Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Красноярского городского Совета от 21 декабря 2004 г. N 4-69 "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городе Красноярске"
- Приложение. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городе Красноярске
Приложение. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городе Красноярске
Приложение
к Решению Красноярского городского Совета
от 21 декабря 2004 г. N 4-69
Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества
в городе Красноярске
С изменениями и дополнениями от:
31 мая 2005 г., 19 декабря 2007 г., 28 ноября 2008 г., 19 мая, 22 декабря 2009 г., 14 сентября, 14 октября, 14 декабря 2010 г., 12 марта, 14 октября 2013 г., 12 марта 2014 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 7 июня 2011 г. N 14-254 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).
Положение устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества, а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности (далее - муниципальное имущество).
При приватизации субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого муниципального имущества настоящее Положение применяется с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 декабря 2010 г. N 12-225 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного Решения
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
а) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности;
б) природных ресурсов;
в) муниципального жилищного фонда;
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 в подпункт "г" пункта 1.2 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения
г) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;
д) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
е) муниципального имущества на основании судебного решения;
ж) акций в предусмотренных Федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;
з) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
и) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
к) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
л) акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Красноярск", в собственность физических и (или) юридических лиц.
Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Законом о приватизации.
1.4. Основными целями приватизации являются:
- совершенствование управления муниципальной собственностью;
- обеспечение доходной части бюджета города;
- привлечение инвестиций.
1.5. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов городского самоуправления.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 в пункт 1.6 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения
1.6. Объектами приватизации муниципальной собственности города являются:
- муниципальные унитарные предприятия;
- объекты муниципальной собственности, не используемые для реализации полномочий органов местного самоуправления;
- не завершенные строительством объекты;
- находящиеся в муниципальной собственности акции открытых акционерных обществ;
- находящиеся в муниципальной собственности доли в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью;
- движимое муниципальное имущество.
1.7. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных Законом о приватизации.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19 декабря 2007 г. N В-392 в пункт 1.8 настоящего Положения внесены изменения
1.8. Уполномоченным органом по продаже муниципального имущества и земельных участков, на которых находится муниципальное имущество, является департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - Продавец).
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 сентября 2010 г. N 11-195 в пункт 1.9 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения
1.9. Цена продажи приватизируемого имущества определяется в соответствии с требованиями Закона о приватизации с учетом положений о формировании начальной цены.
1.10. Отношения по отчуждению муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением и Законом о приватизации, регулируются гражданским законодательством и нормативными правовыми актами города.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 в раздел 2 настоящего Приложения внесены изменения
2. Планирование приватизации муниципального имущества
2.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем разработки и ежегодного утверждения прогнозного плана (программы) приватизации (далее - прогнозный план приватизации) муниципального имущества на очередной финансовый год и плановый период (два финансовых года, следующие за очередным финансовым годом).
Не подлежит приватизации муниципальное имущество, не включенное в прогнозный план приватизации муниципального имущества, за исключением имущества, указанного в подпунктах 3.3.7, 3.4.2 и 3.4.3 настоящего Положения.
2.2. Разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества осуществляется Продавцом в соответствии с правилами, утверждаемыми Главой города, на основе ежегодно проводимого анализа объектов муниципальной собственности, с учетом предложений органов администрации города.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2014 г. N 2-34 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Приложения внесены изменения
2.3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества включает в себя перечень планируемых для приватизации муниципальных унитарных предприятий, находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества, за исключением имущества, указанного в подпунктах 3.3.7, 3.4.2 и 3.4.3 настоящего Положения. В прогнозном плане приватизации муниципального имущества указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, способ приватизации, а также сведения о его начальной цене, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, а в отношении муниципального унитарного предприятия, приватизация которого осуществляется путем его преобразования в открытое акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, сведения о балансовой стоимости активов муниципального унитарного предприятия, подлежащих приватизации. Начальная цена имущества, а также балансовая стоимость активов муниципального унитарного предприятия указываются на момент включения соответствующего имущества в прогнозный план приватизации муниципального имущества.
Характеристика акций открытых акционерных обществ должна содержать наименование и местонахождение открытого акционерного общества, количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций открытого акционерного общества.
Характеристика долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью должна содержать наименование и местонахождение общества с ограниченной ответственностью, размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, подлежащей приватизации, с указанием общего размера доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящейся в муниципальной собственности.
Характеристика иного имущества должна содержать его наименование и место расположения.
2.4. Прогнозный план приватизации муниципального имущества вносится в Красноярский городской Совет депутатов (далее - городской Совет) Главой города и утверждается решением городского Совета. Изменения в прогнозный план приватизации муниципального имущества вносятся решениями городского Совета по предложению Главы города.
2.5. Со дня внесения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества в отношении прав приватизируемого муниципального унитарного предприятия действуют ограничения, установленные Законом о приватизации в отношении приватизируемых федеральных государственных предприятий.
2.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества размещается на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 7 июня 2011 г. N 14-254 в раздел 3 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
3. Классификация муниципального имущества по возможности
его приватизации
В зависимости от назначения, стоимости, способа приватизации, социальных и градообразующих факторов объекты муниципальной собственности классифицируются следующим образом:
3.1. Муниципальное имущество, приватизация которого запрещена.
3.1.1. Муниципальные дороги, мосты и предприятия, осуществляющие их содержание, ремонт и реконструкцию.
3.1.2. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3.1.2
3.1.3. Иное имущество, не подлежащее приватизации в соответствии с федеральным законодательством.
3.2. Муниципальное имущество, приватизация которого осуществляется по решению Главы города, согласованному с городским Советом.
3.2.1. Объекты сетевой инженерной инфраструктуры города (в том числе электро-, тепло - и газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства, наружного городского освещения), а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание и содержание указанных объектов.
3.2.2. Предприятия общественного питания, обслуживающие образовательные учреждения города и детские дошкольные учреждения.
3.2.3. Предприятия коммунального хозяйства.
3.2.4. Предприятия городского транспорта, специального автотранспорта, а также предприятия по ремонту указанного транспорта.
3.2.5. Детские дачи и оздоровительные лагеря, объекты городского транспорта, иные объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объекты культурного наследия, приватизируемые с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации и настоящим Положением.
3.2.6. Объекты недвижимости балансовой стоимостью более 2500000 рублей, а также объекты недвижимости, приватизируемые одновременно с земельным участком, сумма балансовой и кадастровой стоимости которых превышает 2500000 рублей.
3.2.7. Муниципальное имущество, вносимое в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, балансовая стоимость которого составляет более 2500000 рублей, либо сумма балансовой и кадастровой стоимости которого превышает 2500000 рублей в случае приватизации муниципального имущества одновременно с земельным участком.
3.2.8. Муниципальные унитарные предприятия с уставным капиталом более 2500000 рублей.
3.2.9. Находящиеся в муниципальной собственности акции открытых акционерных обществ, рыночная стоимость которых составляет более 2500000 рублей.
3.3. Муниципальное имущество, не указанное в пункте 3.2 настоящего Положения, приватизация которого осуществляется по решению Главы города
3.3.1. Объекты сетевой инженерной инфраструктуры города (в том числе электро-, тепло- и газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства, наружного городского освещения).
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2014 г. N 2-34 в подпункт 3.3.3 пункта 3.3 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения
3.3.2. Объекты социальной инфраструктуры для детей, объекты городского транспорта, иные объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объекты культурного наследия.
3.3.3. Муниципальное имущество, балансовая стоимость которого составляет более 500000 рублей, либо сумма балансовой и кадастровой стоимости которого превышает 500000 рублей в случае приватизации муниципального имущества одновременно с земельным участком.
3.3.4. Муниципальные унитарные предприятия.
3.3.5. Находящиеся в муниципальной собственности акции открытых акционерных обществ.
3.3.6. Находящиеся в муниципальной собственности доли в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью.
3.3.7. Движимое муниципальное имущество балансовой стоимостью более 500000 рублей.
3.4. Муниципальное имущество, приватизация которого осуществляется по решению Продавца
3.4.1. Муниципальное имущество, не указанное в пунктах 3.2, 3.3 настоящего Положения, балансовая стоимость которого составляет до 500000 рублей, либо сумма балансовой и кадастровой стоимости которого составляет до 500000 рублей в случае приватизации муниципального имущества одновременно с земельным участком.
3.4.2. Движимое муниципальное имущество, не указанное в пунктах 3.2, 3.3 настоящего Положения, балансовой стоимостью до 500000 рублей.
