Приложение. Положение о порядке реализации мероприятий подпрограммы 2 "Социальная поддержка семей, имеющих детей" муниципальной программы "Развитие системы социальной защиты населения города Красноярска" на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов в части предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 31 декабря 2013 г. N 774 настоящее Приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 1 марта 2012 г. N 86

Положение
о порядке реализации мероприятий подпрограммы 2 "Социальная поддержка семей, имеющих детей"
муниципальной программы "Развитие системы социальной защиты населения города Красноярска"
на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов в части предоставления социальных выплат
на приобретение или строительство жилья

С изменениями и дополнениями от:

20 июня, 18 декабря 2012 г., 16 июля, 31 декабря 2013 г.

I. Общие положения

1. Положение о порядке реализации мероприятий подпрограммы 2 "Социальная поддержка семей, имеющих детей" муниципальной программы "Развитие системы социальной защиты населения города Красноярска" на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов, утвержденной постановлением администрации города от 12.11.2013 N 649, в части предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья (далее - Положение) определяет порядок участия администрации города в реализации подпрограммы 3 "Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае" государственной программы "Молодежь Красноярского края в XXI веке на 2014-2016 годы", утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 N 519-п (далее - государственная жилищная программа), а также порядок реализации мероприятий подпрограммы 2 "Социальная поддержка семей, имеющих детей" муниципальной программы "Развитие системы социальной защиты населения города Красноярска" на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов, утвержденной постановлением администрации города от 12.11.2013 N 649 (далее - муниципальная жилищная программа), в части предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Государственная жилищная программа и муниципальная жилищная программа далее также именуются "жилищные программы".

2. В рамках настоящего Положения предусматривается предоставление участникам жилищных программ дополнительных мер социальной поддержки в форме:

1) социальной выплаты, предоставляемой молодой семье в рамках государственной жилищной программы;

2) муниципальной социальной выплаты, предоставляемой молодой семье в рамках муниципальной жилищной программы.

3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

1) молодая семья - молодая семья, выразившая желание участвовать в государственной жилищной программе или в муниципальной жилищной программе, соответствующая критериям, установленным федеральными и (или) краевыми нормативными правовыми актами и (или) правовыми актами города по реализации жилищных программ, в том числе настоящим Положением, признанная нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий), а также имеющая доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах);

2) заявитель - один из супругов (родитель, воспитывающий ребенка) в молодой семье, представляющий молодую семью в ходе выполнения всех необходимых действий, связанных с участием в жилищных программах. Указанные действия могут также осуществляться иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий;

3) участник жилищных программ - молодая семья, признанная в установленном порядке участником государственной жилищной программы или муниципальной жилищной программы;

4) список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы - перечень молодых семей, признанных в установленном порядке участниками муниципальной жилищной программы для получения муниципальной социальной выплаты в текущем году. Список участников муниципальной жилищной программы формируется управлением учета и реализации жилищной политики администрации города и утверждается по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению;

5) уполномоченная финансово-кредитная организация (далее - Банк) - банк или иная организация, отвечающая критериям, установленным правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края,города Красноярска, определяющими порядок предоставления и реализации социальных выплат, отобранная в установленном законом порядке для открытия и обслуживания лицевых банковских счетов семей - участников муниципальной жилищной программы, а также семей - участников государственной жилищной программы, используемых для зачисления целевых социальных выплат, и действующая на условиях письменного соглашения, заключаемого в рамках реализации жилищных программ с главным управлением социальной защиты населения администрации города;

6) соглашение - письменное соглашение, заключаемое в рамках реализации жилищных программ между главным управлением социальной защиты населения администрации города и Банком с целью предоставления и использования социальных выплат;

7) социальная выплата на приобретение или строительство жилья (далее - социальная выплата) - бюджетные средства, предоставляемые молодым семьям:

на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);

на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;

на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

на оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

8) муниципальная социальная выплата на приобретение или строительство жилья (далее - муниципальная социальная выплата) - средства бюджета города Красноярска, предоставляемые молодым семьям:

на приобретение по договору купли-продажи у физических и (или) юридических лиц жилого помещения в многоквартирном доме на территории города Красноярска;

на оплату по заключенному с компанией-застройщиком договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности на территории города Красноярска;

на оплату по заключенному с физическим и (или) юридическим лицом договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности на территории города Красноярска;

на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья у физических и (или) юридических лиц по договору купли-продажи, на участие в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности путем заключения договоров участия в долевом строительстве или уступки права требования, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Право использовать муниципальную социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение или строительство жилья предоставляется молодым семьям - участникам муниципальной жилищной программы, признанным нуждающимися в жилом помещении (в улучшении жилищных условий) в соответствии с требованиями данной программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);

на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи.

При этом приобретаемое жилое помещение (строящийся объект недвижимого имущества) на момент его приобретения не должен находиться в залоге или под обременением.

Право требования по заключаемым семьей - участником муниципальной жилищной программы договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договорам уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности не подлежит уступке, о чем указывается в названных договорах;

9) социальная выплата и муниципальная социальная выплата в тексте настоящего Положения далее также именуются "социальные выплаты".

Нецелевое использование молодой семьей предоставленной ей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты не допускается. В случае нецелевого использования участником жилищных программ социальные выплаты подлежат возврату;

10) свидетельство о выделении социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - Свидетельство) - именной документ, не являющийся ценной бумагой, который в соответствии с условиями государственной жилищной программы удостоверяет право молодой семьи - участника государственной жилищной программы на получение социальной выплаты или в соответствии с муниципальной жилищной программой и настоящим Положением удостоверяет право молодой семьи - участника муниципальной жилищной программы на получение муниципальной социальной выплаты. Порядок оформления, предоставления и погашения Свидетельств регулируется соответствующими федеральными и краевыми нормативными правовыми актами, настоящим Положением и иными правовыми актами города.

