Статья 25. Производственные зоны предприятий III класса опасности (П-2)

Статья 25. Производственные зоны предприятий III класса опасности (П-2)

1. Производственные зоны предприятий III класса опасности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения и эксплуатации промышленных объектов III класса опасности, для которых предусматривается установление санитарно-защитных зон до 300 м (включительно), размещения промышленных и коммунальных объектов IV - V классов опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и установления санитарно-защитных зон таких объектов.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) тяжелая промышленность (код - 6.2);

2) легкая промышленность (код - 6.3);

3) пищевая промышленность (код - 6.4);

4) нефтехимическая промышленность (код - 6.5);

5) строительная промышленность (код - 6.6);

6) автомобилестроительная промышленность (код - 6.2.1);

7) целлюлозно-бумажная промышленность (код - 6.11);

8) склады (код - 6.9);

9) автомобильный транспорт (код - 7.2);

10) специальная деятельность (код - 12.2), в части размещения объектов размещения отходов, хранения, обезвреживания таких отходов (мусороперерабатывающих заводов, полигонов по сортировке бытового мусора и отходов);

11) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;

12) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

13) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3);

14) коммунальное обслуживание (код - 3.1).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) религиозное использование (код - 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

2) рынки (код - 4.3), за исключением оптовых.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) деловое управление (код - 4.1);

2) обеспечение научной деятельности (код - 3.9), в части размещения объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научные центры, опытно-конструкторские центры), проведения научной работы;

3) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код - 3.9.1);

4) магазины (код - 4.4);

5) общественное питание (код - 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные);

6) обслуживание автотранспорта (код - 4.9);

7) объекты придорожного сервиса (код - 4.9.1);

8) железнодорожный транспорт (код - 7.1), в части размещения железнодорожных путей, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

9) водный транспорт (код - 7.3), в части размещения речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок;

10) специальное пользование водными объектами (код - 11.2), в части использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод).

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код - 3.1), связь (код - 6.8) -устанавливается согласно пункту 4 статьи 5 настоящих Правил;

- с иными видами разрешенного использования: минимальный - 0,03 га, максимальный - 136 га;

2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-3 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не более 80%;

4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м.

6. Санитарно-защитные зоны при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.