Приложение. Положение об общежитиях муниципального жилищного фонда

Приложение

к Решению Норильского городского

Совета депутатов Красноярского края

от 19 декабря 2005 г. N 59-836

Положение
об общежитиях муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля, 28 июня, 20 сентября 2011 г., 3 апреля, 15 мая, 25 сентября 2012 г., 26 марта, 25 июня, 17 декабря 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (в ред. от 23.07.1993), и устанавливает порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, являющихся специализированным жилищным фондом муниципального образования город Норильск (далее - общежития муниципального жилищного фонда).

1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2

1.3. Под общежития муниципального жилищного фонда предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

1.4. Использование жилых помещений в качестве жилых помещений в общежитиях допускается только после включения жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесения к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда.

1.5. Включение жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск с отнесением таких помещений к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда и исключение жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Норильск осуществляется на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Руководителем Администрации города Норильска или уполномоченным им должностным лицом, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.6. Жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда не подлежит отчуждению, передаче в аренду, поднаем, обмену, разделу, приватизации, нецелевому использованию (под склады, магазины и т.д.).

1.7. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

1.8. Управление общежитиями муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Норильск осуществляется Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление жилищного фонда).

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2013 г. N 11/4-220 в пункт 1.9 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Органом, уполномоченным обеспечивать сохранность, надлежащую эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонтов специализированного жилищного фонда, к числу которого относятся общежития муниципального жилищного фонда, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (далее - Управление жилищно-коммунального хозяйства).

Управление жилищно-коммунального хозяйства вправе с согласия собственника муниципального жилищного фонда уполномочить на осуществление указанных функций управляющую организацию или иное юридическое лицо на основании договора поручения.

1.10. Размер платы за пользование жилым помещением в общежитии муниципального жилищного фонда (платы за найм) устанавливается Постановлением Администрации города Норильска, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, плата за коммунальные услуги производится гражданами, проживающими в общежитиях, по ставкам и тарифам, утвержденным Норильским городским Советом депутатов, на основании договора, заключенного между гражданином (нанимателем) и соответствующей эксплуатирующей организацией.

2. Основания и нормы предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда

2.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:

а) работникам органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск, учреждений краевого и федерального подчинения;

б) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 1.2

в) врачам-интернам;

г) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов федеральной службы безопасности, таможенных и налоговых органов, органов и служб пожарной безопасности, аттестованного состава служб и формирований гражданской обороны, военнослужащим воинских частей и подразделений Вооруженных Сил Российской Федерации;

д) иногородним студентам, обучающимся в высших и средних учреждениях профессионального образования, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, а также прибывшим для прохождения практики в учреждения, организации и предприятия, расположенные на территории муниципального образования город Норильск;

е) работникам ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Норильскгазпром", ОАО "Таймыргаз", ОАО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", ЗАО "Алыкель", а также их дочерних и зависимых обществ;

ж) работникам организаций, заключивших договоры подряда, договоры возмездного оказания услуг и иные договоры с ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Норильскгазпром", ОАО "Таймыргаз", ОАО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", их дочерними и зависимыми обществами, а также с организациями, учреждениями, финансируемыми за счет средств федерального и (или) краевого и (или) местного бюджета, средств фонда обязательного медицинского страхования;

з) работникам предприятий, обслуживающим жилой фонд;

и) работникам федеральных государственных предприятий и учреждений, краевых государственных учреждений, расположенных на территории муниципального образования город Норильск;

к) работникам организаций, заключивших с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск.

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 17 декабря 2013 г. N 14/4-293 подпункт "л" пункта 2.1 раздела 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня опубликования названного Решения в газете "Заполярная правда", но не ранее 1 января 2014 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

л) гражданам, приглашаемым для работы в муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия и иные учреждения, расположенные на территории муниципального образования город Норильск, из других местностей в соответствии с требованиями правовых актов Администрации города Норильска, издаваемых Руководителем Администрации города Норильска, обладающим профессиями (специальностями), являющимися дефицитными для указанных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск;

м) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "м" пункта 2.1

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1.1

2.2. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не имеющим на праве собственности или по договорам любого вида найма (социального, коммерческого, служебного) иного жилья на территории муниципального образования город Норильск.

2.3. Жилые помещения, как правило, предоставляются в виде места в комнате. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (отдельная комната).

2.4. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляется из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения (места в комнатах) в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений (мест в комнатах).

