Приложение. Техническое задание на разработку инвестиционной программы ООО "КрасКом" в сфере водоснабжения и водоотведения правобережной части г.Красноярска на 2014-2016 годы

Приложение

к Распоряжению администрации г.Красноярска

от 21 октября 2013 г. N 236-Р

Техническое задание
на разработку инвестиционной программы ООО "КрасКом"
в сфере водоснабжения и водоотведения правобережной части
г.Красноярска на 2014-2016 годы

I. Общие положения

1. Техническое задание на разработку инвестиционной программы ООО "КрасКом" в сфере водоснабжения и водоотведения правобережной части г.Красноярска на 2014-2016 годы разработано на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 641 "Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения".

II. Обоснование необходимости, цели, задачи разработки и реализации инвестиционной программы

Строительство объектов жилищно-гражданского, производственного и другого назначения в правобережной части города Красноярска обуславливает необходимость соответствующего развития городской инфраструктуры, включая развитие объектов, используемых в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Сложившаяся на данное время городская инфраструктура объектов правого берега, используемых в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обеспечивает холодным водоснабжением и водоотведением потребителей практически без резерва мощности. Увеличение нагрузки на объекты водопроводно-канализационного хозяйства требует соответствующего увеличения забора, транспортировки и подачи питьевой воды, а также увеличение мощности приема и транспортировки сточных вод.

Недостаточность средств, получаемых за счет действующих тарифов на холодное водоснабжение и водоотведение, не позволяет развивать инженерную инфраструктуру, требующую значительных капитальных затрат для обеспечения присоединения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения.

Принятие инвестиционной программы позволит решить указанные проблемы, обеспечить новые объекты правого берега качественными услугами по холодному водоснабжению и (или) водоотведению, а также модернизацию существующих объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

Целями и задачами разработки и реализации инвестиционной программы являются:

- обеспечение возможности подключения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости правого берега к сетям холодного водоснабжения и водоотведения ООО "КрасКом" согласно перечню:

Реестр объектов капитального строительства, планируемых к вводу в эксплуатацию до 2017 года

N п/п	Застройщик	Название	Адрес	площадь жилого дома (кв.м.)	Дата ввода	Водоснабжение (куб. м/сут.)	Водоотведение (куб. м /сут.)	Район
Правый берег
Кировский район
1	ОАО "Агат"	2-я очередь объекта капитального строительства "Два многоэтажных жилых дома со встроенными нежилыми.	ул.Добролюбова -ул.Щорса - ул.Котовского - ул.Кутузова (2 оч.)	4158	01.10.2014	106	106	Кировский
2	Петухов Николай Юрьевич	Реконструкция нежилого помещения N 1	пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 100	30,5	16.12.2013	10	10	Кировский
3	ООО "САВВА"	Магазин	ул.Кутузова, 73	939,6	13.09.2013	2	2	Кировский
4	ООО "Сириус-2000"	Бизнес-центр	пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 160е	698,9	26.04.2014	10	10	Кировский
5	МКУ г.Красноярска "УКС"	Детский сад по ул.Кутузова (Кировский район)	в районе ж/д. N 81а и 73а по ул.Кутузова	Проектно-сметная документация отсутствует	2014	0	0	Кировский
6	МКУ г.Красноярска "УКС"	Реконструкция детского сада в Кировском районе		Проектно-сметная документация отсутствует	2015	0	0	Кировский
7	МКУ г.Красноярска "УКС"	Реконструкция здания бывшего кинотеатра "Родина" под спортивный зал МБОУДОД "СДЮСШОР" по греко-римской борьбе"	пр. Красноярский рабочий, 100в	2693,5	2014	106	106	Кировский
8		Многоэт. жилой дом с инженерным обеспечением	Кировский район, ул.Семафорная, 411	1582	17.09.2013	356	356	Кировский
9			Кировский район, ул.Семафорная, 411 - ул.Вавилова	3186	17.09.2013	125	125	Кировский
Итого:						715	715
Ленинский район
10	ООО "Жилстройинвест" (ООО "Регион-Инвест")	Красноярск	мкрн. "Верхние Черемушки", территория СТ "Химик"	20000	2016	511	511	Ленинский
11	Жилстройинвест ООО (ООО Регион-Инвест)		мкрн. "Верхние Черемушки", территория СТ "Химик"	20000	2017	511	511	Ленинский
12	МКУ г.Красноярска "УКС"	Жилой дом по ул.Кишиневской		Проектно-сметная документация отсутствует	2016	0	0	Ленинский
13	Антонов Евгений Викторович	Автосервис и автомойка	ул.Энергетиков, 73а	223	14.09.2013	35	35	Ленинский
14	Игнаткова Оксана Владимировна	нежилое пом.N 64 под агентство по оказанию юридических услуг	пр-т им. газеты Красноярский рабочий, 74а	32	23.11.2013	2	2	Ленинский
15	ООО "ИнтерТраст"	Реконструкция нежилого здания по адресу: г.Красноярск, ул.Кишиневская, 16, строение 2	ул.Кишиневская, 16, ул.Кишиневская, 16 (строения 1, 2)	3760	16.08.2013	10	10	Ленинский
16	ОАО "Красноярскнефтепродукт"	Завершение строительства АЗС N 107 с автомастерской	ул.Айвазовского, 1г	415,11	17.08.2013	2	2	Ленинский
17	Рябков Игорь Игоревич	Магазин непродовольственных товаров	пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 30а, стр. 41	96,2	25.09.2013	2	2	Ленинский
18	Тимофеева Галина Ивановна	Офисное здание	ул.Энергетиков, 73а	636	09.06.2013	10	10	Ленинский
19	МКУ г.Красноярска "УКС"	Детский сад по ул.Глинки		Проектно-сметная документация отсутствует	2018	0	0	Ленинский
20	МКУ г.Красноярска "УКС"	Реконструкция детского сада в Ленинском районе		Проектно-сметная документация отсутствует	2016	0	0	Ленинский
21	МКУ г.Красноярска "УКС"	Строительство детского сада по ул.Ползунова	ул.Ползунова	Проектно-сметная документация отсутствует	2016	0	0	Ленинский
22	МКУ г.Красноярска "УКС"	Городское кладбище "Восточное"		4245,36	2015	63	63	Ленинский
23		производственная база	Ленинский район, ул.Рейдовая, 57а	8336	18.10.2013 (повторные)	2	2	Ленинский
24		производственная база	Ленинский район, ул.Рязанская, участок N 1	4925	07.11.2013 (повторные)	2	2	Ленинский
25		для размещения производственного здания	Ленинский район, ул.Кишиневская	4893	25.11.2013	2	2	Ленинский
26		объект культуры, объект спортивно-оздоровительного назначения	Ленинский район, ул.Борисевича	3569	09.12.2013	10	10	Ленинский
27		предприятие по техническому обслуживанию автомобилей	Ленинский район, ул.Кишиневская, 16	4981	02.12. 2013	2	2	Ленинский
28		промышленные и складские объекты	Ленинский район, ул.Томская	7000	16.12.2013	2	2	Ленинский
29		паркинг	Ленинский район, Говорова, 62	1955	I кв. 2015 (февраль)	1	1	Ленинский
30		паркинг	Ленинский район, пер. Транспортный, 2а, 2б	4050	I кв. 2015 (февраль)	1	1	Ленинский
Итого:						1168	1168
Свердловский район
31	ООО "Монтаж-строй"		Жилой комплекс Юго-Западного р-на (п.Лалетино) (1 оч.)	50000	2016	1278	1278	Свердловский
32	ООО "Новый Город"	жилой дом	мкрн. "Южный берег", пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 160, ж/д N 14 (корп. 1,2)	14500	II кв. 2016	371	371	Свердловский
33	ООО "Новый Город"	жилой дом	мкрн. "Южный берег", пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 160, ж/д N 12	16700	III кв. 2016	427	427	Свердловский
34	ООО "Новый Город"	жилой дом	мкрн. "Южный берег", пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 160, ж/д N 13	16800	IV кв. 2016	429	429	Свердловский
35	ОАО "УС-604"	Квартал жилых домов со встроено-пристроенными помещениями социально-бытового и торгового назначения...	жилой р-н "Южный берег", ж/д N 3	15500	2016	396	396	Свердловский
36	ООО "Монтаж-строй"		Жилой комплекс Юго-Западного р-на (п.Лалетино) (2 оч.)	50000	2017	1278	1278	Свердловский
37	ООО "Новый Город"		мкрн. "Южный берег", ж/д N 16	16700	III кв. 2017	427	427	Свердловский
38	ООО "Новый Город"		мкрн. "Южный берег", ж/д N 17	16800	IV кв. 2017	429	429	Свердловский
39	ООО "Новый Город"		мкрн. "Южный берег", ж/д N 20	8500	IV кв. 2017	217	217	Свердловский
40	ООО "Новый Город"		мкрн. "Южный берег", ж/д N 21	6500	IV кв. 2017	166	166	Свердловский
41	ОАО "УС-604"		жилой р-н "Южный берег", ж/д N 4	15500	2017	396	396	Свердловский
42	МКУ г.Красноярска "УКС"	Жилой дом по ул.Тимошенкова N 8		7900,0	2015	202	202	Свердловский
43	МКУ г.Красноярска "УКС"	Жилой дом по ул.Тимошенкова, N 6		Проектно-сметная документация отсутствует	2014	0	0	Свердловский
44	ООО "Архитектоника -спорт"	Пункт проката	ул.Стадионная	47,25	24.10.2014	1	1	Свердловский
45	Зырянов Александр Сергеевич	Магазин	ул.Семафорная, 261г; ул.Академика Вавилова, 1, стр. 11, 65	289,83	07.02.2014	2	2	Свердловский
46	ООО "Круиз"	4-этажная пристройка к существующему зданию	ул.Академика Вавилова, 1, стр. 2	673,06	06.08.2013	10	10	Свердловский
47	Лобанов Роман Павлович	Пристроенное одноэтажное отдельно стоящее здание	ул.Александра Матросова, 2	70,71	27.01.2013	10	10	Свердловский
48	ОАО "Меркурий-автотранс"	Административно-торговое здание	ул.Академика Вавилова, 2а	4992,99	03.05.2014	10	10	Свердловский
49	Тартаковский Анатолий Геннадьевич	Здание магазина	ул.Свердловская, 2в	252,57	19.12.2013	2	2	Свердловский
50	МКУ г.Красноярска "УКС"	Детский сад N 1 в Свердловском районе		2975	2017	60	60	Свердловский
51	МКУ г.Красноярска "УКС"	Детский сад в жилом районе "Пашенный"		Проектно-сметная документация отсутствует	2019	0	0	Свердловский
52	МКУ г.Красноярска "УКС"	Детский сад по ул.Алеши Тимошенкова	между домами N 74 по ул. А.Тимошенкова и средней школой N 78 по ул. А.Тимошенкова, 82	Проектно-сметная документация отсутствует	2014	0	0	Свердловский
53		размещение промыш-х и складских объектов	Свердловский район, ул.Затонская - Грунтовая, участок N 1	5625	16.09.2013	2	2	Свердловский
54		паркинг	Свердловский район, Прибойная, 27, 27а, 29	6168	I кв. 2015 (февраль)	1	1	Свердловский
55		паркинг	Свердловский район, Прибойная, 26, 26а, 36, 33	9096	I кв. 2015 (февраль)	1	1	Свердловский
56		жилищное строительство	Свердловский район, 60 лет Октября, 35, 35а	2560	I кв. 2015 (февраль)	321	321	Свердловский
57		объект торгово-офисного назначения	Свердловский район, Свердловская, 10, 12, 14, 16, 18	2817	I кв. 2015 (февраль)	10	10	Свердловский
58		паркинг	Свердловский район, Прибойная, 20а	4541	I кв. 2015 (февраль)	1	1	Свердловский
59		паркинг	Свердловский район, Прибойная, 32, 32а, 32б, 33	8268	I кв. 2015 (февраль)	1	1	Свердловский
Итого:						6448	6448
Всего по правому берегу:						8331	8331
60	МКУ г.Красноярска "УКС"	Строительство детской многопрофильной больницы		Проектно-сметная документация отсутствует	2016	0	0

- увеличение протяженности сетей холодного водоснабжения правобережной части города на 0,2%;

- увеличение протяженности сетей водоотведения правобережной части города на 0,3%.

III. Требования к инвестиционной программе

Инвестиционная программа должна содержать:

3.1. Паспорт инвестиционной программы, включающий следующую информацию:

- наименование регулируемой организации, в отношении которой разрабатывается инвестиционная программа, ее местонахождение;

- наименование уполномоченного органа, утверждающего инвестиционную программу, его местонахождение;

- наименование органа местного самоуправления, согласующего инвестиционную программу, его местонахождение;

- наименование территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарный эпидемиологический надзор, согласовавшего план мероприятий.

3.2. Целевые показатели деятельности регулируемой организации, в том числе показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности, отдельно на каждый год в течение срока реализации инвестиционной программы.

3.3. Перечень мероприятий по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, краткое описание мероприятий инвестиционной программы, в том числе обоснование их необходимости, описание (место расположения) строящихся, реконструируемых и модернизируемых объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, обеспечивающее однозначную идентификацию таких объектов, основные технические характеристики таких объектов до и после реализации мероприятия.

Мероприятия инвестиционной программы подразделяются на мероприятия, реализуемые в сфере водоснабжения, и мероприятия, реализуемые в сфере водоотведения.

3.4. Мероприятия по защите централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения и их отдельных объектов от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращению возникновения аварийных ситуаций, снижению риска и смягчению последствий чрезвычайных ситуаций.

3.5. График реализации мероприятий инвестиционной программы, включая график ввода объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения в эксплуатацию.

3.6. Сведения об объеме финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы, с разбивкой по отдельным мероприятиям инвестиционной программы, с указанием источников финансирования инвестиционной программы. В случае заключения регулируемой организацией концессионного соглашения, объектом которого является система коммунальной инфраструктуры, источники финансирования инвестиционной программы определяются в соответствии с условиями концессионного соглашения.

3.7. Расчет эффективности инвестирования средств, осуществляемый путем сопоставления динамики изменения целевых показателей деятельности регулируемой организации и расходов на реализацию инвестиционной программы в период ее срока действия.

3.8. Предварительный расчет тарифов в сфере водоснабжения и (или) водоотведения на период реализации инвестиционной программы.

3.9. Планы мероприятий и программу по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

3.10. Объем финансовых потребностей, необходимых для реализации мероприятий инвестиционной программы, устанавливается с учетом укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

IV. Мероприятия инвестиционной программы

4.1. Водоснабжение:

4.1.1. Разработка проекта и строительство сетей водоснабжения;

4.1.2. Разработка проектов и реконструкция существующих сетей холодного водоснабжения;

4.1.3. Разработка проектов и строительство периметрального ограждения водозаборных сооружений;

4.1.4. Разработка проектов и установка частотно-регулируемых приводов насосного оборудования насосных станций.

4.2. Водоотведение:

4.2.1. Разработка проектов и установка систем автоматизации КНС;

4.2.2. Разработка проекта и строительство цеха по утилизации обезвоженного осадка;

4.2.3. Разработка проекта и реконструкция системы аэрации на ПОС;

4.2.4. Разработка проекта и строительство новых сетей канализации правобережной части города;

4.2.5. Разработка проекта и реконструкция сетей канализации правобережной части города.

V. Порядок разработки, согласования и утверждения инвестиционной программы

Инвестиционная программа разрабатывается, согласовывается и утверждается в порядке, установленном Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 641 "Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения", распоряжением администрации города Красноярска от 21.10.2013 N 233-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при согласовании инвестиционных программ организаций, осуществляющих водоснабжение и (или) водоотведение на территории города Красноярска".