после внесения изменений в пункт 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствии с которым, заключение договора аренды возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Пункт 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется к договорам аренды, заключенных по результатам аукциона до 01.06.2015.

г) в отношении нового арендатора осуществляется процедура банкротства;

д) новый арендатор находится в процессе ликвидации или прекращает деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

е) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

ж) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет в соответствие с действующим законодательством;

Информация об изменениях:

Подпункт "з" изменен с 3 июля 2018 г. - Приказ Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 29 июня 2018 г. N 778-ОД

См. предыдущую редакцию

з) установлено, что у арендатора и нового арендатора с начала действия договоров аренды лесных участков имеется задолженность по арендным платежам, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей и (или) наличие неоплаченных неустоек (пени, штрафов);

и) у арендатора имеются неоплаченные административные штрафы за административные правонарушения, совершенные им в процессе пользования лесным участком;

к) установлено невыполнение арендатором мероприятий, предусмотренных договором аренды лесного участка, в том числе по охране, защите и воспроизводству лесов.

Информация об изменениях:

Подпункт "л" изменен с 23 февраля 2018 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 21 февраля 2018 г. N 225-ОД

См. предыдущую редакцию

л) анализ представленной информации согласно пункту 7.1 настоящего Положения выявит отсутствие необходимости в лесном сырье у нового арендатора;

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом "м" с 3 июля 2018 г. - Приказ Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 29 июня 2018 г. N 778-ОД

м) лесной участок предоставлен арендатору в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов.

12. Решение комиссии оформляется протоколом.

13. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения комиссии письмом за подписью министра лесного хозяйства Красноярского края, в котором указываются:

а) характеристика лесного участка: площадь, кадастровый номер лесного участка, его местонахождение (лесничество, участковое лесничество, квартал, выдел);

б) арендатор, которому выдается согласие;

в) новый арендатор;

г) сделка, на которую выдается согласие в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения;

Обязанности министра лесного хозяйства Красноярского края во время его отсутствия исполняет лицо его замещающее.

14. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора в министерство с заявлением о выдаче такого согласия после устранения арендатором причин, послуживших основанием для отказа в выдаче такого согласия.

15. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору аренды перед арендодателем (министерством) остается арендатор.

16. Заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами рассматривается комиссией на заседании комиссии и заявителю (арендатору) должно быть направлено письмо о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не позднее 30 календарных дней с момента регистрации заявления в министерстве.

17. Подготовка писем о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами осуществляется секретарем комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 18 изменен с 23 февраля 2018 г. - Приказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от 21 февраля 2018 г. N 225-ОД

См. предыдущую редакцию

18. Письмо о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течении 7 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Министр

В.Н.Векшин