При отсутствии свободных жилых помещений (мест в комнатах) в общежитиях муниципального жилищного фонда на дату поступления ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 10-ти рабочих дней подготавливает и направляет письмо в адрес руководителя, направившего ходатайство, об отказе в предоставлении жилых помещений (мест в комнатах) в общежитиях муниципального жилищного фонда.

3.2. Еженедельно заведующие общежитий передают в Управление сведения о наличии свободных жилых мест.

3.3. Предоставление жилого помещения в общежитии гражданам, указанным в подпунктах "а-к" пункта 2.1 настоящего Положения, осуществляется Управлением жилищного фонда на основании ходатайства руководителя организации (учреждения, учебного заведения).

Предоставление жилого помещения в общежитии гражданам, указанным в подпункте "л" пункта 2.1 настоящего Положения, осуществляется на основании письменного ходатайства руководителя учреждения (предприятия), поданного на имя начальника Управления жилищного фонда не позднее, чем за один календарный месяц до даты предполагаемого прибытия гражданина на территорию муниципального образования город Норильск.

3.4. Ходатайство регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитиях муниципального жилищного фонда.

3.5. При наличии свободных жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда на дату поступления ходатайства, указанного в абзаце первом пункта 3.3 настоящего Положения, Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты поступления ходатайства направляет в адрес гражданина, в отношении которого поступило ходатайство либо в адрес руководителя (в случае отсутствия в его ходатайстве сведений о месте жительства гражданина) письменное уведомление о необходимости предоставления гражданином следующих документов:

а) документы, подтверждающие личность гражданина и вселяющихся членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

б) свидетельство о заключении брака (для поселения семьи);

в) сведения Норильского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю о правах гражданина и вселяющихся членов его семьи на жилые помещения;

г) справку формы N 4 (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях или выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета с прежнего места жительства;

д) копию трудовой книжки гражданина или иного документа, подтверждающего наличие трудовых отношений, заверенных работодателем или иным уполномоченным им лицом (для граждан, указанных в подпунктах "а" - "г", "е" - "к" пункта 2.1 настоящего Положения;

е) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности гражданина и членов его семьи на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при их наличии);

ж) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "ж" пункта 3.5

з) документы, подтверждающий законное нахождение в Российской Федерации иностранного гражданина, лица без гражданства (действительный вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо виза и (или) миграционная карта, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором Российской Федерации документы, подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание (проживание) в Российской Федерации;

и) письменное согласие гражданина и членов его семьи на обработку и использование персональных данных, содержащихся в документах, предоставляемых гражданами в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения. Отсутствие согласия гражданина, а также всех вселяющихся членов его семьи на обработку и использование персональных данных является основанием для отказа в рассмотрении ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "е", "з" настоящего пункта, предоставляются в Управление жилищного фонда в оригиналах и копиях.

3.5.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в подпункте "л" пункта 2.1 настоящего Положения, к ходатайству прилагаются надлежащим образом заверенные копии документов, указанных в подпунктах "а", "б", "з", "и" пункта 3.5 настоящего Положения, а также копия приглашения на работу в муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Норильск, оформленного в соответствии с требованиями правовых актов Администрации города Норильска, издаваемых Руководителем Администрации города Норильска, устанавливающих процедуру приглашения муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования город Норильск работников и специалистов, обладающих профессиями (специальностями), являющимися дефицитными для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск, включенными в Перечень должностей (профессий), являющихся дефицитными для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск, утверждаемый правовым актом Администрации города Норильска, издаваемым Руководителем Администрации города Норильска.

3.5.2. Управление жилищного фонда в течение 5-ти рабочих дней с даты получения письменного согласия гражданина и членов его семьи на обработку их персональных данных, запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Гражданин и члены его семьи вправе представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по собственной инициативе.

3.6. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются Управлением жилищного фонда по решению жилищной комиссии муниципального образования город Норильск, создаваемой на основании распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Руководителем Администрации города Норильска (далее - жилищная комиссия).

Вопрос о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда рассматривается на ближайшем заседании жилищной комиссии не позднее 10-ти рабочих дней со дня поступления ходатайства, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, при наличии всех документов, указанных в пунктах 3.5, 3.5.1, 3.5.2 настоящего Положения.

3.7. По результатам рассмотрения жилищной комиссией представленных документов в книге регистрации граждан делается соответствующая запись об отказе или удовлетворении представленного ходатайства, дате принятия решения.

3.8. Решение жилищной комиссии утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Руководителем Администрации или уполномоченным им должностным лицом.

3.9. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда считается принятым с момента утверждения решения жилищной комиссии распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым Руководителем Администрации или уполномоченным им должностным лицом.