Размер социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, утверждается распоряжением администрации города, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока действия Свидетельства;

11) жилищная комиссия при администрации города Красноярска (далее - Комиссия) - комиссия, созданная при администрации города и выполняющая следующие функции в рамках реализации жилищных программ:

принятие решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником жилищных программ;

утверждение списка молодых семей - участников государственной жилищной программы в планируемом году;

утверждение списка молодых семей - участников муниципальной жилищной программы;

принятие решения о предоставлении участникам жилищных программ социальных выплат;

принятие решения о замене Свидетельства, а также о продлении срока действия Свидетельства, но не более чем на 30 дней;

принятие решения об исключении молодых семей из числа участников жилищных программ, а также о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На основании решения Комиссии издается соответствующее распоряжение администрации города (за исключением случаев принятия Комиссией решения об отказе в признании молодой семьи участником жилищных программ);

12) компания-застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилого назначения на основании полученного разрешения на строительство и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

13) многоквартирный дом высокой степени готовности - дом, в котором на момент заключения семьей - участником муниципальной жилищной программы договора участия в долевом строительстве или договора уступки права требования начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования и квартир, а также завершены следующие работы:

строительно-монтажные работы по возведению коробки здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, фасад, крыша);

выполнен тепловой контур здания (выполнено остекление, установлены входные двери);

работы по монтажу внутренних инженерных сетей;

работы по монтажу наружных инженерных сетей.

Все указанные характеристики многоквартирного дома высокой степени готовности должны содержаться в заключаемых семьей - участником муниципальной жилищной программы договорах участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договорах уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности;

14) управление учета и реализации жилищной политики администрации города (далее - управление учета и реализации жилищной политики) - уполномоченный орган администрации города Красноярска, выполняющий в рамках реализации жилищных программ следующие функции:

в течение года осуществляет консультативный прием молодых семей по вопросам участия в жилищных программах;

в период с 1 января до 1 июля года, предшествующего планируемому, осуществляет прием заявлений молодых семей на участие в государственной жилищной программе;

в период с 15 января до 1 марта текущего года осуществляет прием заявлений молодых семей об участии в муниципальной жилищной программе;

осуществляет проверку документов, представленных молодыми семьями для участия в жилищных программах;

выносит на обсуждение Комиссии вопрос о признании молодой семьи участником жилищных программ;

в установленный срок уведомляет молодую семью о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником жилищных программ;

в порядке, установленном государственной жилищной программой, формирует списки молодых семей - участников государственной жилищной программы в планируемом году и представляет данные списки в уполномоченный орган Правительства Красноярского края в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому;

формирует и ведет список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы;

формирует списки получателей социальных выплат в рамках жилищных программ;

оформляет и выдает участникам жилищных программ Свидетельства, ведет реестр выданных и оплаченных Свидетельств в рамках муниципальной жилищной программы;

информирует участников жилищных программ о порядке и условиях получения и использования социальных выплат;

представляет в уполномоченный орган Правительства Красноярского края отчеты об использовании средств городского, краевого и федерального бюджетов, выделенных на предоставление социальных выплат по государственным жилищным программам, по установленной форме;

осуществляет деятельность по реализации жилищных программ на территории города Красноярска, в том числе по получению средств на финансирование государственной жилищной программы из федерального и краевого бюджетов;

информирует население через средства массовой информации о порядке и условиях участия молодых семей в жилищных программах;

осуществляет организацию деятельности по проведению открытого конкурса по отбору Банков;

осуществляет иные функции в соответствии с правовыми актами города, регламентирующими реализацию жилищных программ;

15) департамент финансов администрации города (далее - департамент финансов) - орган администрации города Красноярска, осуществляющий перечисление главному управлению социальной защиты

населения администрации города средств, направляемых на финансирование социальных выплат молодым семьям, контроль за целевым использованием средств бюджета города, направляемых на реализацию программных мероприятий;

16) главное управление социальной защиты населения администрации города (далее - главное управление социальной защиты населения) - орган администрации города Красноярска, осуществляющий перечисление социальных выплат на лицевые банковские счета семей - участников жилищных программ, а также возврат средств целевой социальной выплаты в случае ее неиспользования (полностью или частично) либо нецелевого использования;

17) администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) - уполномоченный орган администрации города, в рамках реализации жилищных программ выполняющий следующие функции:

в течение года осуществляет консультативный прием молодых семей по вопросам участия в жилищных программах;

принимает документы для признания молодых семей нуждающимися в жилом помещении для участия в жилищных программах и имеющими достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах в порядке, установленном действующим законодательством, проверяет данные документы, заверяет их;

в случае представления молодыми семьями документов, достоверность которых вызывает сомнения (нечеткая печать, печать неустановленного образца, отсутствие расшифровки подписи, исправления, ошибки и др.), осуществляет их дополнительную проверку. Запросы в соответствующие органы направляются не позднее двух рабочих дней со дня представления гражданином заявления и необходимых документов;

запрашивает документы у органов и организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, если такие документы находятся в распоряжении этих органов и организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Красноярского края, муниципальными правовыми актами, в случаях, установленных настоящим Положением;

принимает решения о признании молодых семей нуждающимися в жилом помещении для участия в жилищных программах и имеющими достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах в порядке, установленном действующим законодательством для участия в жилищных программах, с включением в отдельные списки для целей указанной программы по дате признания нуждающимися в улучшении жилищных условий;

возвращает молодым семьям пакет документов, представленный в районную администрацию для признания нуждающимися в жилом помещении для участия в жилищных программах и имеющими достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах (в том числе запрашиваемые районной администрацией самостоятельно, без участия молодой семьи);

по запросу управления учета и реализации жилищной политики направляет документы, подтверждающие признание молодых семей нуждающимися в жилом помещении для участия в жилищных программах и имеющими достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах, в порядке, установленном действующим законодательством для участия в жилищных программах, а также надлежащим образом заверенные копии документов, представленные в районную администрацию (в том числе запрашиваемые районной администрацией самостоятельно, без участия молодой семьи);

осуществляет автоматизированный учет молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении (улучшении жилищных условий) для участия в жилищных программах и имеющих достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах, в порядке, установленном действующим законодательством, и участников жилищных программ посредством автоматизированной информационной системы "Обеспечение жильем молодых семей" (АИС "ОЖМС");

осуществляет иные функции в соответствии с правовыми актами города, регламентирующими реализацию жилищных программ;

принимает документы, подтверждающие произошедшие в составе молодой семьи изменения, на основании которых принимает решение о внесении соответствующих изменений в решение районной администрации о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах и имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах. Данное решение направляется в адрес управления учета и реализации жилищной политики.

4. Критерии, которым должна соответствовать молодая семья для участия в государственной жилищной программе, устанавливаются нормативными правовыми актами Красноярского края, регламентирующими порядок реализации государственной жилищной программы.

5. Право на участие в муниципальной жилищной программе с целью получения муниципальной социальной выплаты имеют молодые семьи (далее - семья - участник программы), отвечающие следующим критериям:

члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации;

члены молодой семьи имеют регистрацию по месту постоянного жительства на территории города Красноярска;

супруги (мать или отец в неполных семьях с детьми) не достигли возраста 40 лет на дату обращения в управление учета и реализации жилищной политики администрации города с письменным заявлением на участие в муниципальной жилищной программе;

молодая семья принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или принята на учет с 1 марта 2005 года в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьями 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации;

молодая семья имеет достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах;

члены молодой семьи на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе не являются участниками других целевых жилищных программ по обеспечению жильем молодых семей, полностью или частично финансируемых из средств бюджета города.

К членам молодой семьи относятся: супруги (мать или отец в неполных семьях), дети (в том числе усыновленные (удочеренные), не достигшие возраста 18 лет на дату обращения в управление учета и реализации жилищной политики с письменным заявлением на участие в муниципальной жилищной программе.

6. В рамках реализации государственной жилищной программы молодым семьям - участникам государственной жилищной программы за счет средств бюджета города предоставляются дополнительные меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в размере, устанавливаемом условиями государственной жилищной программы.

II. Порядок признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении
для участия в жилищных программах, а также признания молодой семьи,
имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах

7. Необходимым условием для участия молодых семей в жилищных программах является признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах, а также имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах.

8. В целях признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах заявитель обращается в районную администрацию по месту своего постоянного жительства (постоянной регистрации) либо по месту постоянного жительства молодой семьи (в случае если все члены молодой семьи зарегистрированы по одному адресу) с соответствующим заявлением, а также необходимыми документами.

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении:

1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами молодой семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление (удочерение) ребенка, либо судебный акт);

3) выписка из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет по месту жительства (регистрации) всех членов молодой семьи в городе Красноярске. В случае если в период, не превышающий пяти лет, предшествующих дате обращения с заявлением о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, кто-либо из членов молодой семьи проживал в другом жилом помещении на территории города Красноярска либо в другом населенном пункте, выписка из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет представляются также с предыдущего места жительства;

4) документы о наличии (отсутствии) у супругов (матери или отца в неполных семьях с детьми) на праве собственности жилых помещений, выданные организациями технической инвентаризации. В случае если кто-либо из членов молодой семьи ранее проживал в другом муниципальном образовании на территории Красноярского края либо на территории другого субъекта Российской Федерации, указанные документы представляются с предыдущего места жительства. В случае изменения фамилии, имени и (или) отчества указанные документы представляются (запрашиваются) также на прежние фамилию, имя и (или) отчество;

5) документы о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений на всех членов молодой семьи, включая несовершеннолетних детей, из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае изменения фамилии, имени и (или) отчества кем-либо из членов молодой семьи указанные документы представляются (запрашиваются) также на прежние фамилию, имя и (или) отчество;

6) копии документов, подтверждающих право собственности либо право пользования жилым помещением (помещениями), находящимся (находящимися) в собственности или в пользовании членов молодой семьи (свидетельство о праве собственности, договор найма, договор социального найма, поднайма, договор безвозмездного пользования и т.п.).

Документы, указанные в подпункте 5 настоящего пункта, запрашиваются районной администрацией самостоятельно. Заявитель вправе представить документы, указанные в подпункте 5 настоящего пункта, по собственной инициативе.

В случае если кто-либо из членов молодой семьи ранее проживал в другом муниципальном образовании на территории Красноярского края либо на территории другого субъекта Российской Федерации, документы, указанные в подпунктах 4, 5 настоящего пункта, представляются (запрашиваются) с предыдущего места жительства.

Документы, указанные в подпунктах 3, 5 настоящего пункта, должны быть получены в срок, не превышающий 15 дней, предшествующих дате обращения с заявлением о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении.

Представляемые копии документов при предъявлении оригиналов заверяются уполномоченными должностными лицами районных администраций. Допускается представление заявителем нотариально заверенных копий документов.

9. Районная администрация осуществляет признание молодых семей нуждающимися в жилом помещении для участия в жилищных программах в соответствии с нормами федеральных, краевых нормативных правовых актов и правовых актов города, в том числе настоящего Положения, регламентирующих реализацию жилищных программ, а также признание граждан нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом признания молодых семей малоимущими не требуется.

В случае если член молодой семьи является собственником нескольких жилых помещений, то при определении нуждаемости общая площадь данных помещений суммируется. В случае если члену молодой семьи принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, в котором он не зарегистрирован по месту жительства, то при определении нуждаемости учитывается площадь указанной доли пропорционально общей площади данного жилого помещения.

10. Условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах являются:

1) наличие на счете в банке или иной кредитной организации средств, принадлежащих членам молодой семьи, в сумме, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

2) возможность получения в банке или иной кредитной организации кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, в сумме, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

3) наличие недвижимого, движимого имущества в собственности членов молодой семьи, стоимость которого составляет не менее суммы, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

4) наличие государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с учетом размера материнского (семейного) капитала, которым может распорядиться молодая семья;

5) наличие сертификата на краевой материнский (семейный) капитал с учетом размера краевого материнского (семейного) капитала, которым может распорядиться молодая семья.

11. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах не требуется в случае если молодая семья на момент обращения в управление учета и реализации жилищной политики с заявлением об участии в жилищных программах признана нуждающейся в улучшении жилищных условий для участия в жилищных программах и заключила ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья в соответствии с требованиями жилищных программ.

12. В целях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах один из совершеннолетних членов молодой семьи подает в районную администрацию по месту постоянного жительства молодой семьи (либо по месту постоянного жительства заявителя) следующие документы:

1) копию договора банковского счета и выписку со счета банка или иной кредитной организации о наличии средств, принадлежащих членам молодой семьи;

2) документ из банка или иной кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита;

3) документ об оценке рыночной стоимости недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;

4) копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

5) копию сертификата на краевой материнский (семейный) капитал.

