Приложение. Положение о приватизации жилищного фонда на территории муниципального образования Город Норильск

Информация об изменениях:

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Решению Городского Совета

единого муниципального образования

"город Норильск"

от 28 мая 2002 г. N 21-238

Положение

о приватизации жилищного фонда на территории

муниципального образования Город Норильск

С изменениями и дополнениями от:

15 декабря 2009 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в домах муниципального жилищного фонда.

1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Примерным положением "О бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденным решением Комитета Российской федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 N 4, Уставом муниципального образования город Норильск.

1.3. Основными принципами приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность получения гражданами жилых помещений в собственность;

- передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность на бесплатной основе.

1.4. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих и имеющих право пользования жилым помещением членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, получить эти жилые помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих и имеющих право пользования жилым помещением, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

1.5. Граждане, забронировавшие занимаемые ими ранее жилые помещения, право на приватизацию имеют по месту забронированных жилых помещений.

1.6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов или органов опеки и попечительства.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

1.7. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или, при необходимости, по инициативе таких органов. Указанные договоры оформляются несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в т.ч. родителями и усыновителями, только при наличии письменного разрешения органов опеки и попечительства.

1.8. Подлежат приватизации (в течение трех месяцев с момента обращения органов опеки и попечительства) квартиры детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 18 лет, в случае смерти родителей или принудительного размена жилой площади родителей, лишенных родительских прав. Оформление договора передачи в собственность таких жилых помещений, производится за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск при условии, что в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние дети.

1.9. Гражданин имеет право приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации бесплатно только один раз.

1.10. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, специализированных домах (гостиницах - приютах, домах маневренного фонда, домах "гостиничного" типа, домах для престарелых, инвалидов и пр.), в домах закрытых военных городков.

1.11. Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.12. Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.13. Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан

2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (далее именуемый - Управление).

Передача в собственность жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда, закрепленных за предприятиями и учреждениями на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления, оформляется Управлением, на основании поручений данных предприятий и учреждений.

2.2. Приватизация жилых помещений осуществляется поэтапно в следующем порядке:

- подача заявления с приложением документов, необходимых для оформления договора;

- рассмотрение документов, проверка их комплектности, достоверности, полноты содержания и других предъявляемых требований;

- оформление договора.

2.3. Сбор и подготовка документов, необходимых для приватизации жилого помещения, осуществляется гражданами самостоятельно либо специально уполномоченными органами (лицами), в том числе органами опеки и попечительства, в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.4. Письменное заявление установленной формы (приложение 1) подается от всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних, желающих приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, и подписывается совершеннолетними и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (с согласия законного представителя) лично, либо через своих представителей (по доверенности, удостоверенной в установленном порядке) в присутствии должностного лица от Управления, по предъявлению документов, удостоверяющих личности заявителей.

2.5. в заявление на приватизацию жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования подлежащим приватизации жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

2.6. В заявлении на приватизацию жилого помещения отражается желание граждан принять жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного гражданина в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

2.7. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения и выразившие согласие на приобретение в собственность данного жилого помещения другими совместно проживающими с ними лицами, сохраняют право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения.

2.8. Отказ гражданина от участия в приватизации жилого помещения оформляется в письменной форме на бланке установленного образца (приложение 2), с разъяснением гражданину о предоставленных ему правах и последствиях такого отказа.

2.9. К заявлению на приватизацию жилого помещения должны быть приложены следующие документы:

- договор социального найма жилого помещения;

- копии паспортов граждан Российской Федерации (документов, заменяющих паспорт), участвующих в приватизации жилого помещения. Для несовершеннолетнего (до 14 лет)- копия свидетельства о рождении;

- выписка из домовой книги и финансового лицевого счета (справки о периодах регистрации с 26.07.1991 года на момент подачи заявления);

- нотариально заверенная доверенность от временно отсутствующих членов семьи, участвующих в приватизации;

- копия распоряжения органа опеки и попечительства о назначении опекуном (попечителем), копия опекунского удостоверения;

- разрешение (согласие) органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- документ, подтверждающий не использование права на приватизацию для граждан, ранее зарегистрированных по месту жительства за пределами муниципального образования город Норильск, в период с 04 июля 1991 года, из организации, отделов (бюро), передающих в собственность гражданам жилые помещения по месту прежней регистрации;

- документ, подтверждающий отсутствие у гражданина забронированного жилого помещения в других регионах Российской Федерации за период трудовой деятельности с 4 июля 1991 года по 01 марта 2005 года в районах Крайнего севера, приравненных к ним местностях;

- трудовые книжки или копии трудовых книжек всех совершеннолетних лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, заверенные уполномоченным лицом.

От граждан, отказавшихся от участия в приватизации жилого помещения, документы, указанные в настоящем пункте, не истребуются;

2.10. Заявление на приватизацию жилого помещения с приложением необходимых документов подается в Управление, где проводится проверка их комплектности, достоверности, полноты содержания.

2.11. Прием заявления осуществляется при предоставлении заявителем полного комплекта документов, необходимого для проведения приватизации, в соответствии с п.2.9 настоящего Положения.

Если в результате проверки будет установлено несоответствие представленных для приватизации документов требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, заявитель приводит комплект документов в соответствие. в этом случае двухмесячный срок принятия решения о передаче жилого помещения гражданину в собственность исчисляется от даты повторной подачи документов.

2.12. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не запрещена законодательством Российской Федерации.

Решение о передаче жилого помещения гражданам в собственность принимается на основании заявлений граждан в двухмесячный срок со дня их подачи с пакетом необходимых документов.

2.13. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения, умер до оформления договора о передаче жилого помещения в его собственность либо до регистрации перехода права собственности на него, эти обстоятельства не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении требований наследников.

В случае возникновения спора по вопросу наследования приватизированного умершим жилого помещения, спор разрешается в судебном порядке.

2.14. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность гражданина (далее именуемый - договор приватизации), заключенным между гражданами, изъявившими волю на приватизацию в своем заявлении и Управлением.

В договоре приватизации указываются: стороны договора, описание передаваемого объекта недвижимости, форма собственности, прочие условия передачи жилого помещения.

2.15. Договор приватизации (приложение 3) составляется в трех экземплярах, два из которых находятся в делах Управления, третий выдается гражданину.

2.16. Плата за услуги, связанные с оформлением договора приватизации, вносится гражданином в бюджет муниципального образования город Норильск, при этом договор выдается гражданину по предъявлению соответствующей квитанции банковского учреждения, подтверждающей оплату услуг.

2.17. Услуги по оформлению приватизации жилых помещений оплачиваются по тарифам, размер которых устанавливается Администрацией муниципального образования город Норильск.

2.18. Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.19. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре Норильского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

III. Порядок расторжения договора о передаче жилого
помещения в собственность граждан

3.1. Расторжение договора приватизации по желанию собственников квартир, осуществляется на добровольной основе, согласно заявлению (приложение 4), подаваемому в Управление, в котором выражается воля всех совершеннолетних собственников.

В случае, если в числе собственников жилого помещения были указаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, для расторжения договора приватизации требуется согласие органов опеки и попечительства.

3.2. Расторжение договора приватизации осуществляется в том случае, если гражданином не была произведена государственная регистрация права собственности на приватизированное жилое помещение.

3.3. Расторжение договора приватизации оформляется соглашением, заключаемым между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и гражданами, участвовавшими в приватизации (приложение 5).

3.4. Для подготовки соглашения о расторжении договора приватизации граждане представляют справку из Норильского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, подтверждающую отсутствие зарегистрированного права на приватизированное жилое помещение.

3.5. Соглашение о расторжении договора приватизации оформляется в течение месяца со дня подачи заявления в Управление при отсутствии спора между гражданами, которым данное жилое помещение было передано в собственность.

3.6. Договор приватизации утрачивает силу с момента подписания сторонами соглашения об его расторжении.

3.7. Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. На основании заключенного соглашения о расторжении договора приватизации, жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности.

3.9. За гражданами, заключившими соглашение о расторжении договора приватизации, сохраняется право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и право на повторную бесплатную приватизацию данного или иного жилого помещения.

3.10. Договор о содержании общего имущества в многоквартирном доме, заключенный гражданином с жилищно-эксплуатационной организацией, расторгается в порядке, установленном договором.

3.11. За услуги по оформлению соглашения о расторжении договора приватизации с граждан взимается плата в размере, установленном Администрацией муниципального образования город Норильск.

IV. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений

Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Заключительные положения

Исключен. - Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 15 декабря 2009 г. N 23-559.

Информация об изменениях:

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Порядок внесения изменений и дополнений в Положение

6.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется по решению Городского Совета в соответствии с Уставом муниципального образования город Норильск.