Статья 15. Зоны застройки малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами (Ж-2)

Статья 15. Зоны застройки малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами (Ж-2)

1. Зоны застройки малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов малой этажности высотой до четырех надземных этажей, включая мансардный, и блокированных жилых домов.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования:

1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1);

2) блокированная жилая застройка (код - 2.3), за исключением разведения декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

3) образование и просвещение (код - 3.5);

4) предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), за исключением размещения стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега;

5) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2);

6) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

7) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

8) социальное обслуживание (код - 3.2);

9) бытовое обслуживание (код - 3.3);

10) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, молочные кухни);

11) стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (родильные дома);

12) объекты культурно-досуговой деятельности (код - 3.6.1), в части размещения зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

13) обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2), в части размещения спортивных клубов, спортивных залов в зданиях и сооружениях;

14) площадки для занятий спортом (код - 5.1.3), в части размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки);

15) магазины (код - 4.4);

16) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код - 3.10.1);

17) деловое управление (код - 4.1), в части размещения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях;

18) отдых (рекреация) (код - 5.0), в части создания скверов и ухода за ними.

3. Условно разрешенные виды использования:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

1) осуществление религиозных обрядов (код - 3.7.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

2) деловое управление (код - 4.1), в части размещения отдельно стоящих зданий;

3) общественное управление (код - 3.8);

4) общественное питание (код - 4.6);

5) гостиничное обслуживание (код - 4.7);

Информация об изменениях:

Подпункт 6 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

6) развлекательные мероприятия (код - 4.8.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, аттракционов;

7) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;

Информация об изменениях:

Подпункт 8 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

8) хранение автотранспорта (код - 2.7.1).

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- абзац утратил силу с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), блокированная жилая застройка (код - 2.3): минимальный - 0,06 га, максимальный - 1,5 га;

- хранение автотранспорта (код - 2.7.1), предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2), отдых (рекреация) (код - 5.0), связь (код - 6.8), земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0) - не подлежит установлению;

- с иным видами разрешенного использования: минимальный - 0,03 га, максимальный - 3 га;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений:

- для блокированной жилой застройки - 3 этажа;

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - не более 4 надземных этажей, включая мансардный;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не более 40% (в условиях реконструкции существующей застройки - не более 60%);

5) коэффициент интенсивности жилой застройки - не более 1,0 (в условиях реконструкции существующей застройки - не более 1,3);

Информация об изменениях:

Подпункт 6 изменен с 4 мая 2018 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 24 апреля 2018 г. N В-276

См. предыдущую редакцию

6) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м (применяется в отношении красных линий, обозначающих существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий, занятых линейными объектами транспортной инфраструктуры и (или) предназначенных для размещения таких объектов).

5. Исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 8 июня 2017 г. N 18-223.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции