Приложение 3. Перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых в счет платы за услуги по ремонту общего имущества многоквартирного дома

Приложение 3

к Постановлению Администрации

г.Ачинска Красноярского края

от 14 июня 2012 г. N 212-П

Перечень
работ, связанных с ремонтом общего имущества в многоквартирных домах,
выполняемых в счет платы за услуги по ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. Фундаменты:

1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;

1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;

1.3. Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

1.4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);

1.5. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;

1.6. Устройство и ремонт вентиляционных продухов;

1.7. Смена или ремонт отмостки;

1.8. Восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Несущие стены и фасады:

2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков несущих кирпичных стен;

2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

2.3. Заделка отверстий, гнезд, борозд;

2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

2.5. Ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;

2.6. Смена отдельных венцов, элементов каркаса;

2.7. Укрепление, утепление, конопатка пазов;

2.8. Смена участков обшивки несущих деревянных стен;

2.9. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях (за исключением внутриквартирных ненесущих перегородок);

2.10. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду;

2.11. Замена сливов на оконных проемах;

2.12. Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки (за исключением внутриквартирных поверхностей, повреждение которых вызвано действиями либо бездействием проживающих);

2.13. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия:

3.1. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);

3.2. Восстановление засыпки и стяжки;

3.3. Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;

3.4. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

3.5. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

3.6. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши:

4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

4.4. Замена водосточных труб;

4.5. Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;

4.6. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

4.7. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;

4.8. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

4.9. Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

4.10. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

4.11. Оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования и нежилых помещениях, относящихся к общему имуществу МКД:

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

5.2. Установка доводчиков пружин, упоров и пр.;

5.3. Смена оконных и дверных приборов.

6. Межквартирные перегородки:

6.1. Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;

6.2. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;

6.3. Заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступеньков;

7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил;

7.4. То же, элементов деревянных лестниц;

7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;

7.6. Восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;

7.7. Замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;

7.8. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;

7.9. Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

7.10. Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

8. Полы:

8.1. Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:

9.1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;

9.2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка мест общего пользования и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома:

10.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

10.2. Облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;

10.3. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях и помещениях общего пользования (лестничных клетках, подвалах, чердаках и пр.).

11. Центральное отопление:

11.1. Смена отдельных участков трубопроводов внутренних систем центрального отопления, запорной и регулировочной арматуры на этих трубопроводах, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

11.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов;

11.3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

11.4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

11.5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

12.1.Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, относящихся к общему имуществу;

12.2. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;

12.3. Замена внутренних пожарных кранов;

12.4. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства:

13.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

13.2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) в местах общего пользования;

13.3. Замена светильников в местах общего пользования;

13.4. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

13.5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;

13.6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

14. Вентиляция:

14.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;

15. Специальные общедомовые технические устройства:

15.1. Ремонт и замена элементов систем дымоудаления и пожаротушения;

15.2. Ремонт переговорно-замочных устройств;

15.3. Техническое обслуживание лифтов и текущий ремонт лифтового оборудования;

15.4. Ремонт и замена коллективных (общедомовых) узлов учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии, воды, газа);

16. Внешнее благоустройство:

16.1. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;

16.2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;

16.3. Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

Примечание:

Конкретный перечень работ по ремонту общего имущества устанавливается управляющей организацией для каждого многоквартирного дома, исходя из 100%-го возмещения стоимости работ за счет собственников и нанимателей жилых помещений.