Приложение. Положение об аренде муниципального нежилого фонда г.Ачинска

Приложение

к Решению Ачинского городского Совета

депутатов Красноярского края

от 26 февраля 2003 г. N 25-175Р

Положение
об аренде муниципального нежилого фонда г.Ачинска

Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в г.Ачинске.

1. Общие положения

1.1. К объектам муниципального нежилого фонда г.Ачинска относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах.

1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее - Комитет).

1.3. Решение о сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда принимается Комитетом.

Договоры на сдачу в аренду объектов муниципального нежилого фонда заключаются и регистрируются Комитетом.

1.4. Договор аренды заключается на объект муниципального нежилого фонда в соответствии с типовой формой, утверждаемой Постановлением Главы Администрации города.

1.5. Контроль за своевременностью и полнотой уплаты арендатором арендной платы осуществляется Комитетом.

1.6. Арендная плата за объекты муниципального нежилого фонда перечисляется арендатором на основной текущий счет бюджета города.

2. Порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда

2.1. Заявки на предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда подаются в письменном виде на имя председателя Комитета.

Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в срок не более одного месяца со дня регистрации заявки.

2.2. Передача в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица:

а) по результатам аукциона, конкурса либо иным способом (в соответствии с законодательством и поданной заявкой);

б) без проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального нежилого фонда в соответствии со ст.17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Проведение конкурсов и аукционов на право аренды объектов муниципального нежилого фонда осуществляется в порядке, устанавливаемом в соответствии с действующим законодательством, правовым актом Главы Администрации города.

2.5. При принятии решения о предоставлении заявителю в аренду объекта муниципального нежилого фонда договор аренды оформляется Комитетом.

2.6. Договор аренды оформляется на срок не более 5 лет.

В случаях предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда для размещения объектов, имеющих важное социальное значение для города, влекущего значительные имущественные вложения в изменение строительного, архитектурного облика и улучшающего состояние муниципального имущества, по распоряжению Администрации города, договор аренды может быть заключен на срок не более 15 лет.

Договор аренды оформляется на срок не более 5 лет.

2.7. Размер арендной платы за нежилое помещение устанавливается в соответствии с Методикой, утверждаемой постановлением Главы Администрации города.

2.8. В случае сдачи в аренду нежилого помещения, непригодного для использования и (или) требующего проведения капитального ремонта, по решению Комитета затраты на капитальный ремонт могут быть зачтены в счет арендной платы.

2.9. Договор аренды объектов муниципального нежилого фонда подлежит обязательной регистрации в Комитете.

2.10. За месяц до окончания срока аренды арендатор обязан оповестить в письменной форме Комитет о своем желании заключить договор на новый срок.

2.11. Обязательным условием договора аренды на объект муниципального нежилого фонда является ежегодное страхование арендатором объекта аренды. Страхованию подлежат риски утраты (либо порчи) объекта аренды или его части от пожара. Страхование объекта аренды осуществляется арендатором с учетом его рыночной стоимости за счет своих средств. Арендодатель осуществляет оценку рыночной стоимости объекта аренды.

2.12. Сдача в аренду временно свободных от уставной деятельности нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры, физкультуры и спорта, молодежной политики и хозяйственном ведении муниципальных предприятий производится руководителями этих предприятий и учреждений по согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска.

Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3. Порядок сдачи нежилых помещений в субаренду

3.1. Заявки на согласование сдачи помещений в субаренду (по типовой форме, установленной Комитетом), заполненные арендатором и субарендатором, подаются в Комитет.

3.2. Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в срок до одного месяца со дня регистрации заявки.

3.3. Договоры субаренды согласовываются Комитетом. Общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов всей площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и составлять более чем двадцать квадратных метров.