Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Красноярска" на 2009 год

Приложение

к Постановлению Главы г.Красноярска

от 6 апреля 2009 г. N 119

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
на территории города Красноярска" на 2009 год

С изменениями и дополнениями от:

13 августа, 3 декабря 2009 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 3 декабря 2009 г. N 520 в Паспорт настоящего Приложения внесены изменения

См. текст Паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
на территории города Красноярска" на 2009 год

Наименование программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Красноярска" на 2009 год (далее - Муниципальная адресная программа капитального ремонта)
Заказчик программы	администрация города Красноярска
Разработчик программы	департамент городского хозяйства администрации города
Основания для разработки программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Цели и основные задачи программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства города Красноярска
Срок реализации программы	2009 год
Объем финансирования программы по источникам финансирования	Планируемые финансовые затраты по программе всего составляют: 1 216 925,40 тыс.руб., в том числе: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 1 022 217,80 тыс.руб.; бюджет Красноярского края - 121 691,70 тыс.руб.; бюджет города Красноярска - 12 169,30 тыс.руб.; собственники помещений многоквартирных домов (граждане, юридические лица, местный бюджет) не менее 5% - 60 846,60 тыс.руб.
Предельная стоимость капитального ремонта	1 008,00 руб./кв.м
Планируемые показатели выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта
Количество многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в программу	536 ед., в том числе: двухэтажных - 52 пятиэтажные - 207 девятиэтажные - 277
Количество многоквартирных домов, включенных в программу, по годам постройки	с 1977 по 1987 годы - 259 с 1967 по 1977 годы - 225 с 1957 по 1967 годы - 52
Количество многоквартирных домов, включенных в программу, по материалам стен	кирпичные - 169 панельные - 367
Общая площадь многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту	2 365 624,57 кв.м
Ремонт внутридомовых инженерных систем, всего:	461 924,48 п.м
в том числе: электроснабжение	244 955,00 п.м
теплоснабжение	129 503,78 п.м
водоснабжение	61 819,50 п.м
водоотведение	25 646,20 п.м
Количество многоквартирных домов, подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов	143 ед.
Доля многоквартирных домов, подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета, в общем количестве многоквартирных домов Муниципальной адресной программы капитального ремонта	26,68%
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления, всего, в том числе:	213 ед.
тепловой энергии	133 ед.
горячей воды	13 ед.
холодной воды	49 ед.
электрической энергии	18 ед.
Ремонт или замена лифтового оборудования	130 ед.
Ремонт крыш	401 157,22 кв.м
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	13 098,20 кв.м
Ремонт, утепление фасадов	58 360,47 кв.м

I. Общие положения

1.1. Муниципальная адресная программа капитального ремонта сформирована с учетом выполнения на территории города Красноярска условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

- доля организаций коммунального комплекса, доля участия субъектов Российской Федерации и муниципального образования в уставном капитале которых не более чем 25%, использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению, составляет 81,5%;

- доля организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, доля участия субъекта Российской Федерации и муниципального образования в уставном капитале которых не более чем 25%, составляет 95,5%;

- доля многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, составляет 10,0%.

Муниципальные нормативно-правовые акты, предусматривающие формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья:

- распоряжение Главы города Красноярска от 29.04.2008 N 100 "Об утверждении мероприятий по содействию созданию и деятельности товариществ собственников жилья в городе Красноярске на 2008-2011 годы";

- утвержденные графики проведения до 01.01.2011 работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков;

- постановление Главы города от 05.05.2008 N 249 "Об утверждении графика проведения работ по формированию земельных участков и графиков установления тарифов и надбавок организациям коммунального комплекса";

- постановление Главы города от 11.07.2008 N 368 "О внесении изменений в постановление Главы города от 05.05.2008 N 249";

- постановление Главы города от 18.03.2009 N 88 "О внесении изменений в постановление Главы города от 05.05.2008 N 249";

- постановление Главы города от 05.03.2009 N 80 "Об утверждении графиков установления тарифов и надбавок организациям жилищно-коммунального комплекса".

1.2. В рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта предусматривается выполнение следующих видов работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- утепление и ремонт фасадов.

П. Цели и задачи Муниципальной адресной программы капитального ремонта

2.1. Целями Муниципальной адресной программы капитального ремонта являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

2.2. Для достижения поставленных целей в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта необходимо решить следующие задачи:

- развитие инициативы собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, содержанию общего имущества многоквартирного дома;

- создание конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;

- восстановление исправности (работоспособности) изношенных конструктивных элементов, систем инженерного оборудования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена.

III. Срок реализации, объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта

3.1. Срок реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта - 2009 год.

3.2. Объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта определен с учетом:

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта, по видам работ, указанным в пункте 1.2 настоящей Муниципальной адресной программы капитального ремонта;

- предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2009 год в размере 1 008,00 руб./м2;

- лимита общего объема средств на реализацию Муниципальной адресной программы капитального ремонта, рассчитанного исходя из единых подходов, учитывающих:

а) общую площадь жилищного фонда муниципального образования (городского округа, муниципального района) по статистическим данным;

б) выполнение на территории муниципального образования условий, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.3. Объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта составляет 1 216 925,30 тыс. рублей.

3.4. Источники финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта приведены в приложении 1 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.

IV. Критерии отбора и перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта

4.1. Критериями отбора многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта, являются:

а) результаты плановых и внеплановых осмотров, проведенных согласно постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", отраженные в специальных документах по учету технического состояния здания: дефектных ведомостях, журналах, паспортах, актах;

б) наличие в многоквартирных домах, состоящих из двух и более квартир, самостоятельных выходов либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, а также наличие элементов общего имущества собственников помещений в таком доме;

в) осуществление управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома;

г) наличие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией:

об участии в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем пять процентов общего объема средств на капитальный ремонт;

о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4.2. Перечень и реестр многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта, приведены в приложениях 2, 3 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.

V. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта

5.1. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляется через:

- мониторинг (сбор и анализ отчетности);

- проведение проверок по факту выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляется по следующим направлениям:

а) планируемые показатели выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов;

б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

в) расходование средств, направленных на реализацию Муниципальной адресной программы капитального ремонта.

5.2. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляет департамент городского хозяйства администрации города.

5.3. Департамент городского хозяйства администрации города формирует и направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края отчеты:

- о выполнении планируемых показателей выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, приведенных в приложении 4 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта, ежемесячно нарастающим итогом до 8-го числа месяца, следующего за отчетным;

- о проведении капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно:

а) приложению 5 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта еженедельно нарастающим итогом по средам отчетной недели;

б) приложению 7 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта ежеквартально нарастающим итогом до 8-го числа месяца, следующего за отчетным;

в) приложению 8 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта до 25 января 2010 года;

- о расходовании средств, направленных на реализацию Региональной адресной программы капитального ремонта, согласно приложению 9 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

5.4. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с Муниципальной адресной программой капитального ремонта, направляют в орган местного самоуправления ежеквартальный отчет о проведении капитального ремонта в рамках Муниципальной адресной программы капитального ремонта по форме согласно приложению 6 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.

Отчет составляется с нарастающим итогом с начала года и представляется:

ежеквартальный - до 3-го числа месяца, следующего за отчетным периодом;

годовой - до 15 января 2010 года.

Заместитель Главы города - начальник департамента городского хозяйства

В.М.Ящук