Статья 22.1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры, жилых домов (О-4)

Информация об изменениях:

Приложение дополнено статьей 22.1 с 4 мая 2018 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 24 апреля 2018 г. N В-276

Статья 22.1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры, жилых домов (О-4)

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

1. Основные виды разрешенного использования:

1) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код - 3.5.1);

2) среднее и высшее профессиональное образование (код - 3.5.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов);

3) проведение научных исследований (код - 3.9.2), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры);

4) предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), за исключением размещения стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега;

5) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2);

6) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

7) служебные гаражи (код - 4.9);

8) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

9) социальное обслуживание (код - 3.2);

10) бытовое обслуживание (код - 3.3);

11) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты);

12) культурное развитие (код - 3.6);

13) обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2), в части размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов в зданиях и сооружениях;

14) площадки для занятий спортом (код - 5.1.3), в части размещения площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки);

15) деловое управление (код - 4.1);

16) общественное управление (код - 3.8);

17) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код - 3.10.1);

18) приюты для животных (код - 3.10.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

19) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2);

20) рынки (код - 4.3), за исключением оптовых;

21) магазины (код - 4.4);

22) банковская и страховая деятельность (код - 4.5);

23) общественное питание (код - 4.6);

24) гостиничное обслуживание (код - 4.7);

25) развлекательные мероприятия (код - 4.8.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых площадок;

26) религиозное использование (код - 3.7);

27) хранение автотранспорта (код - 2.7.1);

28) автомобильные мойки (код - 4.9.1.3);

29) ремонт автомобилей (код - 4.9.1.4);

30) отдых (рекреация) (код - 5.0), в части создания скверов и ухода за ними.

2. Условно разрешенный вид использования:

1) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6);

2) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 30 октября 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 22 октября 2019 г. N В-72

См. предыдущую редакцию

1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:

- абзац утратил силу с 3 июля 2019 г. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18 июня 2019 г. N 3-48

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6): минимальный - 0,5 га; максимальный для отдельно стоящего жилого дома - 2 га, для комплекса жилых домов - 5 га;

- предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2), отдых (рекреация) (код - 5.0), служебные гаражи (код - 4.9), связь (код - 6.8), земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0) - не подлежит установлению;

- с иными видами разрешенного использования: минимальный - 0,03 га, максимальный - 2 га;

2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-3 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6) - не более 40%, для иных объектов - не более 80%;

4) коэффициент интенсивности жилой застройки - не более 1,5;

5) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м (применяется в отношении красных линий, обозначающих существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий, занятых линейными объектами транспортной инфраструктуры и (или) предназначенных для размещения таких объектов).