Глава 3. Порядок зачета в счет арендной платы затрат арендаторов на капитальный ремонт муниципальных нежилых зданий или помещений

Глава 3. Порядок зачета в счет арендной платы затрат арендаторов на капитальный ремонт муниципальных нежилых зданий или помещений

3.1. При проведении арендатором капитального ремонта муниципального нежилого здания или помещения по согласованию с арендодателем в случаях, предусмотренных договором аренды или вызванных неотложной необходимостью, арендатор вправе обратиться в администрацию города с заявлением о компенсации затрат за счет арендной платы.

3.2.  При зачете затрат на капитальный ремонт объектов нежилого фонда в счет арендной платы учитываются следующие виды работ:

ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

ремонт, замена и установка труб, задвижек, вентилей;

ремонт и замена полов;

ремонт и замена потолков;

ремонт и замена перекрытий;

ремонт и замена наружных и внутренних стен, перегородок;

ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

укрепление фундаментов зданий.

При этом все вышеуказанные улучшения считаются неотделимыми, переходят в муниципальную собственность, стоимость их после прекращения договора аренды не возмещается.

3.3. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ представляет в администрацию города следующие документы:

акт приемки выполненных работ;

платежные документы, подтверждающие затраты арендатора на проведение капитального ремонта;

договор подряда с копией лицензии подрядчика на осуществление данного вида деятельности.

3.4. При несвоевременном представлении арендатором исполнительной документации претензии по зачету затрат на произведенные работы в счет арендной платы не принимаются.