Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29 сентября 2009 г. N 21-510 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск"

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2010 г., 17 мая 2011 г., 21 февраля 2012 г., 26 марта 2013 г., 25 февраля, 16 декабря 2014 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования город Норильск, в целях определения единого порядка предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, Городской Совет  решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося  в собственности муниципального образования город Норильск (Прилагается).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Городского Совета от 22.07.2003 N 36-424 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск";

2.2. Решение Городского Совета от 23.09.2008 N 13-312 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 22.07.2003 N 36-424 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск".

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по бюджету и собственности Самохина А.Н.

4. Решение вступает в силу со дня принятия.

5. Настоящее решение опубликовать в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

С.А.Шмаков

Положение
о порядке предоставления в аренду движимого имущества,
находящегося в собственности муниципального образования город Норильск
(утв. Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края
от 29 сентября 2009 г.  N 21-510)

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2010 г., 17 мая 2011 г., 21 февраля 2012 г., 26 марта 2013 г., 25 февраля, 16 декабря 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования город Норильск и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск и определяет единый порядок предоставления в аренду движимого имущества.

1.2. В настоящем Положении используются следующие термины и понятия:

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 подпункт 1 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) движимое имущество - движимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Норильск, не закрепленное на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, составляющее муниципальную казну города Норильска;

2) Арендодатель или Управление имущества - Управление имущества Администрации города Норильска;

3) Арендатор - юридическое лицо любой организационно-правовой формы, в том числе и иностранное, а также физическое лицо, заключившее договор аренды в отношении движимого имущества.

4) рассрочка - изменение срока уплаты задолженности по арендным платежам (арендная плата, отчисления, неустойка (пени)) при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением, с поэтапной уплатой Арендаторами сумм задолженности по арендным платежам равными долями согласно графику погашения задолженности по арендным платежам;

5) Комиссия - комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с арендой движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, создаваемая правовым актом Администрации города Норильска, издаваемым Руководителем Администрации города Норильска, и осуществляющая следующие функции:

- рассмотрение заявлений Арендаторов о предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов или аукционов);

- рассмотрение заявлений Арендаторов о заключении договоров аренды на новый срок от одного года и более без проведения торгов (конкурсов или аукционов);

- рассмотрение заявлений Арендаторов о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)).

1.3. К объектам движимого имущества, передаваемого в аренду на основе настоящего Положения, относятся:

- рабочие, силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- иное движимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Норильск, и соответствующее положениям, указанным в подпункте 1 пункта 1.2 настоящего Положения.

1.4. Движимое имущество сдается в аренду для его эффективного и целевого использования и для получения дополнительного дохода в бюджет муниципального образования город Норильск.

1.5. Передача движимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6. От имени муниципального образования город Норильск полномочия Арендодателя движимого имущества осуществляет Управление имущества.

2. Порядок предоставления движимого имущества в аренду

2.1. Предоставление движимого имущества в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов или аукционов), проводимых в соответствии с  Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечнем видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Решение о проведении торгов (конкурсов и аукционов) принимается Администрацией города Норильска посредством издания соответствующего распоряжения, в котором определяется форма проведения торгов (конкурс или аукцион), а также указываются иные сведения, предусмотренные действующим законодательством.

Решение о проведении торгов принимается по собственной инициативе органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск или на основании обращения заинтересованного лица с просьбой об организации торгов по предоставлению движимого имущества в аренду, поданного в Управление имущества.

Заинтересованному лицу должно быть отказано в организации торгов по предоставлению движимого имущества в аренду при наличии одного из оснований, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, за исключением оснований, указанных в абзацах 2 и 3 пункта 2.6.2 настоящего Положения.

Порядок и сроки рассмотрения данных обращений устанавливаются правовым актом Администрации города Норильска.

2.3. Информационное обеспечение проведения торгов (конкурсов или аукционов) осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения  и иными  правовыми актами Администрации города Норильска.

