Статья 26. Коммунально-складские зоны (П-3)

Статья 26. Коммунально-складские зоны (П-3)

1. Коммунально-складские зоны включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения и эксплуатации коммунально-складских объектов IV - V классов опасности, для которых предусматривается установление санитарно-защитных зон до 100 м (включительно), а также объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии).

2. Основные виды разрешенного использования:

1) тяжелая промышленность (код - 6.2), в части размещения объектов капитального строительства по изготовлению и ремонту продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;

2) легкая промышленность (код - 6.3);

3) пищевая промышленность (код - 6.4);

4) строительная промышленность (код - 6.6);

5) целлюлозно-бумажная промышленность (код - 6.11);

6) склады (код - 6.9), в части размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы;

Информация об изменениях:

Подпункт 7 изменен с 25 марта 2020 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 17 марта 2020 г. N 6-88

См. предыдущую редакцию

7) бытовое обслуживание (код - 3.3);

8) ветеринарное обслуживание (код - 3.10);

9) питомники (код - 1.17);

10) причалы для маломерных судов (код - 5.4);

11) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;

12) коммунальное обслуживание (код - 3.1);

13) автомобильный транспорт (код - 7.2);

14) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

Информация об изменениях:

Подпункт 15 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

15) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

Информация об изменениях:

Подпункт 16 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

16) служебные гаражи (код - 4.9);

Информация об изменениях:

Подпункт 17 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

17) заправка транспортных средств (код - 4.9.1.1), в части размещения автозаправочных станций;

Информация об изменениях:

Подпункт 18 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

18) автомобильные мойки (код - 4.9.1.3), в части размещения автомобильных моек;

Информация об изменениях:

Подпункт 19 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

19) ремонт автомобилей (код - 4.9.1.4), в части размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;

Информация об изменениях:

Пункт 2 дополнен подпунктом 20 с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

20) хранение автотранспорта (код - 2.7.1);

Информация об изменениях:

Пункт 2 дополнен подпунктом 21 с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

21) приюты для животных (код - 3.10.2);

Информация об изменениях:

Пункт 2 дополнен подпунктом 22 с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

22) отдых (рекреация) (код - 5.0), в части создания скверов и ухода за ними.

3. Условно разрешенные виды использования:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

1) осуществление религиозных обрядов (код - 3.7.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

2) рынки (код - 4.3), за исключением оптовых;

3) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2).

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) деловое управление (код - 4.1);

2) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код - 3.9.1);

3) проведение научных исследований (код - 3.9.2), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, опытно-конструкторские центры);

4) проведение научных испытаний (код - 3.9.3), в части размещения зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

5) магазины (код - 4.4);

6) общественное питание (код - 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные);

7) железнодорожные пути (код - 7.1.1);

8) обслуживание железнодорожных перевозок (код - 7.1.2), в части размещения устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

9) водный транспорт (код - 7.3), в части размещения речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок;

10) специальное пользование водными объектами (код - 11.2), в части использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод).

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- абзац утратил силу с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- хранение автотранспорта (код - 2.7.1), коммунальное обслуживание (код - 3.1), служебные гаражи (код - 4.9), отдых (рекреация) (код - 5.0), связь (код - 6.8), земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0) - не подлежит установлению;

- с иными видами разрешенного использования: минимальный - 0,01 га, максимальный - 55 га

2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-3 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - не более 60%;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 4 мая 2018 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 24 апреля 2018 г. N В-276

См. предыдущую редакцию

4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м (применяется в отношении красных линий, обозначающих существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий, занятых линейными объектами транспортной инфраструктуры и (или) предназначенных для размещения таких объектов).

6. Санитарно-защитные зоны при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.