Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2017 г. по делу N 33-39134/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,

и судей Канивец Т.В., Гончаровой О.С.,

при секретаре И Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе истца Смирновой Т.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 июня 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Смирновой Т.А, Липовской ЕВ, Огольцовой ЗС к ТСЖ "Дегунино" об обязании произвести ремонт, - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Смирнова Т.А., Липовская Е.В., Огольцова З.С. обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ "Дегунино" об обязании произвести ремонт.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на следующие обстоятельства.

Смирнова Т.А. проживает в квартире N 102, Липовская Е.В. проживает в квартире N 124, Огольцова З.С. проживает в квартире N 124 в 15-ти этажном жилом доме по адресу: *. Управление данным жилым домом осуществляется ответчиком ТСЖ "Дегунино". Однако ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности, а именно, несколько лет назад ответчик осуществил текущий ремонт в доме истцов, заменив потертый, прорвавшийся линолеум на всех этажах и холлах на плитку, кроме холлов 9, 15 и 16 этажей 2-го подъезда, в которых расположены квартиры истцов. Кроме того, в данных холлах не произведен ремонт стен, на которых образовались большие трещины, также ответчик не исправляет некачественно произведенную замену плинтуса.

Истцы просили обязать ответчика произвести замену устаревшему и пожароопасному линолеуму на кафель, выложив его в холлах 9, 15, 16 этажей 2-го подъезда жилого дома по адресу: *; произвести надлежащий ремонт в холлах 15 и 16 этажей 2-го подъезда жилого дома по адресу *; произвести качественный ремонт по укладке плинтусов на полу в холлах 9, 15, 16 этажей 2-го подъезда жилого дома по адресу: *; обязать ответчика вывешивать все финансово-хозяйственные отчеты, по произведенным работам УК - ТСЖ "Дегунино" в жилом доме по адресу: *, включая оплаты по всем ресурсоснабжающим организациям за прошедшие годы и месяцы.

В судебное заседание истцы Липовская Е. В., Огольцова З. С. не явились, извещены надлежащим образом, уполномочили представлять свои интересы Смирнову Т.А.

В судебном заседании истец Смирнова Т.А., также действующая в качестве представителя истцов Липовской Е.В., Огольцовой З.С. на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ "Дегунино" *, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы "ИС района Западное Дегунино" *, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом постановленоизложенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Смирнова Т.А.

Законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения проверена в апелляционном порядке.

Истцы Липовская Е.В., Огольцова З.С. в заседание судебной коллегии не явились, истец Смирнова Т.А., являющаяся также представителем истцов Липовской Е.В. и Огольцовой З.С. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представители ТСЖ "Дегунино", ГКУ г. Москвы "ИС района Западное Дегунино" в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав истца Смирнову Т.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановленов соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что истец Липовская Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру N 124, расположенную по адресу: *; истец Огольцова З.С. является собственником квартиры N 130, расположенной по адресу: *; истец Смирнова Т.А. является нанимателем квартиры N 102, расположенной по адресу: *.

Ответчик ТСЖ "Дегунино" является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 21, корп. 3, согласно Уставу.

В соответствии с п. 2.3.4. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Согласно п. 3.2.9. указанных Правил п ериодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В соответствии с п. 4.4.13. названных Правил п оврежденные участки покрытия из линолеума необходимо ремонтировать или заменять, подбирая материал по цвету и рисунку. Отслоившиеся покрытия из линолеума и синтетических плиток следует хорошо просушить и наклеить на мастики, предварительно очистив основание.

29.02.2016 года Смирнова Т.А., проживающая по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 21, корп. 3, кв. 102, обратилась в Управу района Западное Дегунино с жалобой на некачественный ремонт, проведенный управляющей компанией ТСЖ "Дегунино" в приквартирных холлах во 2-м подъезде на 9, 15, 16 этажах.