Копии документов должны быть заверены нотариально. При предъявлении оригиналов документов их копии заверяются уполномоченными должностными лицами районных администраций.

Молодая семья вправе представить как один, так и несколько документов из указанных в настоящем пункте для подтверждения наличия у нее достаточных доходов или иных денежных средств для участия в жилищных программах.

13. Молодая семья признается имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах в случае если общая сумма кредитов (займов) и имеющихся собственных средств по данным, содержащимся в документах, указанных в пункте 12 настоящего Положения, составляет не менее подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

14. Основаниями для отказа в признании молодой семьи имеющей доходы или средства для участия в жилищных программах являются:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, подтверждающих возможность привлечения молодой семьей дополнительных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

2) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

3) несоответствие молодой семьи условиям признания имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах.

15. Районная администрация в течение 10 дней с момента обращения молодой семьи принимает решение о признании (либо отказе в признании) ее нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах, а также имеющей достаточные доходы или иные денежные средства для участия в жилищных программах и направляет заявителю письменное уведомление о принятом решении.

16. В течение 5 дней со дня принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах, а также имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах районная администрация возвращает заявителю представленные документы, указанные в пунктах 8, 12 настоящего Положения, а также выдает документ, подтверждающий признание (либо отказ в признании) молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах и имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах.

17. В случае если молодая семья не признана нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах, а также имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах, она не может быть признана участником жилищных программ.

В случае признания нуждающимися в жилом помещении для участия в жилищных программах, а также имеющими достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах молодые семьи включаются районным администрациями в отдельные списки.

III. Порядок участия молодых семей в жилищных программах

18. Участие молодых семей в государственной жилищной программе осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Красноярского края, регламентирующими порядок реализации государственной жилищной программы, настоящим Положением, а также иными федеральными, краевыми нормативными правовыми актами, правовыми актами города.

Признание молодых семей участниками государственной жилищной программы, исключение молодых семей из числа участников государственной жилищной программы, а также включение их в списки (исключение из списков) участников государственной жилищной программы осуществляется администрацией города на основании решения Комиссии посредством издания распоряжения администрации города.

19. В целях участия молодой семьи в муниципальной жилищной программе заявитель либо иное уполномоченное лицо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий в период с 15 января по 1 марта текущего года представляет в управление учета и реализации жилищной политики заявление на участие в муниципальной жилищной программе по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

К заявлению на участие в муниципальной жилищной программе прилагаются:

1) документы, перечисленные в пункте 8 настоящего Положения;

2) решение (выписка из решения) о принятии молодой семьи на учет граждан в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 либо о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в жилищных программах;

3) документы, перечисленные в пункте 12 настоящего Положения;

4) решение (выписка из решения) районной администрации о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах.

Для подтверждения права на включение в список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 23 настоящего Положения, молодая семья представляет в управление учета и реализации жилищной политики справку(и) с места работы и надлежащим образом заверенную копию трудовой книжки, подтверждающие, что супруги или один из супругов (мать или отец в неполных семьях с детьми) в данной молодой семье являются работниками:

муниципальных учреждений образования, культуры, спорта города Красноярска, имеющими на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе непрерывный стаж работы по основному месту работы в указанных учреждениях не менее 5 лет;

краевых государственных учреждений здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска, имеющими на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе непрерывный стаж работы по основному месту работы в указанных учреждениях (с учетом стажа работы в муниципальных учреждениях здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края) не менее 5 лет.

20. В случае если молодая семья на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе заключила ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья, то документы, указанные в пункте 12 настоящего Положения, и решение (выписка из решения) районной администрации о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах не представляются. При этом кроме документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, и решения (выписки из решения) районной администрации о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий) для участия в жилищных программах заявитель представляет:

1) ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья (в подлинном экземпляре и копии);

2) документы (в подлинном экземпляре и копии), подтверждающие право собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) молодой семьей с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) и оформленное в общую собственность всех членов молодой семьи, либо зарегистрированные в установленном законом порядке и оплаченные с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа): договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности;

3) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на момент обращения.

Представляемые копии документов при предъявлении оригиналов заверяются уполномоченными должностными лицами управления учета и реализации жилищной политики. Допускается представление заявителем нотариально заверенных копий документов.

Молодые семьи, признанные участниками городской целевой программы "Молодой красноярской семье - доступное жилье" на 2012-2015 годы, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 11.10.2011 N 408, но не получившие муниципальные социальные выплаты, признаются участниками муниципальной жилищной программы на основании заявления на участие в муниципальной жилищной программе по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению независимо от возраста супругов (матери или отца в неполных семьях с детьми).

21. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником муниципальной жилищной программы являются:

1) несоответствие молодой семьи требованиям муниципальной жилищной программы;

2) непредставление или представление не в полном объеме молодой семьей документов, указанных в пунктах 19, 20 настоящего Положения;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) получение молодой семьей на момент обращения с заявлением об участии в муниципальной жилищной программе средств федерального, краевого или местного бюджетов на приобретение или строительство жилья, а также ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет бюджетных средств;

5) участие членов молодой семьи на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе в других целевых жилищных программах по обеспечению жильем молодых семей полностью или частично финансируемых из средств бюджета города;

6) установленное в ходе рассмотрения представленных документов отсутствие у молодой семьи нуждаемости в жилом помещении;

7) установленное в ходе рассмотрения представленных документов отсутствие у молодой семьи достаточных доходов или средств для участия в жилищных программах.

22. Управление учета и реализации жилищной политики рассматривает представленные документы и выносит на рассмотрение Комиссии вопрос о признании молодой семьи участником муниципальной жилищной программы.

В случае наличия сомнений в достоверности представленных заявителем документов должностные лица управления учета и реализации жилищной политики проводят дополнительную проверку указанных документов путем направления запросов в соответствующие органы и организации.

Общий срок рассмотрения заявления об участии в муниципальной жилищной программе составляет не более 30 дней со дня подачи данного заявления с приложением необходимых документов в управление учета и реализации жилищной политики.

В случае признания молодой семьи соответствующей критериям муниципальной жилищной программы Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участником муниципальной жилищной программы. На основании решения Комиссии издается правовой акт администрации города.

Уведомление о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня издания указанного правового акта.

