Приложение 1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске

Приложение 1

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 9 апреля 2010 г. N 153

Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости
в городе Красноярске

I. Общие положения

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 мая 2014 г. N 292 в пункт 1.1 раздела I настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок присвоения, изменения, аннулирования адресов земельных участков, зданий, строений, помещений, объектов незавершенного строительства на территории г.Красноярска.

1.2. В настоящем Положении используются следующие основные термины и понятия:

- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством;

- здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

- помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;

- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

- объект незавершенного строительства - объект, строительство которого не завершено;

- адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости на местности;

- адресный номер - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквенной литеры (А, Г, Д и т.д., исключая буквы Б, В, Е, З, Й, Ч, Ь, Ы, Ъ);

- адресация - присвоение адреса объекту недвижимости;

- переадресация - изменение адреса объекта недвижимости;

- адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации о местоположении земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства;

- микрорайон - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах;

- квартал - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами;

- проспект, аллея, улица, переулок, проезд, набережная, тупик и т.д. - поименованные элементы планировочной структуры, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;

- площадь - поименованный элемент планировочной структуры, имеющий замкнутые границы;

- кадастровый номер - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

1.3. Категории улиц и дорог при присвоении адресов объектам недвижимости определяются в соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

II. Правила адресации объектов

2.1. Состав реквизитов адреса.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 мая 2014 г. N 292 в подпункт 2.1.1 пункта 2.1 раздела II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации;

- наименование муниципального образования;

- наименование поименованного элемента планировочной структуры;

- номер земельного участка, здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства;

- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

В качестве дополнительных адресообразующих элементов указываются:

- наименования садоводческих объединений;

- прочие адресные элементы, являющиеся дополнительными адресообразующими элементами адреса";

2.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства.

2.2. Правила адресации зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.2.1. Существующие адреса сохраняются в прежнем написании, если они позволяют идентифицировать объект недвижимости, отличить его от других объектов того же рода.

2.2.2. Присвоение адреса и нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах, имеющих преимущественно широтное (восток - запад) направление, производятся с востока на запад с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.2.3. Присвоение адреса и нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на улицах, имеющих преимущественно направление по долготе (север - юг), производятся по направлению от реки Енисей с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.2.4. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

2.2.5. Объектам, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад объекта. В случае если на пересечение улиц выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

2.2.6. Присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от улицы высшей категории со стороны центра. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

2.2.7. На территории земельного участка определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация участка и объектов, расположенных на его территории.

2.2.8. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса, строения, сооружения. Указатель "корпус", "строение", "сооружение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения объектов с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 мая 2014 г. N 292 в подпункт 2.2.9 пункта 2.2 раздела II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.9. Сооружениям присваивается адрес земельного участка (при наличии ранее присвоенного адреса в установленном порядке), на котором они расположены, с добавлением указателя "сооружение" и номера сооружения.

2.2.10. Нумерация объектов производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.

2.2.11. Нумерацию объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему литеры русского алфавита.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 мая 2014 г. N 292 в подпункт 2.2.12 пункта 2.2 раздела II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.12. Помещениям, встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к объекту и имеющим с ним единое назначение, а также пристроенным сооружениям гаражных боксов присваивается адресный номер объекта, частью которого они являются. При этом используется существующая для этого здания система адресации.

2.2.13. Помещения, имеющие выход в коридор, нумеруются последовательно с четными номерами по одной стороне и нечетными номерами по другой стороне. Помещения, имеющие выход в вестибюли или на лестничные клетки, нумеруются последовательно по часовой стрелке, начиная от главного входа в вестибюль или на лестничную клетку.

2.2.14. Встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным помещениям, имеющим иное функциональное назначение, чем здание, может присваиваться самостоятельный адресный номер путем добавления к адресному номеру здания литеры русского алфавита.