3.4.3. Недвижимое муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства, приватизируемое на основании части 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 в раздел 4 настоящего Приложения внесены изменения
4. Порядок принятия решений об условиях приватизации
муниципального имущества
4.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, за исключением имущества, указанного в подпунктах 3.3.7, 3.4.2 и 3.4.3 настоящего Положения, принимается в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, в том числе с соблюдением срока и способа приватизации муниципального имущества, указанного в прогнозном плане приватизации.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, принимается Главой города после согласования городским Советом приватизации указанного имущества. При этом в решении городского Совета указываются условия яприватизации муниципального имущества, предусмотренные в абзацах четвертом-седьмом пункта 4.3 настоящего Положения на основании предложений Главы города.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, принимается Главой города по предложению Продавца.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в пункте 3.4 настоящего Положения, принимается Продавцом самостоятельно.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 октября 2013 г. N В-10 в пункт 4.2 раздела 4 настоящего Приложения внесены изменения
4.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, приватизация которого осуществляется на основании части 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принимается после уведомления постоянной комиссии Красноярского городского Совета депутатов, к основным направлениям деятельности которой отнесены вопросы приватизации муниципального имущества, об условиях приватизации указанного имущества. К уведомлению прилагаются отчеты об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, предлагаемого к приватизации.
4.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование имущества и иные данные, позволяющие индивидуализировать указанное имущество;
- способ приватизации имущества;
- начальную цену имущества, определенную в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность (балансовую стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия, приватизация которого осуществляется путем его преобразования в открытое акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью). Начальная цена имущества (балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия) указывается на момент принятия решения;
- условия рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- условия конкурса (при продаже имущества на конкурсе);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения, в том числе в случае внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества - минимальную долю акций открытого акционерного общества, которые будут находиться в собственности города, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия указанным решением также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с Законом о приватизации;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
4.4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании органов городского самоуправления и размещению на официальном сайте в сети Интернет, определенных администрацией города, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании органов городского самоуправления и размещению на официальном сайте в сети Интернет, определенных администрацией города, сайте Продавца в сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Законом о приватизации.
5. Способы и особенности приватизации отдельных видов
муниципального имущества
5.1. Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:
1) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 пункт 5.1 раздела 5 настоящего Приложения дополнен подпунктом 1.1
1.1) преобразование муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;
2) продажа муниципального имущества на аукционе;
3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
4) продажа муниципального имущества на конкурсе;
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 в подпункт 5 пункта 5.1 раздел 5 настоящего Приложения внесены изменения
5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
7) продажа муниципального имущества без объявления цены;
8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Продавец применяет указанные способы приватизации муниципального имущества в порядке, установленном Законом о приватизации и настоящим Положением.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 пункт 5.2 раздела 5 настоящего Приложения изложен в новой редакции
5.2. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества.
Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, если определенный в соответствии с Законом о приватизации размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала открытого акционерного общества, установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
В случае, если один из таких показателей деятельности этого муниципального унитарного предприятия, как средняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышает предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" для субъектов малого предпринимательства, приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностью.
В случае, если определенный в соответствии с Законом о приватизации размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, ниже минимального размера уставного капитала открытого акционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется путем преобразования муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
5.3. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также не завершенных строительством объектов, которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, на которых они расположены, с учетом ограничений, установленных Законом о приватизации.
Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, и земельных участков, находящихся у предприятия на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования.
Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся в муниципальной собственности, не являющихся самовольными постройками, имеют право на приобретение земельных участков, на которых они расположены. Решение о продаже таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.
Цена выкупа указанных земельных участков определяется в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Приватизация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) осуществляется только при условии обременения указанных объектов обязательствами по их содержанию, сохранению и использованию.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2014 г. N 2-34 пункт 5.5 раздела 5 настоящего Приложения изложен в новой редакции
5.5. Приватизация объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (за исключением объектов, указанных в пункте 5.5.1 настоящего Положения) осуществляется с обязательным условием сохранения их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а объектов социальной инфраструктуры для детей не более чем в течение десяти лет.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2014 г. N 2-34 пункт 5.5 раздела 5 настоящего Приложения дополнен подпунктом 5.5.1
5.5.1. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены Законом о приватизации, при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
5.6. Приватизация муниципального имущества, сданного в аренду с правом выкупа до вступления в силу Закона о приватизации, осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения. В случае, если по истечении срока, установленного договором, не поступит заявление арендатора, нереализованные положения такого договора о выкупе утрачивают силу.