Признание молодой семьи участником муниципальной жилищной программы осуществляется один раз на весь срок действия муниципальной жилищной программы. При этом достижение супругами (родителем в неполной семье) предельного возраста для участия в муниципальной жилищной программе, установленного пунктом 5 настоящего Положения, не является основанием для исключения молодой семьи из числа участников муниципальной жилищной программы.

Основанием для исключения молодой семьи из числа участников муниципальной жилищной программы (снятия с учета нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий)) является:

1) получение социальной выплаты либо муниципальной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья кем-либо из членов молодой семьи;

2) переезд в другое муниципальное образование на постоянное место жительства;

3) выявление недостоверных сведений в представленных документах;

4) письменный отказ молодой семьи от участия в муниципальной жилищной программе;

5) расторжение брака молодой семьей, не имеющей детей;

6) утрата молодой семьей нуждаемости в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий);

7) выявление факта несоответствия условиям муниципальной жилищной программы либо невыполнения условий муниципальной жилищной программы, в соответствии с которыми молодая семья была признана участником муниципальной жилищной программы.

Решение об исключении молодой семьи из числа участников муниципальной жилищной программы (снятия с учета нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий)) принимается Комиссией. На основании решения Комиссии издается правовой акт администрации города.

Решение о снятии молодой семьи с учета нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий) принимается районной администрацией.

23. Ежегодно до 30 марта управление учета и реализации жилищной политики формирует список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы, изъявивших желание получить муниципальную социальную выплату в текущем году (далее - список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы), по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

Список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы формируется из молодых семей, признанных участниками муниципальной жилищной программы и обратившихся с заявлениями на включение в список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы в текущем году по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению в следующем порядке:

1) в первую очередь молодые семьи, имеющие трех и более детей, - по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий);

2) во вторую очередь молодые семьи, супруги или один из супругов (мать или отец в неполных семьях с детьми) в которых являются работниками:

муниципальных учреждений образования, культуры, спорта города Красноярска, имеющими на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе непрерывный стаж работы по основному месту работы в указанных учреждениях не менее 5 лет, - по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий);

краевых государственных учреждений здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска, имеющими на момент обращения с заявлением на участие в муниципальной жилищной программе непрерывный стаж работы по основному месту работы в указанных учреждениях (с учетом стажа работы в муниципальных учреждениях здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края) не менее 5 лет, - по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий).

3) в третью очередь остальные молодые семьи, являющиеся участниками муниципальной жилищной программы, - по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий).

Молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или признанные нуждающимися в жилом помещении в один и тот же день, включаются в список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы по старшинству одного из супругов (одного родителя в неполной семье).

Для включения в списки молодых семей - участников муниципальной жилищной программы на 2015, 2016 годы молодые семьи, признанные участниками муниципальной жилищной программы, но не получившие муниципальные социальные выплаты, представляют в управление учета и реализации жилищной политики до 1 марта текущего года заявление на включение в список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы в текущем году по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению, а также выписку из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет по месту жительства всех членов молодой семьи в городе Красноярске.

Список молодых семей - участников муниципальной жилищной программы утверждается Комиссией. На основании решения Комиссии издается правовой акт администрации города.

24. Управление учета и реализации жилищной политики формирует учетное дело молодой семьи - участника муниципальной жилищной программы, которое хранится в управлении учета и реализации жилищной политики в соответствии с номенклатурой дел администрации города.

25. На основании утвержденного списка молодых семей - участников муниципальной жилищной программы управление учета и реализации жилищной политики до 30 марта текущего года в соответствии с очередностью, установленной пунктом 24 настоящего Положения, с учетом размера бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города на планируемый год на финансирование мероприятий муниципальной жилищной программы, формирует список молодых семей - получателей муниципальной социальной выплаты в рамках муниципальной жилищной программы в текущем году по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

В случае наличия остатка вышеуказанных бюджетных ассигнований после распределения в текущем году средств согласно очередности, установленной в соответствии со списком молодых семей - участников муниципальной жилищной программы, муниципальная социальная выплата предоставляется следующей по списку молодой семье - участнику муниципальной жилищной программы, размер муниципальной социальной выплаты для которой в соответствии с условиями муниципальной жилищной программы не превышает размера указанного остатка бюджетных ассигнований.

Список молодых семей - получателей муниципальной социальной выплаты в рамках муниципальной жилищной программы в текущем году утверждается Комиссией. На основании решения Комиссии издается правовой акт администрации города.

26. В случае если в составе молодой семьи - участника жилищных программ произошли изменения, она представляет в районную администрацию, которая признала молодую семью нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий) и имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах, документы, подтверждающие произошедшие изменения (паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и иные документы).

Районная администрация, которая признала молодую семью нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий) и имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах, в течение 10 дней с даты обращения молодой семьи рассматривает документы, подтверждающие произошедшие изменения, вносит соответствующие изменения в решение районной администрации о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий) и имеющей достаточные доходы или средства для участия в жилищных программах. Данное решение направляется в адрес управления учета и реализации жилищной политики не позднее 3 рабочих дней с даты его издания.

В случае возникновения у молодой семьи - участницы жилищных программ каких-либо иных изменений, влияющих на участие молодой семьи в жилищных программах, она представляет в управление учета и реализации жилищной политики документы, подтверждающие произошедшие изменения.

IV. Порядок предоставления и реализации социальных выплат

27. Размер предоставляемой в рамках государственной жилищной программы социальной выплаты, порядок предоставления и реализации социальных выплат в рамках государственной жилищной программы устанавливается нормативными правовыми актами Красноярского края, регламентирующими порядок реализации государственной жилищной программы, настоящим Положением, а также иными федеральными, краевыми нормативными правовыми актами, правовыми актами города.

28. Размер муниципальной социальной выплаты, предоставляемой в рамках реализации муниципальной жилищной программы за счет средств бюджета города Красноярска, составляет:

30 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, - для семей, не имеющих детей;

35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, - для семей, имеющих одного и более ребенка.

