Приложение. Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске" на 2013-2015 годы

Приложение

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 29 апреля 2013 г. N 210

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
в городе Красноярске" на 2013-2015 годы

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2013 г.

Паспорт программы

Наименование программы	муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске" на 2013-2015 годы (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	администрация города Красноярска
Разработчик Программы	департамент градостроительства администрации города Красноярска (далее - департамент градостроительства)
Цели Программы	1) финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов города Красноярска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; 3) повышение эффективности реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Срок реализации Программы	2013-2015 годы
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем финансирования Программы на 2013-2015 годы составляет 2 262 864 127,68 руб., в том числе: 2013 год - 532 381 896,00 руб., в том числе: 224 337 409,67 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда); 157 089 642,33 руб. - средства краевого бюджета на долевое финансирование; 3 900 000,00 руб. - средства бюджета города; 147 054 844,00 руб. - средства краевого бюджета на оплату разницы между предоставляемым жильем и ранее занимаемым; 2014 год - 846 578 902,88 руб., в том числе: 662 065 201,06 руб. - средства Фонда; 588 865,19 руб. - средства краевого бюджета на долевое финансирование; 6 693 612,39 руб. - средства бюджета города; 177 231 224,24 руб. - средства краевого бюджета на оплату разницы между предоставляемым жильем и ранее занимаемым; 2015 год - 883 903 328,80 руб. в том числе: 34 357 945,48 руб. - средства Фонда; 636 093 732,80 руб. - средства краевого бюджета на долевое финансирование; 6 772 239,17 руб. - средства бюджета города; 206 679 411,35 руб. - средства краевого бюджета на оплату разницы между предоставляемым жильем и ранее занимаемым
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	в результате выполнения мероприятий Программы в городе Красноярске будет выполнено: строительство 1 112 жилых помещений; приобретение 48 жилых помещений; переселение 3 246 человек из 114 аварийных жилых домов
Исполнители мероприятий Программы	департамент градостроительства, МКУ г.Красноярска "УКС"
Контроль за исполнением Программы	департамент градостроительства

I. Обоснование необходимости принятия Программы

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Программа Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства показала свою эффективность и необходимость дальнейшей реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в частности, по их переселению из аварийного жилищного фонда.

В 2008-2012 годах в городе Красноярске в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске" на 2008-2009, 2010, 2011 и 2012 годы построено 34 086,69 кв. м жилой площади в жилых домах по ул.А.Тимошенкова, 115, 129; ул.9 Мая, 10, 8; ул.Линейной, 76, 78, 84; ул.Мужества, 21, 23, приобретено 25 жилых помещений площадью 1 787,1 кв. м. Переселено 2 370 человек из 73 аварийных жилых домов.

Программа разработана в целях продолжения реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске.

Программой предусмотрено строительство жилых помещений площадью 56 679,15 кв. м и приобретение жилых помещений площадью 2 419,11 кв. м для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение 1 к настоящей Программе).

Приоритет для включения в Программу имеют многоквартирные жилые дома города Красноярска, признанные до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными, для собственников жилых помещений в которых истек установленный муниципальным образованием разумный срок сноса таких домов собственниками, а также многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, все жилые и нежилые помещения в которых являются муниципальной собственностью.

II. Цели, задачи и сроки выполнения Программы

Целями Программы являются:

1) финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов в городе Красноярске, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) повышение эффективности реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачей Программы является строительство и приобретение жилых помещений для их последующего предоставления:

гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

собственникам жилых помещений (далее - собственники жилья) по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В результате выполнения мероприятий Программы для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске будет построено 1 112 жилых помещений площадью 56 679,15 кв. м в многоквартирных жилых домах, приобретено 48 жилых помещений площадью 2 419,11 кв. м, переселено 3 246 человек из 114 аварийных жилых домов.

Программа реализуется в течение 2013-2015 годов.

III. Объемы и источники финансирования Программы

Объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске на 2013-2015 годы (приложение 2 к настоящей Программе) составляет 2 262 864 127,68 руб., в том числе:

1) за счет средств Фонда - 920 760 556,21 руб.;

2) за счет средств краевого бюджета - 1 324 737 719,91 руб., в том числе:

средства краевого бюджета, направленные на оплату стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства краевого бюджета на долевое финансирование), - 793 772 240,32 руб.;

средства краевого бюджета, направленные на оплату разницы в стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью больше общей площади ранее занимаемых жилых помещений, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - средства краевого бюджета на оплату разницы в стоимости жилого помещения), - 530 965 479,59 руб.;

3) за счет средств бюджета города, направленных на оплату стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства бюджета города на долевое финансирование), - 17 365 851,56 руб.

IV. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Расчет объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы определяется на основании планируемой стоимости одного квадратного метра строительства общей жилой площади многоквартирного жилого дома.

Объем средств, необходимых для строительства многоквартирных жилых домов, определен в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы.

На долевое финансирование строительства жилых помещений в многоквартирных жилых домах и приобретение жилых помещений направлены средства Фонда, средства краевого бюджета и бюджета города.

Объем средств, необходимых для приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах, рассчитан на основании проведенного анализа объема предложений на рынке по продаже жилья в городе Красноярске.

Финансирование расходов на оплату разницы в стоимости строительства и приобретения у застройщиков жилых помещений в случае предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется только за счет средств краевого бюджета.

Планируемая общая площадь жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах города Красноярска, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, взамен ранее занимаемой составляет 59 098,26 кв. м.

V. Механизм реализации Программы, организации управления
Программой и контроль за ходом ее выполнения

Гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными, представляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и жилые помещения, приобретенные у застройщиков жилых помещений в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и жилые помещения, приобретенные у застройщиков жилых помещений, по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Финансирование мероприятий по строительству многоквартирных домов и приобретению жилых помещений для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными (далее - мероприятия Программы), осуществляется за счет средств Фонда, средств краевого бюджета и бюджета города.

Средства Фонда направляются на долевое финансирование мероприятий Программы.

Средства краевого бюджета направляются:

на долевое финансирование мероприятий Программы;

на финансирование разницы в стоимости строительства многоквартирных домов и приобретения у застройщиков жилых помещений в случае предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь ранее занимаемых жилых помещений.

Средства бюджета города направляются на оплату стоимости строительства многоквартирных домов и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению.

Главным распорядителем средств, предусмотренных в бюджете города на реализацию мероприятий Программы, является департамент градостроительства.

Исполнителем мероприятий Программы является департамент градостроительства и муниципальное казенное учреждение города Красноярска "Управление капитального строительства".

Департамент градостроительства представляет в министерство строительства и архитектуры Красноярского края отчет о расходовании субсидий в соответствии с инструкцией о порядке составления и предоставления отчета о расходовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол от 05.08.2008 N 27), ежемесячно не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным, ежегодно не позднее 12 января года, следующего за отчетным.

Департамент градостроительства ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент экономики администрации города информацию о расходовании денежных средств в рамках реализации Программы по форме согласно приложению 3 к настоящей Программе.

Департамент градостроительства в течение месяца после переселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным, представляет в министерство строительства и архитектуры Красноярского края перечень снесенных домов и перечень предоставляемого жилья с указанием следующего:

адреса предоставленного жилого помещения (улица, номер дома, номер квартиры);

общей площади предоставленного жилого помещения;

количества граждан, проживающих в каждом предоставленном жилом помещении;

фамилии, имени, отчества каждого члена переселенной семьи;

оснований проживания граждан в ранее занимаемом жилом помещении (договор найма, договор социального найма, договор купли-продажи, договор дарения и другие основания).

VI. Показатели выполнения мероприятий Программы

Показатели выполнения мероприятий Программы представлены в приложении 4 к настоящей Программе.