5.7. В случае, если все имущество муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы 4 части первой Гражданского кодекса РФ с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. По истечении двух лет с даты вступления в силу Закона о приватизации положения таких договоров утрачивают силу.
6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается между Продавцом и покупателем.
Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать обязательные условия, установленные Законом о приватизации.
6.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации.
6.3. Основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества.
6.4. Расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное недвижимое имущество возлагаются на покупателя.
6.5. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 12 марта 2013 г. N 22-352 пункт 6.6 раздела 6 настоящего Приложения изложен в новой редакции
6.6. В течение тридцати дней со дня совершения сделок приватизации муниципального имущества опубликованию в официальном печатном издании органов городского самоуправления и размещению на официальном сайте в сети Интернет, определенных администрацией города, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов подлежит следующая информация об указанных сделках:
наименование имущества и иные сведения, позволяющие индивидуализировать приватизированное имущество;
дата и место проведения торгов;
наименование продавца такого имущества;
количество поданных заявок;
лица, признанные участниками торгов;
цена сделки приватизации;
имя физического лица или наименование юридического лица -покупателя.
7. Порядок оплаты муниципального имущества
7.1. Оплата муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. При этом срок рассрочки не может превышать одного года.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета от 31 мая 2005 г. N 6-104 в пункт 7.2 настоящего Положения внесены изменения
7.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества осуществляется в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи, если цена продажи имущества составляет до трех миллионов рублей.
Если цена продажи муниципального имущества составляет от трех до десяти миллионов рублей, Продавец вправе предоставить рассрочку основного платежа сроком до шести месяцев при условии внесения первого платежа в размере не менее 30 процентов от цены продажи в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
Если цена продажи муниципального имущества составляет свыше десяти миллионов рублей, Продавец вправе предоставить рассрочку основного платежа сроком от шести месяцев до одного года при условии внесения первого платежа в размере не менее 40 процентов от цены продажи в течение одного месяца с даты заключения договора купли-продажи.
7.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, начисляются проценты исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации информационного сообщения.
Начисленные проценты зачисляются в порядке, установленном п. 8.3. настоящего Положения.
7.4. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
7.5. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание в судебном порядке на заложенное имущество.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 декабря 2010 г. N 12-225 в пункт 7.6 раздела 7 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного Решения
7.6. За каждый день просрочки платежа по договору купли-продажи муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере, определяемом договором купли-продажи.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 декабря 2010 г. N 12-225 в наименование раздела 8 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного Решения
8. Зачисление средств, полученных от приватизации
муниципального имущества
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 сентября 2010 г. N 11-195 в пункт 8.1 раздела 8 настоящего Приложения внесены изменения
8.1. Под средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, понимаются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
8.2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет города в полном объеме.
8.3. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 8.3 раздела 8
8.4. Контроль за порядком и своевременностью перечисления в бюджет города денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, осуществляет финансовое управление администрации города.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 22 декабря 2009 г. N 8-143 название раздела 9 настоящего Приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного Решения
9. Информация о приватизации муниципального
имущества, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации
9.1. Администрация города ежегодно в срок до 1 марта представляет в городской Совет отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год.
9.2. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 октября 2013 г. N В-10 в пункт 9.3 раздела 9 настоящего Приложения внесены изменения
9.3. Продавец ежеквартально представляет постоянной комиссии Красноярского городского Совета депутатов, к основным направлениям деятельности которой отнесены вопросы приватизации муниципального имущества, информацию о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества с указанием перечня приватизированных имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества, а также способа, срока и цены сделки приватизации.
Информация об изменениях:
Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 октября 2013 г. N В-10 в пункт 9.4 раздела 9 настоящего Приложения внесены изменения
9.4. Продавец ежеквартально представляет постоянной комиссии Красноярского городского Совета депутатов, к основным направлениям деятельности которой отнесены вопросы приватизации муниципального имущества, информацию о приватизации муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, приватизация которого осуществляется на основании части 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с указанием перечня приватизированного муниципального имущества, а также срока и цены сделки приватизации.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Красноярского городского Совета от 21 декабря 2004 г. N 4-69 "О порядке и условиях приватизации муниципального... |