Расчет размера муниципальной социальной выплаты семье - участнику муниципальной жилищной программы производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, количества членов семьи и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Красноярску, установленного правовыми актами города. Норма общей площади жилья, с учетом которой определяется размер муниципальной социальной выплаты, предоставляемой семье - участнику муниципальной жилищной программы, составляет:

для молодой семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра;

для молодой семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, применяемая при расчете размера муниципальной социальной выплаты, предоставляемой семье - участнику муниципальной жилищной программы, определяется по формуле:

,

где:

- средняя стоимость жилья, применяемая при расчете размера муниципальной социальной выплаты;

- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Красноярску, установленный правовыми актами города;

- норма общей площади жилья, определяемая в соответствии с требованиями муниципальной жилищной программы.

Размер муниципальной социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

29. Условием для получения муниципальной социальной выплаты является наличие у семьи - участника муниципальной жилищной программы достаточных доходов или средств для участия в муниципальной жилищной программе.

Размер достаточных доходов или средств для участия в муниципальной жилищной программе определяется по формуле:

,

где:

- достаточные доходы или средства для участия в муниципальной жилищной программе, подтверждаемые молодой семьей;

- средняя стоимость жилья, применяемая при расчете размера муниципальной социальной выплаты, на дату обращения молодой семьи с заявлением о признании ее имеющей достаточные доходы или средства для участия в муниципальной жилищной программе;

- размер предоставляемой в соответствии с муниципальной жилищной программой муниципальной социальной выплаты на дату обращения молодой семьи с заявлением о признании ее имеющей достаточные доходы или средства для участия в муниципальной жилищной программе.

30. Свидетельства о выделении социальной выплаты, а также муниципальной социальной выплаты, подтверждающие право молодой семьи на получение соответствующей социальной выплаты, оформляются и выдаются участникам жилищных программ управлением учета и реализации жилищной политики.

Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания уполномоченным должностным лицом администрации города. Срок действия Свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

При выдаче Свидетельств участникам жилищных программ предоставляется памятка участника жилищных программ, подготовленная управлением учета и реализации жилищной политики, содержащая перечень уполномоченных Банков в соответствии с заключенными соглашениями, информацию, касающуюся требований, установленных для

участия в жилищных программах, и заключения договоров купли-продажи, долевого участия в строительстве, уступки права требования и строительного подряда, а также порядка списания денежных средств с лицевых банковских счетов участников жилищных программ.

31. С целью получения свидетельства о выделении социальной выплаты в рамках государственной жилищной программы молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в текущем году обращается в управление учета и реализации жилищной политики в порядке, установленном в соответствии с нормативными правовыми актами Красноярского края, регламентирующими порядок реализации государственной жилищной программы, настоящим Положением, а также иными федеральными, краевыми нормативными правовыми актами, правовыми актами города.

С целью получения Свидетельства о выделении муниципальной социальной выплаты молодая семья, включенная в список молодых семей - получателей муниципальной социальной выплаты в текущем году, направляет в управление учета и реализации жилищной политики заявление о выдаче Свидетельства по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению и следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами молодой семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление (удочерение) ребенка, либо судебный акт);

3) документы о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений на всех членов молодой семьи, включая несовершеннолетних детей, из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае изменения фамилии, имени и (или) отчества кем-либо из членов молодой семьи указанные документы представляются также на прежние фамилию, имя и (или) отчество;

4) копии документов, подтверждающих право собственности либо право пользования жилым помещением (помещениями), находящимся (находящимися) в собственности или в пользовании членов молодой семьи (свидетельство о праве собственности, договор найма, договор социального найма, поднайма, договор безвозмездного пользования и т.п.);

5) выписка из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет по месту жительства всех членов молодой семьи в городе Красноярске;

6) документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов или средства для участия в жилищных программах в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения.

Документы, указанные в подпункте 3 настоящего пункта, запрашиваются управлением учета и реализации жилищной политики самостоятельно. Заявитель вправе представить документы, указанные в подпункте 3 настоящего пункта, по собственной инициативе.

В случае непредставления молодой семьей, включенной в список молодых семей - получателей муниципальной социальной выплаты в текущем году, документов, указанных в настоящем пункте либо установления оснований для исключения молодой семьи из числа участников муниципальной жилищной программы и снятия с учета нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий), указанных в пункте 22 настоящего Положения, выдача Свидетельства указанной семье не производится.

Молодые семьи, признанные участниками муниципальной жилищной программы в текущем году и включенные в текущем году в список молодых семей - получателей муниципальной социальной выплаты, документы, указанные в настоящем пункте, не представляют.

32. Управление учета и реализации жилищной политики производит оформление Свидетельств и выдачу их молодым семьям:

1) претендентам на получение социальной выплаты в текущем году в соответствии с выпиской из списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в текущем году, утвержденного министерством строительства и архитектуры Красноярского края, не позднее 2 месяцев с даты получения уведомления о лимитах бюджетных средств, предусмотренных для выделения из краевого бюджета муниципальному образованию город Красноярск для предоставления социальных выплат;

2) получателям муниципальных социальных выплат в соответствии с утвержденным списком молодых семей - получателей муниципальных социальных выплат в рамках муниципальной жилищной программы в текущем году по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.

33. Полученное Свидетельство получатель социальной выплаты сдает в течение 2 месяцев с даты его выдачи в Банк, отобранный для обслуживания в соответствии с нормативными правовыми актами Красноярского края, регламентирующими порядок реализации государственной жилищной программы, настоящим Положением, а также иными федеральными, краевыми нормативными правовыми актами, правовыми актами города, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.

34. Социальные выплаты предоставляются участникам жилищных программ в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки Банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет.

35. Свидетельство, сданное в Банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

36. Свидетельство, представленное в Банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, Банком не принимается.

37. Управление учета и реализации жилищной политики в течение двух рабочих дней со дня выдачи участникам жилищных программ Свидетельств представляет в Банк списки участников государственной жилищной программы и муниципальной жилищной программы, получивших Свидетельства.

38. Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также своевременность представления Свидетельства в Банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу, в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

В договоре банковского счета устанавливаются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения Банка и владельца Свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) Банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

39. Банк ежемесячно до 10-го числа представляет в управление учета и реализации жилищной политики и главное управление социальной защиты населения информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

40. Для оплаты приобретаемого жилого помещения в рамках государственной жилищной программы распорядитель счета представляет в Банк:

1) при использовании социальной выплаты в качестве оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство индивидуального жилого дома:

кредитный договор (договор займа);

договор банковского счета;

договор строительного подряда;

2) при использовании социальной выплаты в качестве оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья:

кредитный договор (договор займа);

договор банковского счета;

договор купли-продажи жилого помещения, прошедший государственную регистрацию;

3) при использовании социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома:

договор банковского счета;

кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома - договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство);

справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

При этом размер предоставляемой социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом;

4) при использовании социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) на вторичном рынке жилья:

договор банковского счета;

договор купли-продажи жилого помещения, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

документ, содержащий информацию о годе постройки и общей площади приобретаемого жилого помещения, выданный организациями (органами) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, либо документ о передаче денежных средств продавцу жилья в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если в договоре купли-продажи жилья отсутствует положение о передаче покупателем собственных (заемных) средств в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, продавцу до подписания договора купли-продажи жилья;

5) при использовании социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома:

договор банковского счета;

документы, подтверждающие стоимость строительных работ (договор строительного подряда, акт приемки выполненных работ);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное жилое помещение;

6) при использовании социальной выплаты на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников государственной жилищной программы:

договор банковского счета;

договор с уполномоченной организацией.

Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников государственной жилищной программы, указываются реквизиты свидетельства (серия,

номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), наименование уполномоченной организации и реквизиты ее банковского счета, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;

7) при использовании социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива):

справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

копию устава кооператива;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы государственной жилищной программе;

копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

41. Для оплаты приобретаемого жилого помещения в рамках муниципальной жилищной программы распорядитель счета представляет в Банк:

1) при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи:

зарегистрированный в установленном законом порядке договор купли-продажи жилого помещения, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве;

2) при использовании средств муниципальной социальной выплаты на оплату по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности:

зарегистрированный в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности;

3) при использовании средств муниципальной социальной выплаты на оплату по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности:

зарегистрированный в установленном законом порядке договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности;

4) при использовании средств муниципальной социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита:

зарегистрированные в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или зарегистрированный в установленном законом порядке договор купли-продажи жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве;

кредитный договор с Банком;

5) при использовании средств муниципальной социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам:

зарегистрированные в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или зарегистрированный в установленном законом порядке договор купли-продажи жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве;

кредитный договор (договор займа), а также справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом;

6) при использовании средств муниципальной социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива):

справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

копию устава кооператива;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участнику муниципальной жилищной подпрограммы;

копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

42. Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи - участника жилищной программы не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городе Красноярске соответствующим правовым актом города в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретаемое (строящееся) семьей - участником жилищной программы жилое помещение (в том числе при использовании муниципальной социальной выплаты на погашение ипотечного кредита или займа) должно быть оформлено в установленном законом порядке в общую долевую собственность всех членов семьи - участников жилищной программы, указанных в Свидетельстве, на момент обращения семьи - участника жилищных программ в управление учета и реализации жилищной политики с заявлением о списании средств социальной выплаты с лицевого банковского счета.

Планируемая площадь объекта долевого строительства по заключаемому семьей - участником жилищных программ договору участия в долевом строительстве либо договору уступки права требования, за минусом балконов, лоджий, веранд и террас, в расчете на каждого члена семьи - участника жилищных программ не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городе Красноярске соответствующим правовым актом города в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участниками названных договоров являются все члены семьи - участника жилищных программ, указанные в Свидетельстве. Кроме того, данные договоры должны содержать положения о последующем оформлении объекта долевого строительства, приобретшего статус жилого помещения, в установленном порядке в общую долевую собственность всех членов семьи - участника жилищных программ, указанных в Свидетельстве.

В случае использования средств муниципальной социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения в собственность одного или обоих супругов. При этом член молодой семьи, на чье имя зарегистрировано право собственности на жилое помещение, представляет в управление учета и реализации жилищной политики нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью муниципальной социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

43. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 40, 41 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

44. В случае вынесения Банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые Банком для проверки, возвращаются распорядителю счета.

45. Оригиналы договора на приобретение жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в Банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

46. Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на приобретение жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в управление учета и реализации жилищной политики заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов.

47. Управление учета и реализации жилищной политики в течение одного рабочего дня с даты получения от Банка заявки на перечисление средств бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии направляет письменное уведомление главному управлению социальной защиты населения о получении от Банка заявки на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем управление учета и реализации жилищной политики письменно уведомляет Банк.

48. Главное управление социальной защиты населения в течение трех рабочих дней с даты получения от управления учета и реализации жилищной политики уведомления о получении от Банка заявки на перечисление бюджетных средств направляет в департамент финансов администрации города заявку на перечисление средств социальных выплат.

49. Главное управление социальной защиты населения в течение одного рабочего дня после зачисления средств на свой счет производит перечисление средств соответствующей социальной выплаты на лицевой банковский счет участника жилищных программ.

Денежные средства, предусмотренные в бюджете города на софинансирование социальных выплат в рамках государственной жилищной программы и финансирование муниципальных социальных выплат в рамках муниципальной жилищной программы в текущем году участникам жилищных программ, не представившим в Банк документы, указанные в пунктах 40, 41 настоящего Положения, до 20 декабря текущего года, перечисляются главным управлением социальной защиты населения на банковские счета, указанные в пункте 38 настоящего Положения, не позднее 25 декабря текущего года.

50. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется Банком в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих средств из бюджета города Красноярска для предоставления социальной выплаты на банковский счет распорядителя счета.

В случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 49 настоящего Положения, перечисление средств социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицу, в пользу которого производится платеж, осуществляется Банком на основании письменного уведомления главного управления социальной защиты населения при соблюдении требований, предусмотренных пунктами 40-45 настоящего Положения.

51. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

1) до истечения срока действия договора банковского счета Банк принял договор на приобретение жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, но оплата не была произведена;

2) в Банк до истечения срока действия договора банковского счета распорядителем счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации прав с указанием срока окончания государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности (или права требования) на приобретаемое жилое помещение, и правоподтверждающие документы на жилое помещение представляются в Банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока государственной регистрации, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие Банком документов, необходимых для перечисления средств муниципальной выплаты, осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом Положения.

52. Социальная выплата, а также муниципальная социальная выплата считаются предоставленными участникам жилищных программ с даты исполнения Банком распоряжения распорядителя счета о перечислении Банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение или строительство жилья либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

53. Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в Банк в сроки, установленные пунктом 33 настоящего Положения, считаются недействительными.

