Приложение N 1. Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Канска

Приложение N 1

к Постановлению администрации

г.Канска Красноярского края

от 7 февраля 2014 г. N 177

Положение
о порядке согласования переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных
на территории города Канска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими действующими законодательными и нормативными актами и устанавливает единые требования к переустройству и перепланировке жилых помещений независимо от формы собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории города Канска.

1.2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- косметический, текущий ремонт жилых помещений;

- сборку и разборку встроенной мебели и антресолей;

- замену (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;

- установку двери в существующем проеме.

2. Оформление согласования о переустройстве
и (или) перепланировке жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник помещения или уполномоченное им лицо, изъявивший желание провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, представляет в Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска (далее по тексту УАСИ) документы, предусмотренные ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается не позднее сорока пяти дней со дня представления документов в соответствии с п.2.1 настоящего Положения в Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска.

2.3. Документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", подтверждающий принятие решения о согласовании или отказе в согласовании, не позднее трех рабочих дней со дня принятия постановления выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.

2.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.5. Заявителю может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Производство работ по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения

3.1. В случае, если жилое помещение, в отношении которого принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным потребительским кооперативом (далее - управляющая организация), УАСИ администрации города Канска направляет копию указанного решения соответствующей управляющей организации.

3.2. Заявитель обязан:

1) осуществлять ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

2) обеспечивать свободный доступ к месту проведения работ должностным лицам УАСИ управляющей организации для проверки хода работ;

3) осуществлять работы в установленные сроки и с соблюдением установленного режима.

Режим производства ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, допускается производить с 09.00 до 22.00 в рабочие дни.

4. Приемка работ после переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявитель в течение 5 рабочих дней обращается в УАСИ администрации города Канска с заявлением о приемке работ.

4.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается приемочной комиссией. В состав комиссии включаются: начальник отдела архитектуры - заместитель начальника УАСИ администрации г.Канска, кадастровый инженер, представитель управляющей организации, и подтверждается актом о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (далее - акт приемочной комиссии).

4.3. В ходе приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предъявляет членам комиссии проектную и при наличии исполнительную техническую документацию.

4.4. Акт приемочной комиссии составляется по форме, установленной приложением постановлением администрации г.Канска.

5. Последствия самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.6 ст.26), или с нарушениями проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с частью 3 пункта 2.1 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения не содержит части 3.

5.2. В случае осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заинтересованные лица, в том числе управляющая организация информирует УАСИ администрации города Канска о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

5.4. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы УАСИ администрации города Канска в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заместитель главы города по правовому и организационному обеспечению, управлению муниципальным имуществом и градостроительству - начальник УАСИ администрации г.Канска

А.В.Котов