3.10. После утверждения решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, Управление жилищного фонда гражданам, указанным в подпунктах "а-к" пункта 2.1 настоящего Положения, выдает выписку из решения жилищной комиссии (приложение 1).

Выписка из решения жилищной комиссии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

3.10.1. После утверждения решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда гражданам, указанным в подпункте "л" пункта 2.1 настоящего Положения, Управление жилищного фонда направляет выписку из решения жилищной комиссии руководителю учреждения (предприятия), направившему ходатайство для уведомления гражданина о принятом решении.

3.11. Отказ гражданина от предложенного жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда является основанием для вынесения на рассмотрение ближайшего заседания жилищной комиссии вопроса об отмене ранее принятого решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

3.12. В случае необращения гражданина в Управление жилищного фонда для заключения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда в течение 14 дней со дня получения уведомления о принятом жилищной комиссией решении, Управление жилищного фонда выносит на рассмотрение ближайшего заседания жилищной комиссии вопрос об отмене ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, за исключением случаев необращения гражданина в Управление жилищного фонда по уважительным причинам (временная нетрудоспособность гражданина, нахождение его в отпуске, командировке).

3.13. Уведомление о принятом жилищной комиссией решении об отмене ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда по основаниям, предусмотренным пунктами 3.11, 3.12 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней со дня поступления в Управление жилищного фонда распоряжения Администрации города Норильска об утверждении протокола жилищной комиссии об отмене ранее принятого решения, направляется Управлением жилищного фонда в адрес гражданина и руководителя, направившего ходатайство о предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда осуществляется в общем порядке, предусмотренном настоящим Положением.

3.14. При вселении в жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда гражданин обязан предоставить в администрацию общежития копию договора найма жилого помещения в общежитии.

3.15. Гражданину (членам его семьи), вселяемым в общежитие муниципального жилищного фонда, выдается под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Они должны быть ознакомлены администрацией общежития с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

3.16. Договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, заключается Управлением жилищного фонда либо иным юридическим лицом (жилищной организацией), уполномоченным Управлением жилищного фонда на заключение указанного договора на основании договора поручения.

3.17. Договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

3.18. Договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении жилищного фонда, второй - у нанимателя, третий - в общежитии (жилищной организации).

3.19. Учет заключенных договоров найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда осуществляет Управление жилищного фонда.

4. Права и обязанности проживающих в общежитиях муниципального жилищного фонда

4.1. Проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда имеют право:

а) пользоваться предоставленным жилым помещением, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать от администрации общежития обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами;

б) требовать от администрации общежития своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей, другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании;

в) иные права, предусмотренные договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

4.2. Проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны:

а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением;

б) соблюдать установленные правила для проживающих в общежитии, правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила и общественный правопорядок;

в) обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому, инженерному, бытовому и иному оборудованию, инвентарю;

г) исключен Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 12 декабря 2006 г. N 65-991

г) экономно расходовать электрическую и тепловую энергию, воду;

д) в случае порчи вверенного имущества возместить причиненный ущерб;

е) своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам;

ж) иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

4.3. Лица, выбывающие из общежитий муниципального жилищного фонда, обязаны сдать предоставленное администрацией общежития имущество, при недостаче или его повреждении выбывающие из общежития обязаны возместить причиненный ущерб.

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4 раздела 4

4.5. Наниматели жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда ежегодно не позднее первого числа последнего месяца календарного года с момента вселения предоставляют администрации общежития сведения о месте работы, службы или обучения.

4.6. Не допускается самоуправное вселение в помещения общежитий муниципального жилищного фонда, переселение из одного общежития муниципального жилищного фонда (помещения) в другое, занятие дополнительного помещения.

5. Обязанности наймодателя и администрации общежитий муниципального жилищного фонда

5.1. Обязанности наймодателя и администрации общежитий муниципального жилищного фонда определяются договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

6. Прекращение и расторжение договоров найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда.
Основания для выселения из общежитий муниципального жилищного фонда

6.1. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

6.2. Договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

6.3. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

- по соглашению сторон договора;

- по инициативе нанимателя;

- в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, а также в иных случаях, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

6.4. В случае прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10-ти календарных дней с даты прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, освободить жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.5. В случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другие жилые помещения в общежитии муниципального жилищного фонда при условии сохранения трудовых отношений с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, а также прохождение службы, обучения.

7. Порядок внесения изменений и дополнений в Положение

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Городского Совета муниципального образования город Норильск.