54. В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты, он представляет в управление учета и реализации жилищной политики справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в жилищных программах на общих основаниях.

В случае отказа участника муниципальной жилищной программы, получившего, но не реализовавшего соответствующую муниципальную социальную выплату, от дальнейшего участия в муниципальной жилищной программе в течение срока действия Свидетельства муниципальная социальная выплата предоставляется следующей молодой семье, располагающейся в списке молодых семей - участников муниципальной жилищной программы, размер выплаты для которой в соответствии с условиями муниципальной жилищной программы не превышает размера остатка бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города на планируемый год на финансирование мероприятий муниципальной жилищной программы. Указанной молодой семье выдается Свидетельство, срок действия которого составляет не более 9 месяцев с даты его выдачи.

55. В течение 2 рабочих дней со дня целевого списания денежных средств с лицевого банковского счета участник жилищных программ представляет в управление учета и реализации жилищной политики платежное поручение Банка с отметкой о списании денежных средств.

56. Сумма соответствующей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты, перечисляемая на лицевой банковский счет участника жилищных программ, не может превышать стоимости жилья, приобретаемого или строящегося участником жилищных программ.

Кроме того, сумма соответствующей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты, перечисляемая на лицевой банковский счет участника жилищных программ на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Остаток средств соответствующей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты на лицевом банковском счете участника жилищных программ после осуществления целевого платежа подлежит возврату Банком со счета получателя соответствующей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты без его распоряжения на счет главного управления социальной защиты населения в течение 3 рабочих дней с даты целевого списания денежных средств.

При этом остаток средств социальной выплаты, предоставляемой участнику государственной жилищной программы, перечисляется Банком в размере пропорционально суммам, составляющим социальную выплату, отдельно по каждому источнику финансирования (за счет средств федерального, краевого бюджета и бюджета города).

В случае неиспользования в установленные сроки участником жилищных программ социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты, перечисленной на банковский счет участника жилищных программ в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 49 настоящего Положения, средства социальной выплаты и муниципальной социальной выплаты подлежат возврату Банком со счета получателя соответствующей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты без его распоряжения на счет главного управления социальной защиты населения в течение одного календарного месяца с момента окончания срока действия договора банковского счета.

При этом средства социальной выплаты, предоставляемой участнику государственной жилищной программы, перечисляются Банком в размере пропорционально суммам, составляющим социальную выплату, отдельно по каждому источнику финансирования (за счет средств федерального, краевого бюджета и бюджета города).

57. При наличии у участника жилищных программ обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства (утрата, хищение или порча Свидетельства, иные обстоятельства), заявитель обращается в управление учета и реализации жилищной политики с заявлением о замене Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также Свидетельства, выданного ранее участнику жилищных программ (при его наличии).

58. Управление учета и реализации жилищной политики в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления и документов, указанных в пункте 57 настоящего Положения, направляет их на рассмотрение Комиссии для принятия решения о замене Свидетельства или об отказе в замене Свидетельства.

59. В случае если семья - участник муниципальной жилищной программы по уважительным причинам в течение срока действия Свидетельства не смогла использовать муниципальную социальную выплату в соответствии с пунктом 41 настоящего Положения, срок действия Свидетельства решением Комиссии может быть продлен, но не более чем на 30 дней со дня его выдачи.

60. Управление учета и реализации жилищной политики в течение 30 календарных дней с даты принятия Комиссией решения о замене Свидетельства оформляет и выдает новое Свидетельство либо информирует молодую семью об отказе в замене Свидетельства.

Рассмотрение Комиссией заявления участника жилищных программ о замене Свидетельства не приостанавливает срока его действия.

61. В заключаемом участником жилищных программ договоре купли-продажи, или договоре строительного подряда, или договоре участия в долевом строительстве, или договоре уступки права требования указываются реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство), лицевого банковского счета участника жилищных программ, с которого будет осуществляться целевое списание денежных средств, а также реквизиты банковского счета продавца по договору купли-продажи, или исполнителя по договору подряда, или компании-застройщика по договору участия в долевом строительстве, иного физического или юридического лица по договору уступки права требования.

Кроме того, в названных договорах должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы для оплаты жилого помещения, либо объекта долевого строительства, либо услуг подрядчика.

В случае расторжения заключенного участником договора средства социальных выплат перечисляются на расчетный счет главного управления социальной защиты населения не позднее 10 рабочих дней с даты его расторжения, о чем указывается в договоре.

При использовании средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на строительство индивидуального жилого дома, а также при использовании средств муниципальной социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита участник жилищных программ должен заключить с Банком кредитный договор.

62. Банк ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором Банком произведено целевое списание денежных средств с лицевого банковского счета участника жилищных программ, сообщает в управление учета и реализации жилищной политики сведения о перечислении средств по каждому Свидетельству с указанием фамилии, имени, отчества участника жилищных программ, а также реквизитов продавца по договору купли-продажи или кредитора (заимодавца) по кредитному договору (договору займа), или исполнителя по договору подряда, или жилищного кооператива, или компании-застройщика по договору участия в долевом строительстве, иного физического или юридического лица по договору уступки права требования, по которым средства соответствующей социальной выплаты были перечислены.

63. После реализации соответствующей социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты молодая семья исключается из числа участников жилищных программ и снимается с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении (улучшении жилищных условий).

V. Порядок заключения соглашений с уполномоченными
финансово-кредитными организациями по реализации
муниципальной жилищной программы

64. Привлечение финансово-кредитных организаций для реализации мероприятий подпрограммы 2 "Социальная поддержка семей, имеющих детей" муниципальной программы "Развитие системы социальной защиты населения города Красноярска" на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов, утвержденной постановлением администрации города от 12.11.2013 N 649, осуществляется путем проведения открытого конкурса в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города, с учетом критериев, определенных приложением 7 к настоящему Положению.

65. Организацию деятельности по проведению открытого конкурса по отбору уполномоченных финансово-кредитных организаций, согласованию и подписанию соответствующих соглашений между уполномоченными финансово-кредитными организациями и главным управлением социальной защиты

населения администрации города осуществляет управление учета и реализации жилищной политики.