2.2.15. Адресная привязка объектов в полосе обустройства объездных автодорог производится с указанием наименования объездной автодороги и существующего километража. Нумерация объектов производится с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

2.2.16. Адресная привязка объектов в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

2.3. Правила адресации земельных участков.

2.3.1. Земельным участкам присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов капитального строительства и направления этих объектов (север, юг, запад, восток и т.д.).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 мая 2014 г. N 292 раздел III настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок присвоения адресов

3.1. Присвоение адресов осуществляется правовым актом города.

3.2. Обязательным приложением к правовому акту города о присвоении адреса зданию, строению, сооружению, земельному участку является графический ситуационный план с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты.

3.3. Подготовка проектов правовых актов города о присвоении адреса осуществляется департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города на основании письменных обращений заинтересованных лиц, а также по инициативе органов администрации города, в течение 30 дней с даты поступления заявления и документов.

Подготовка графического ситуационного плана, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения, осуществляется муниципальным бюджетным учреждением города Красноярска "Центр недвижимости".

3.4. Необходимыми для подготовки правового акта о присвоении адреса являются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего заявление, если от имени заявителя действует представитель;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ);

- документы, указанные в пунктах 3.4.1-3.4.4 настоящего Положения.

3.4.1. При присвоении адреса объекту недвижимости (зданию, строению, сооружению, помещению):

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на объект недвижимости;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объекты недвижимости, если права на данные объекты в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от регистрации в ЕГРП;

- копия технического плана или кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества либо технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года;

- в случае оформления прав на объект недвижимости, для строительства, реконструкции которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на приусадебном земельном участке - копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено здание, строение; копия технического плана или кадастрового паспорта либо технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, расположенного на таком участке здания, строения.

3.4.2. При присвоении адреса объекту недвижимости на стадии ввода в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством:

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- схема расположения объекта на топографическом плане;

- копия разрешения на строительство, выданного в установленном законом порядке.

3.4.3. При присвоении адреса объектам незавершенного строительства:

- информация из ЕГРП о правах на объект незавершенного строительства;

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- схема расположения объекта на топографическом плане;

- копия разрешения на строительство, выданного в установленном законом порядке.

3.4.4. При присвоении адреса земельному участку:

- сведения из Государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка об объекте недвижимости либо кадастровый паспорт объекта недвижимости);

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

- выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае наличия таких объектов).

3.5. Изменение адреса объекта.

3.5.1. Основаниями для изменения адреса являются:

- изменение в установленном порядке названий улиц, переулков и т.д.;

- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы муниципального образования города Красноярска в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории города и адресам, присвоенным иным объектам;

- реконструкция объекта недвижимости, изменение статуса объекта либо его функционального назначения.

3.5.2. В случае переадресации объектов в правовом акте о присвоении адреса указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.6. Аннулирование адреса осуществляется:

- в случае полного разрушения объекта адресации (на основании кадастровой выписки, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости);

- в случае раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых номеров и новых адресов (на основании кадастровых паспортов вновь образованных объектов недвижимости и распоряжений о присвоении адресов таким объектам).

3.7. Изменение и аннулирование адресов осуществляется в соответствии с пунктами 3.1-3.4 настоящего Положения с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 3.5, 3.6 настоящего Положения.

3.8. В рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами города Красноярска, запрашиваются следующие документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), предусмотренные настоящим разделом:

- выписка из ЕГРЮЛ;

- выписка из ЕГРП;

- разрешение на строительство;

- сведения из Государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости).

Заявитель вправе представить по собственной инициативе вместе с заявлением документы, указанные в настоящем пункте Положения.

3.9. Перечень оснований для отказа в присвоении адреса:

- непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Положения, за исключением документов, которые запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

- заявление и документы не поддаются прочтению;

- заявление и документы представлены лицом, не уполномоченным представлять интересы заявителя;

- невозможность идентифицировать объект недвижимости;

- наличие правового акта о присвоении адреса объекту"

Заместитель Главы города - руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений

Е.В.Кирилюк