Статья 11. Порядок установления границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий

Статья 11. Порядок установления границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий

1. Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия устанавливаются (отображаются) на следующих картах:

1) карте градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск (приложение N 1 к настоящим Правилам);

2) карте зон с особыми условиями использования территорий (приложение N 2 к настоящим Правилам);

3) карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия (приложение N 3 к настоящим Правилам).

2. Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск.

3. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города Красноярска;

3) территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах города Красноярска;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

6. На картах зон с особыми условиями использования территорий отображаются:

1) границы зон охраны объектов культурного наследия, границы территорий объектов культурного наследия;

2) границы санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования территорий.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

7. На карте зон с особыми условиями использования территорий отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы рекомендуемых зон с особыми условиями использования территорий.