Согласно акту от 14.03.2016 года, составленному комиссией в составе представителей ГКУ "ИС Западное Дегунино", Управы района Западное Дегунино, ТСЖ "Дегунино", в присутствии Смирновой Т. А., по жалобе Смирновой Т.А., проведено комиссионное обследование выполненных работ во 2-м подъезде жилого дома по адресу: *, в результате которого было установлено, что на 9 этаже комиссия недоделок не выявила. Жители квартиры N 101 на этом же этаже подтвердили, что претензий к качеству ремонта у них нет. На 15 этаже ремонт еще не закончился и в ближайшее время провода электропроводки у общей входной двери будут убраны в пластмассовые короба. На 16 этаже также имеются недоделки по проводам электропроводки у входной двери. Комиссией рекомендовано устранить недоделки и также убрать электропровода в пластмассовые короба. Выполнить работы по шпаклевке и окраске нижней части стены в районе плинтуса. Со слов представителей УК ТСЖ "Дегунино" линолеум на полу не заменили на плитку (на всех 3 этажах) ввиду того, что ремонт был косметический и при проведении капитального ремонта линолеум заменят на плитку. Выводы комиссии: линолеум в хорошем состоянии. Как пояснили жители квартиры N 128 вышеуказанного дома линолеум был положен в доме строителями изначально, при заселении. Данный Акт подписан членами комиссии, кроме Смирновой Т.А. В данном Акте имеются подписи жильцов квартиры N 127 Гасымовой Г. и квартиры N 101 Калугиной И.И., которые согласны с Актом, а также жильца квартиры N 131 (без указания ФИО) о том, что не согласна, в холле должна быть плитка.

Из Акта проверки финансовой деятельности ТСЖ "Дегунино" от 04.03.2016 года, проведенной ГКУ "Инженерная служба района Западное Дегунино в части расходования денежных средств из бюджета г. Москвы на период 2013- 2015 г.г. в соответствии с постановлением Правительства Москвы N 299-ПП от 24.04.2007 года, следует, что согласно представленным документам, затраты на выполнение работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД соответствуют и превышают суммы выделенных субсидий за отчетный период 2013- 2015 г.г.

В соответствии с ч. 1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно подп. 4.1 п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 года "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" с финансово-хозяйственной деятельностью организации можно ознакомиться на официальном портале Правительства Москвы "Дома Москвы".

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции руководствовался положениями вышеуказанных правовых норм, проверил доводы сторон, представленным доказательствам дал правовую оценку, и пришел к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях.

Не соглашаясь с доводом истцов о том, что линолеум устаревший, потертый, пожароопасный, и его необходимо заменить на кафель в сжатые сроки, суд исходил из того, что эти утверждения опровергаются выводами комиссии, изложенными в Акте от 14.03.2016 года.

Суд признал, что законодательством не установлен порядок, в соответствии с которым на ответчика возлагается обязанность замены линолеума именно на кафель (плитку).

В связи с тем, что решение общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 21, корп. 3 о проведении текущего ремонта в заявленный в исковых требованиях истцами срок не представлено, суд признал, что не меется оснований для обязания ответчика произвести текущий ремонт в заявленный истцами в исковых требованиях срок.

Отказывая в исковых требованиях истцов об обязании ответчика вывешивать все финансово-хозяйственные отчеты, по произведенным работам УК - ТСЖ "Дегунино" в жилом доме по адресу: *, включая оплаты по всем ресурсоснабжающим организациям за прошедшие годы и месяцы, с уд исходил из того, что Жилищным кодексом РФ, Уставом ТСЖ "Дегунино" устанавливается объем информации о деятельности товарищества, которая может быть предоставлена собственникам помещений в жилом доме, действующим законодательством такая обязанность на управляющую компанию не возлагается.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиками не представлены оригиналы документов, копии которых приобщены к делу, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку при рассмотрении дела истец не оспаривала достоверность содержания копий документов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом дана неправильная оценка доказательствам, представленным истцами, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, а право их оценки принадлежит суду первой инстанции в силу требований ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих полномочия представителя третьего лица ГКУ г. Москвы "ИС района Западное Дегунино" Косимовой Н.П., являются несостоятельными, судом первой инстанции полномочия представителя были проверены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание все доводы истцов, несостоятельны, поскольку судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы сторон судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Смирновой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: