Статья 34. Зоны объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Статья 34. Зоны объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

1. Зоны объектов садоводства и дачного хозяйства включают в себя участки территории города, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

В зонах объектов садоводства допускается размещение земельных участков, предназначенных для стоянок, площадок для временной парковки автотранспорта, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) (код - 2.1);

2) общее пользование водными объектами (код - 11.1);

3) гидротехнические сооружения (код - 11.3), в части размещения гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений);

4) общее пользование территории (код - 12.0).

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

1) магазины (код - 4.4);

2) общественное питание (код - 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые, закусочные);

3) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей.

4. Вспомогательный вид разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (код - 4.9), в части размещения стоянок; размещения магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, стоянок - не менее 1 м;

2) высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м.

6. Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательного вида разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10 % площади территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан.

7. Для территорий, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, минимально допустимая ширина проезжей части улиц - не менее 7 м, проездов между земельными участками - не менее 3,5 м.

8. Предельные (минимальные) размеры земельных участков для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования, указанными в настоящей статье, определяются в соответствии с техническими регламентами.