2.4. Срок аренды движимого имущества, право которого выставляется на торги, устанавливается на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом о проведении торгов, и определяется исходя из технического состояния движимого имущества, его вида целевого назначения и иных обстоятельств, влияющих на срок аренды движимого имущества.

2.5. Предоставление в аренду движимого имущества без проведения конкурсов или аукционов допускается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции":

а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

в) государственным и муниципальным учреждениям;

г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 подпункт "е" пункта 2.5 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

е) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность, включая указанные в пункте в) настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, государственные учреждения здравоохранения;

ж) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 подпункт "з" пункта 2.5 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

з) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (до 01.01.2014 - в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд), если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

и) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

к) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

л) в случае предоставления государственных или муниципальных преференций, в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

м) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 в пункт 2.6 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Предоставление в аренду движимого имущества без проведения конкурсов или аукционов осуществляется на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении движимого имущества в аренду.

Заинтересованное лицо (далее - заявитель) подает в Управление имущества заявление о предоставлении движимого имущества в аренду и следующие документы:

1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

2) заверенные заявителем - юридическим лицом копии учредительных документов и документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении руководителя на должность, протокол собрания учредителей и т.д.);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица (если с заявлением обращается представитель заявителя);

4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления (для заявителей - юридических лиц);

5) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);

6) копии документов, подтверждающих наличие обстоятельств, указанных в подпунктах а), ж) - л) пункта 2.5 Положения - для лиц, указанных в данных подпунктах.

Непредставление каких-либо документов, из числа указанных в данном пункте, за исключением документов, указанных, в подпунктах 4, 5 пункта 2.6 и документов, подтверждающих наличие обстоятельств, указанных в подпунктах а) (только наличие решений судов), ж), к), л) (только наличие государственных преференций) пункта 2.5 настоящего Положения, является основанием для отказа в предоставлении движимого имущества в аренду.

2.6.1. Управление имущества в течение пяти рабочих дней с даты регистрации в Управлении имущества заявления заявителя, запрашивает документы, указанные в подпунктах 4, 5 пункта 2.6 и документы, подтверждающие наличие обстоятельств, указанных в подпунктах а) (за исключением решений судов), ж), к), л) (за исключением документов в отношении государственных преференций) пункта 2.5 настоящего Положения в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.6.2

2.6.2. В предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов должно быть отказано при наличии одного из следующих оснований:

- отсутствие у заинтересованного лица обстоятельств, указанных в ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";

- если в один день в Управление имущества поступило два и более заявления с документами заинтересованных лиц на одно муниципальное движимое имущество;

- указанное заинтересованным лицом движимое имущество не является муниципальной собственностью;

- указанное заинтересованным лицом муниципальное движимое имущество не свободно от прав третьих лиц (передано в хозяйственное ведение или оперативное управление, в аренду и т.д.);

- муниципальное движимое имущество необходимо для муниципальных нужд (для решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и (или) законами субъектов Российской Федерации);

- муниципальное движимое имущество включено в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) в соответствии с требованиями положений статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- муниципальное движимое имущество включено в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) в соответствии со статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

- муниципальное движимое имущество не может быть предоставлено под вид деятельности, указанный заинтересованным лицом, в связи с невозможностью осуществления данного вида деятельности без нарушения требований, установленных действующим законодательством в отношении использования движимого имущества по указанному виду деятельности (санитарно-эпидемиологических, ветеринарных, пожарных, технических, в области здравоохранения, в области розничной продажи и потребления отдельной продукции и т.д.).

2.7. Срок предоставления движимого имущества в аренду без проведения конкурсов или аукционов определяется в договоре по соглашению сторон, если иной срок не установлен Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 пункт 2.8 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении движимого имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов или аукционов) принимается в срок не позднее тридцати дней с момента поступления в Управление имущества заявления и документов заявителя:

- на основании распоряжения начальника Управления имущества, в случае предоставления движимого имущества в аренду на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

- на основании правового акта Администрации города Норильска, издаваемого Руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом при положительном решении Комиссии, в остальных случаях, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения.

Управление имущества уведомляет заявителя о принятом решении в течение тридцати дней со дня поступления в Управление имущества соответствующего заявления.

2.9. В случае принятия Руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом решения о предоставлении движимого имущества в аренду, Управление имущества в недельный срок с момента издания соответствующего распоряжения Администрации города Норильска готовит проект договора аренды движимого имущества и направляет его заинтересованному лицу для заключения.

2.10. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является настоящее Положение и договор аренды движимого имущества, заключаемый Арендодателем на основании типового договора, форма которого утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом. При заключении договора аренды движимого имущества допускается включать в текст типового договора аренды изменения, связанные с индивидуальными характеристиками имущества, видом целевого назначения и его техническим состоянием, а также иными особыми условиями договора, установленными распоряжениями Администрации города Норильска, изданными Руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом.

Начальник Управления имущества утверждает типовые формы заявлений Арендаторов по вопросам предоставления движимого имущества в аренду и иные типовые формы заявлений, используемых Арендаторами при обращении в Управление имущества.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 16 декабря 2014 г. N 21/4-446 пункт 2.11 раздела 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. В соответствии с действующим законодательством договор аренды должен содержать условие о проведении текущего и капитального ремонта движимого имущества за счет Арендатора.

2.12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.12

2.13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.13

2.14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.14

3. Арендная плата

3.1. За пользование имуществом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату.

Размер арендной платы за пользование имуществом, предоставляемым в аренду по результатам торгов (конкурсов или аукционов), устанавливается в размере, определенном по итогам торгов (конкурсов или аукционов).

Указанный размер арендной платы может быть пересмотрен только в случае, если условие о пересмотре размера арендной платы предусмотрено в конкурсной документации или документации об аукционе.

3.2. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, предоставляемым в аренду без торгов (конкурсов или аукционов) в случаях, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, устанавливается в соответствии с Методиками расчета годовой арендной платы за пользование имуществом (далее - Методики), утверждаемыми правовыми актами Администрации города Норильска, издаваемыми Руководителем Администрации города Норильска или иным уполномоченным им лицом, за исключением случаев, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Размер арендной платы за пользование имуществом, предоставляемым в аренду без торгов (конкурсов или аукционов) в случаях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ, если иное не установлено другим законодательством РФ.

3.3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды движимого имущества. Изменение порядка, размера и сроков внесения арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды имущества.

3.4. Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год.

Основанием для пересмотра арендной платы может быть проведение переоценки арендуемого движимого имущества в порядке, установленном Правительством РФ или иным уполномоченным органом, изменение Методик, являющихся основой для расчета арендной платы, а в случаях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", изменение рыночной стоимости объекта (на основании оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ, если иное не установлено другим законодательством в РФ).

3.5. Арендная плата за движимое имущество перечисляется в бюджет муниципального образования город Норильск.

3.6. При неуплате Арендатором арендной платы в сроки и в порядке, указанных в договоре аренды, начисляется пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4. Порядок заключения договоров аренды на новый срок

4.1. Арендатор, имеющий намерение заключить договор аренды на новый срок, не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока действия договора аренды представляет в Управление имущества документы, указанные в пункте 2.6. Положения.

4.2. Заключение договора аренды движимого имущества на новый срок производится в порядке и на условиях, предусмотренных нормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения.

4.3. Решение о заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов принимается:

- на основании правового акта Администрации города Норильска при положительном решении Комиссии, в случае заключения договора аренды на новый срок от одного года и более;

- на основании распоряжения начальника Управления имущества  в случае заключения договора аренды на новый срок до одного года.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.4

4.4. Заключение договора аренды движимого имущества на новый срок, производится при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок:

- принятого Администрацией города Норильска в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

- у Арендатора задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.5

4.5. Решение о заключении или об отказе в заключении договора аренды на новый срок принимается уполномоченными лицами, указанными в пункте 4.3 настоящего Положения, в срок не позднее тридцати дней с момента поступления в Управление имущества заявления и документов Арендатора.

Проект договора аренды на новый срок, подготовленный Управлением имущества на основании правового акта уполномоченного лица о заключении договора аренды на новый срок, должен быть направлен на подпись Арендатору в срок не позднее 10 рабочих дней с даты издания соответствующего правового акта уполномоченного лица.

Управление имущества уведомляет заявителя о принятом решении в течение тридцати дней со дня поступления в Управление имущества соответствующего заявления.

5. Порядок предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам

5.1. В целях урегулирования вопроса о погашении задолженности по арендным платежам (арендная плата, неустойка (пени)) (далее - арендные платежи) Арендатору может быть предоставлена рассрочка погашения указанной задолженности.

5.2. Для предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам Арендатор представляет в Управление имущества:

- заявление о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам с указанием суммы задолженности по арендным платежам, причин образования и обстоятельств, в связи с которыми Арендатор просит предоставить рассрочку погашения задолженности по арендным платежам;

- проект графика погашения задолженности по арендным платежам, образовавшейся на дату подачи заявления, указанного в абзаце 2 настоящего пункта, с указанием сумм и сроков погашения задолженности по арендным платежам;

- документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством, подтверждающие доводы Арендатора, изложенные в заявлении о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам, в том числе копию договора аренды движимого имущества;

- копии платежных документов (платежные поручения, квитанции, выписки со счета с отметкой банка о списании денежных средств в счет оплаты арендных платежей), подтверждающих размер оплаченных арендных платежей по договору аренды движимого имущества.

5.3. График погашения задолженности по арендным платежам должен предусматривать осуществление платежей ежемесячно равными долями.

5.4. Управление имущества:

- рассматривает представленные Арендатором документы;

- рассчитывает итоговую сумму задолженности по арендным платежам, подлежащую погашению в рассрочку согласно графику, составленному на дату подачи Арендатором заявления, указанного в пункте 5.2 настоящего Положения.

5.5. Основаниями для предоставления рассрочки погашения задолженности по арендным платежам могут являться:

5.5.1. причинение Арендатору ущерба в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

5.5.2. задержка в предоставлении бюджетных ассигнований в целях исполнения бюджетных обязательств, принятых в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом РФ;

5.5.3. угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) Арендатора, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае единовременной уплаты им задолженности по арендным платежам.

5.6. Решение о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам принимается при положительном решении Комиссии:

- на основании распоряжения начальника Управления имущества при размере задолженности по арендным платежам, не превышающей 250 000 руб.;

- на основании распоряжения заместителя Руководителя Администрации города Норильска по собственности и торговле при размере задолженности по арендным платежам, превышающей 250 000 руб.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 пункт 5.7 раздела 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. На основании распоряжения о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам, изданного в срок не позднее тридцати дней с момента поступления в Управление имущества заявления и документов Арендатора, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения, Управление имущества заключает с Арендатором соглашение о рассрочке задолженности, неотъемлемой частью которого является график погашения задолженности.

Проект соглашения о рассрочке задолженности, подготовленный Управлением имущества на основании распоряжения о предоставлении рассрочки задолженности по арендным платежам, должен быть направлен на подпись Арендатору в срок не позднее 10 рабочих дней с даты издания указанного распоряжения.

Управление имущества уведомляет заявителя о принятом решении в течение тридцати дней со дня поступления в Управление имущества соответствующего заявления.

5.8. Соглашение о рассрочке погашения задолженности по арендным платежам (далее - соглашение о рассрочке) является неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества, заключаемого в соответствии с типовой формой, утверждаемой распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Руководителя Администрации города Норильска по собственности и торговле.

5.9. Соглашение о рассрочке должно содержать:

- полное наименование, юридический адрес и идентификационный номер налогоплательщика;

- график погашения задолженности по арендным платежам, начисленной на дату  принятия решения о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендным платежам;

- указание на обязанность Арендатора погашать задолженность по арендным платежам, по которой была предоставлена рассрочка, в сроки, установленные графиком погашения задолженности по арендным платежам;

- указание на обязанность Арендатора вносить текущие арендные платежи в сроки, установленные договором.

5.10. В период действия соглашения о рассрочке Арендатор не освобождается от оплаты текущих арендных платежей.

На сумму задолженности по арендным платежам, указанную в соглашении о рассрочке, при наличии своевременной оплаты текущих арендных платежей  и отсутствии нарушений оплаты сумм задолженности по арендным платежам по соглашению о рассрочке, в течение срока действия указанного соглашения пени не начисляются.

5.11. В случае нарушения Арендатором условий соглашения о рассрочке или несвоевременной оплаты текущих платежей по договору аренды движимого имущества Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение о рассрочке и применить к Арендатору меры ответственности, предусмотренные договором аренды движимого имущества, в том числе условия об одностороннем отказе от исполнения договора аренды движимого имущества. При расторжении соглашения о рассрочке указанная в нем сумма задолженности по арендным платежам подлежит уплате в полном объеме, за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения задолженности по арендным платежам. При этом возобновляется начисление пеней на сумму непогашенной задолженности по арендным платежам за весь период действия расторгнутого соглашения.

6. Условия передачи муниципального имущества в субаренду

6.1. Заключение договоров субаренды в отношении муниципального движимого имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов, Правила проведения которых утверждены Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67, за исключением следующих случаев:

- в случаях, указанных в п. 2.5 настоящего Положения;

- в случае, если имущество передается в субаренду лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися;

- в случае, если имущество передается в субаренду лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены на основании государственного или муниципального контракта.

6.2. Передача Арендатором арендованного муниципального движимого имущества, за исключением транспортных средств, в субаренду допускается только с письменного согласия Арендодателя при наличии в договоре аренды условия о возможности передачи имущества в субаренду и с соблюдением иных требований, установленных действующим законодательством.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

6.3. Если договором аренды транспортных средств с экипажем или без экипажа не предусмотрено иное, Арендатор вправе без согласования Арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

6.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, - назначению транспортного средства.

6.5. В случае передачи муниципального движимого имущества в субаренду ответственным перед Арендодателем по договору остается основной Арендатор.

Срок субаренды движимого имущества не должен превышать срок аренды, установленный в договоре аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды

7. Учет и контроль использования движимого имущества, переданного в аренду

7.1. Управление имущества осуществляет контроль:

- использования сданного в аренду движимого имущества по назначению;

- своевременности поступления средств от аренды движимого имущества в бюджет муниципального образования город Норильск;

- выполнения иных условий договора аренды движимого имущества.

7.2. Контрольные функции осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды движимого имущества.

7.3. Управление имущества осуществляет бухгалтерский учет движимого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Норильского Городского Совета депутатов Красноярского края от 25 февраля 2014 г. N 16/4-331 в пункт 7.4 раздела 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.4. Списание движимого имущества, сданного в аренду и пришедшего в негодность, производится в соответствии с Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н.

8. Внесение изменений в положение

8.1. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется по решению Норильского городского Совета депутатов в соответствии с Уставом муниципального образования город Норильск и Регламентом Норильского городского Совета депутатов.

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

в аренду движимого имущества, находящегося

в собственности муниципального образования город Норильск

Типовой договор
аренды движимого имущества муниципальной собственности

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст Приложения

Приложение N 2

к Положению о порядке предоставления

в аренду движимого имущества, находящегося

в собственности муниципального образования город Норильск

Акт приема-передачи
муниципального движимого имущества

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст Приложения