Постановление Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 12 марта 2012 г. N 452 "Об уполномоченном органе на организацию и проведение открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

С изменениями и дополнениями от:

11 августа 2014 г., 30 марта 2015 г.

Руководствуясь статьями 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", решением Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск от 13.12.2011 N 20-124Р "Об определении органа, уполномоченного на организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом ЗАТО Железногорск, постановляю:

1. Определить органом, уполномоченным на организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования ЗАТО Железногорск в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов и многоквартирным домом, в отношении которого выдано в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешение на ввод в эксплуатацию - Администрацию ЗАТО г.Железногорск.

2. Определить структурные подразделения Администрации ЗАТО г.Железногорск на осуществление следующих функций организатора конкурса:

2.1. Управление экономики и планирования Администрации ЗАТО г.Железногорск:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 30 марта 2015 г. N 484 подпункт 2.1.1 подпункта 2.1 пункта 2 настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. Определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с перечнями обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2.2. Управление городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Железногорск:

2.2.1. Определяет состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, адрес такого дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 30 марта 2015 г. N 484 подпункт 2.2.2 подпункта 2.2 пункта 2 настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

Предоставляет следующую информацию в Отдел закупок для включения в извещение и в конкурсную документацию:

- акт по форме согласно приложению N 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Правила), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";

- перечень обязательных работ и услуг, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению N 2 к Правилам;

- перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги. Указанный перечень определяется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определенные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных, технических и иных параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований установленных Правилами.

2.2.3. Организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11 августа 2014 г. N 1451 подпункт 2.2.4 подпункта 2.2 пункта 2 настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.4. Уведомляет о дате проведения конкурса:

а) Всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

б) Всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2.2.5. Составляет акт неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

2.2.6. Готовит договор управления многоквартирным домом по результатам конкретного конкурса, курирует процесс подписания договора (кроме домов, перечисленных в пункте 2.5.2).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11 августа 2014 г. N 1451 подпункт 2.2.7 подпункта 2.2 пункта 2 настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.7. Уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (кроме домов, перечисленных в пункте 2.5.3).

2.2.8. Осуществляет хранение договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса Администрацией ЗАТО г.Железногорск с выбранной управляющей организацией.

2.2.9. Уведомляет отдел бухгалтерии Администрации ЗАТО г.Железногорск о поступлении организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирного дома и о поступлении обеспечения исполнения обязательств, для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки.

2.3. Управление по правовой и кадровой работе Администрации ЗАТО г.Железногорск:

2.3.1. Разрабатывает проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами.

2.3.2. Предъявляет требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения исполнения обязательств, при уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, которое предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, по жилым помещениям, собственником которых является Администрация ЗАТО г.Железногорск.

2.4. Управление градостроительства Администрации ЗАТО г.Железногорск:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11 августа 2014 г. N 1451 в подпункт 2.4.1 подпункта 2.4 пункта 2 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4.1. В течение одного рабочего дня со дня подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома предоставляет копию данного разрешения в Отдел закупок.

2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11 августа 2014 г. N 1451 в подпункт 2.5.1 подпункта 2.5 пункта 2 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5.1. Предоставляет в Отдел закупок информацию о доле муниципального образования ЗАТО Железногорск в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае участия органов местного самоуправления в долевом строительстве).

2.5.2. Готовит договор управления многоквартирным домом по результатам конкретного конкурса, курирует процесс подписания договора для домов, в которых есть муниципальные квартиры.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11 августа 2014 г. N 1451 подпункт 2.5.3 подпункта 2.5 пункта 2 настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5.3. Уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для домов, в которых есть муниципальные квартиры.

2.5.4. Уведомляет отдел бухгалтерии Администрации ЗАТО г.Железногорск о поступлении организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирного дома и о поступлении обеспечения исполнения обязательств, для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки.

2.6. Отдел бухгалтерии Администрации ЗАТО г.Железногорск:

2.6.1. Осуществляет возврат внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средств претендентам, участникам конкурса в установленных законодательством случаях: принятие решения об отказе от проведения конкурса; отзыв заявки на участие в конкурсе; отказ в допуске к участию в конкурсе претендента, после утверждения протокола конкурса; предоставление подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11 августа 2014 г. N 1451 пункт 2 настоящего Постановления дополнен подпунктом 2.7

2.7. Отдел закупок Администрации ЗАТО г.Железногорск:

2.7.1. Подготавливает нормативно-правовой акт о создании конкурсной комиссии.

2.7.2. Разрабатывает конкурсную документацию.

2.7.3. Определяет размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе и размер обеспечения исполнения обязательств.

2.7.4. Осуществляет документооборот и информационное обеспечение проведения конкурса.

2.7.5. Уведомляет о дате проведения конкурса, путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте: всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах); всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

2.7.6. Принимает и регистрирует заявки от претендентов.

2.7.7. Проводит конкурс.

2.7.8. Уведомляет о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления, путем размещения проекта договора на официальном сайте: всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах); всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

2.7.9. Уведомляет отдел бухгалтерии Администрации ЗАТО г.Железногорск о принятии решения об отказе от проведения конкурса, отзыве заявки претендента на участие в конкурсе, отказе в допуске к участию в конкурсе претендента, об утверждении протокола конкурса - для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки.

3. Управлению делами Администрации ЗАТО г.Железногорск (Л.В.Машенцева) довести до сведения населения постановление через газету "Город и горожане".

4. Отделу общественных связей Администрации ЗАТО г.Железногорск (Д.В.Савочкин) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава администрации

С.Е.Пешков