Статья 38. ОД-1. Зона общественно-делового назначения

Статья 38. ОД-1. Зона общественно-делового назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Административные объекты органов государственной власти; - Административные объекты органов местного самоуправления; - Учреждения здравоохранения первой необходимости; - Объекты кредитно-финансовой, страховой сферы, объекты по оказанию юридических услуг; - Офисные объекты; - Объекты бытового обслуживания населения; - Объекты связи; - Учреждения обслуживания пассажиров; - Объекты образовательного и учебно-воспитательного назначения; - Объекты проектного и научно-исследовательского назначения; - Учреждения здравоохранения первой необходимости; - Спортивно-досуговые объекты; - Объекты культурно-досугового назначения; - Объекты розничной торговли; - Объекты общественного питания; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства; - Культовые сооружения; - Объекты проектного и научно-исследовательского назначения; - Образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования; - Объекты высшего профессионального образования; - Объекты послевузовского профессионального образования; - Объекты дополнительного образования; - Объекты общественного питания; - Объекты для временного проживания; - Объекты проектного и научно-исследовательского назначения; - Учреждения здравоохранения первой необходимости; - Объекты социального обслуживания населения; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства; - Объекты общественно-бытового назначения; Объекты социальной помощи и социально-реабилитационные объекты; - Объекты торгового назначения и общественного питания	- Многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения; - Многоквартирные высотные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения; - Объекты производственного и коммунально-складского назначения 4 и 5 классов опасности	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Распределительные пункты; - Тепловые сети; - Трансформаторные подстанции; - Линии электропередачи; - Сети водоснабжения; - Сети водоотведения; - Котельные; - Остановки общественного транспорта

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Размещение зданий первого фронта по красной линии улицы с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

2) Предельные размеры земельных участков для размещения:

а) земельных участков бань - 0,2 га - 0,4 га;

б) прачечных - 0,5 - 1,2 га;

в) химчисток - 0,1 - 0,4 га;

г) отделений связи - 0,07 - 0,12 га;

д) отделений банков, операционных касс - из расчета 0,2 га на объект при двух операционных кассах; 0,5 га на объект при семи операционных кассах;

е) магазинов продовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 4 до 6 тыс.чел. - 0,4 - 0,6 га на объект;

- от 6 до 10 тыс.чел. - 0,6 - 0,8 га на объект,

- от 10 до 15 тыс.чел. - 0,8 - 1,1 га на объект;

ж) магазинов непродовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 15 до 20 тыс.чел. - 1,1 - 1,3 га на объект;

з) отдельно стоящих магазинов с торговой площадью:

- до 250 м2 - 0,08 га на 100 м2 торговой площади;

- от 250 до 650 м2 - 0,08 - 0,06 га на 100 м2 торговой площади;

- от 650 до 1500 м2 - 0,06 - 0,04 га на 100 м2 торговой площади;

- от 1500 до 3500 м2 - 0,04 - 0,02 га на 100 м2 торговой площади;

- от 3500 м2 - 0,04 - 0,02 га на 100 м2 торговой площади;

и) организаций и учреждений управления из расчета:

- при этажности 3 - 5 этажей - 44 - 18,5 м2 на 1 сотрудника;

- при этажности 9 - 12 этажей - 13,5 - 11 м2 на 1 сотрудника;

к) проектных организаций и конструкторских бюро из расчета:

- при этажности 2 - 5 этажей - 30 - 15 м2 на 1 сотрудника;

- при этажности 9 - 12 этажей - 13,5 - 11 м2 на 1 сотрудника;

л) судов из расчета:

- 0,15 га на объект при 1 судье;

- 0,4 га на объект при 5 судьях;

- 0,3 га на объект при 10 судьях;

- 0,5 га на объект при 25 судьях;

м) объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - из расчета 0,3 - 1 га на объект;

н) гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - 55 м2 на 1 место;

- от 100 до 500 мест - 30 м2 на 1 место;

- от 500 до 1000 мест - 20 м2 на 1 место;

- от 1000 до 2000 мест - 15 м2 на 1 место;

о) физкультурно-оздоровительных сооружений - из расчета 0,7 - 0,9 га на 1 тыс.чел. или по заданию на проектирование;

п) иных объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - на основании решений проекта планировки.

3) Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции:

а) объектов здравоохранения - установлены в статье 39 настоящих Правил застройки;

б) объектов образовательного назначения - установлены в статье 40 настоящих Правил застройки.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 60 - 66 настоящих Правил застройки.