Приложение 1. Типовой договор коммерческого найма жилого помещения

Приложение 1

к Порядку предоставления жилых помещений,

входящих в состав муниципального жилищного

фонда коммерческого использования

Таймырского Долгано-Ненецкого

муниципального района

                              Типовой договор

                    коммерческого найма жилого помещения

     г.Дудинка                                      "___"________ 20__ г.

     Управление  имущественных  отношений  Таймырского Долгано-Ненецкого

муниципального района в лице начальника Управления _____________________,

                                                           (Ф.И.О.)

действующего   на   основании   Положения,   именуемый   в   дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ____________________________,

                                                         (Ф.И.О.)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

________________________________________________________________________,

                             (паспортные данные)

именуемый   в   дальнейшем   "Наниматель",  с  другой стороны, заключили

настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

                        1. Предмет договора

     1.1.  Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает во владение и

пользование  за  плату  жилое  помещение,  расположенное по адресу: город

Дудинка,  ул. ________дом No. _______ квартира No. ____, состоящая из ___

комнат,  общей  площадью ______, в том числе жилой ____________ кв. м для

использования в целях проживания: _______________________________________

                                                (нанимателя)

и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

                    2. Обязанности нанимателя и граждан, 

                     постоянно проживающих с нанимателем

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1.  использовать  жилое  помещение  по  назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2.2.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;

     2.2.3.    поддерживать   в  надлежащем  состоянии  жилое  помещение.

Самовольное    переустройство  или  перепланировка  жилого  помещения  не

допускается;

     2.2.4. своевременно проводить текущий ремонт жилого помещения;

     2.2.5.  своевременно  и за счет собственных средств вносить плату за

коммерческий  наем,  плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату

за коммунальные услуги с даты, указанной в п. 3.3. настоящего Договора;

     2.2.6.  переселяться  на  время  капитального  ремонта жилого дома с

членами  семьи  в  другое  жилое  помещение, предоставленное Наймодателем

(когда  ремонт  не  может быть произведен без выселения). В случае отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи  от  переселения  в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     2.2.7.  допускать  в  жилое  помещение в заранее согласованное время

представителя  Наймодателя  и представителя обслуживающей организации для

осмотра  технического  состояния жилого помещения, санитарно-технического

и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  а  также  для  выполнения

необходимых работ;

     2.2.8.    при    обнаружении  неисправностей  жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     2.2.9.    осуществлять    пользование   жилым  помещением  с  учетом

соблюдения   прав  и  законных  интересов  соседей,  требований  пожарной

безопасности,  санитарно-гигиенических,  экологических  и иных требований

законодательства;

     2.2.10.    при  расторжении,  окончании  срока  действия  настоящего

Договора,  при  отказе  Наймодателя  от  исполнения настоящего Договора в

соответствии  с п. 5.2. настоящего Договора освободить жилое помещение. В

случае  отказа освободить жилое помещение Наниматель и проживающие вместе

с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке;

     2.2.11.  при  освобождении  жилого  помещения  сдать его в течение 3

дней  Наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по плате

за  коммерческий  наем,  плате  за содержание и ремонта жилого помещения,

плате за коммунальные услуги;

     2.2.12.    при  вселении  новых  граждан,  постоянно  проживающих  с

нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем;

     2.2.13.        исполнять     иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

                         3. Плата за коммерческий наем

     3.1.  За  жилое  помещение  Наниматель  вносит плату за коммерческий

наем  (плата  за  владение  и  пользование) жилого помещения ежемесячно в

размере   __________  тысяч  ____________  рублей  не  позднее  10  числа

текущего месяца, авансом, по следующим реквизитам:

     получатель:  Управление  Федерального  казначейства по Красноярскому

краю  (Управление  имущественных  отношений Таймырского Долгано-Ненецкого

муниципального района) ИНН 8401011460, КПП 840101001,

     банк  получателя:  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Красноярскому  краю,

г.Красноярск, БИК 040407001,

     расчетный счет 40101810600000010001,

     в    поле  (104)  платежного  поручения  указывается  код  бюджетной

классификации: 267 111 09 045 05 0200 120,

     в поле (105) ОКАТО: 04121000000,

     в  поле (24) назначение платежа: Прочие поступления от использования

недвижимого    имущества,  находящегося  в  собственности  муниципального

района.

     3.2.  Плата  за  коммерческий  наем  не  включает  в  себя  плату за

коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

     Плата  за  коммерческий  наем  начисляется  за  период  фактического

владения  жилым  помещением начиная со дня указанного в п.3.3. настоящего

Договора.  За  неполный  месяц  владения  и  пользования жилым помещением

плата  за  коммерческий  наем  рассчитывается пропорционально календарным

дням фактического владения и пользования жилым помещением.

     3.3.   Наниматель  вносит  плату