Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 17 января 2018 г. по делу N 33-113/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Литюшкина В.И,

судей Ганченковой В.А, Скипальской Л.И,

при секретаре Яшкиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 января 2018 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Чернову Алексею Станиславовичу, Певчевой Екатерине Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В.Д, о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения по апелляционной жалобе Чернова А.С. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 октября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Чернову А.С, Певчевой Е.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В.Д, о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

В обоснование иска указано, что на основании типового договора социального найма жилого помещения N8112 от 12 мая 2014 г. Чернову А.С. (наниматель), Черновой Е.А. (член семьи нанимателя) было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей и жилой площадью 11,1 кв. м, расположенное по адресу: "адрес". Дополнительным соглашением N110 от 8 июня 2016 г. в указанный договор была включена П.В.Д Заключением межведомственной комиссии N47 от 3 мая 2012 г. жилые помещения по адресу: "адрес", признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчиков направлялись уведомления с информацией о необходимости заключить договор социального найма на предоставляемую взамен непригодного для проживания жилого помещения комнату "N" в квартире "адрес", общей и жилой площадью 13,3 кв. м, однако ответчики требование не выполнили.

Администрация городского округа Саранск просила суд: выселить Чернова А.С, Певчеву Е.А, П.В.Д из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 октября 2017 г. исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворены.

Чернов Алексей Станиславович, Певчева Екатерина Алексеевна, П.В.Д выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

На Чернова Алексея Станиславовича, Певчеву Екатерину Алексеевну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В.Д, возложена обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе Чернов А.С. просит решение суда отменить, исковые требования Администрации городского округа Саранск оставить без удовлетворения, обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить другой вариант компенсационной замены жилья в коммунальной квартире. Указывает на то, что: жилое помещение, признанное непригодным для проживания, находится в центре г. Саранска, а предлагаемый взамен вариант - жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", - на окраине, кроме того, оно не подготовлено под коммунальное расселение, поскольку в нём не установлены отдельные приборы учёта электричества, газа и воды; согласно части 2 статьи 89 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют право на получение комнаты именно в коммунальной квартире, однако, данные нормы жилищного законодательства не соблюдены.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Мещерякова И.М. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей: истца Администрации городского округа Саранск, 3 лица Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, Отдела по защите прав детства по Ленинскому району Управления образования Департамента по социальной политике Администрации городского округа Саранск, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие органа опеки и попечительства (л.д. 148, 150, 151, 161).

Заслушав объяснения ответчика Чернова А.С, принимавшего участие в заседании суда апелляционной инстанции путём использования систем видеоконференц-связи в соответствии со статьёй 155.1 ГПК РФ, ответчика Певчевой Е.А. и её представителя Черновой Т.П, заключение прокурора отдела прокуратуры Республики Мордовия Умновой Е.В, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании типового договора найма жилого помещения N8122 от 12 мая 2014 г. Чернову А.С. совместно с членом семьи дочерью Черновой Е.А. предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в жилом доме общей площадью 11,1 кв. м, в том числе жилой - 11,1 кв. м, по адресу: "адрес", для проживания в нём, а также обеспечивается предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение (газовая колонка) и теплоснабжение (отопление) котельная, печное, АОГВ. Дополнительным соглашением N110 от 8 июня 2016 г. в указанный типовой договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Чернова А.С. включена внучка П.В.Д "дата" года рождения; пункт 3 вышеуказанного договора изложен в следующей редакции: дочь Певчева Е.А. (л.д. 11-12, 13).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания N47 от 3 мая 2012 г. жилые помещения по адресу: "адрес", признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу (л.д.4-5).

На основании постановления Администрации городского округа Саранск от 30 декабря 2016 г. N3654 ответчикам взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: "адрес", общей и жилой площадью 11,1 кв. м, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей и жилой площадью 13,3 кв. м. Предоставляемое жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 апреля 2015 г. (л.д.9, 14).

16 января 2017 г. в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение и освободить занимаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания, в десятидневный срок, однако требования не выполнены (л.д. 16, 17, 18, 19).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28 июля 2017 г. в жилом помещении по адресу: "адрес", общей и жилой площадью 11,1 кв. м, зарегистрированы: глава семьи Чернов А.С. "дата" года рождения, с 2 декабря 2006 г, "данные изъяты"; дочь Певчева Е.А. "дата" года рождения, с 25 октября 1997 г.; внучка П.В.Д "дата" года рождения, с 27 мая 2016 г. (л.д. 10).

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьёй 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Удовлетворяя иск Администрации городского округа Саранск о выселении Чернова А.С, Певчевой Е.А, П.В.Д из признанного аварийным и подлежащим сносу дома в предоставленную комнату, возложении на Чернова А.С. и Певчеву Е.А. обязанности заключить договор социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: "адрес", расположено в черте г. Саранска, является благоустроенным, имеет общую и жилую площадь 13,3 кв. м, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Чернова А.С. о том, что предоставляемое взамен непригодного для проживания жилое помещение ухудшает жилищные условия в связи с отсутствием индивидуальных приборов учёта, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку ответчикам предоставляется жилое помещение большей площадью, чем ранее занимаемое, кроме того, оно предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жильё при выселении из аварийного дома, что не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом, улучшает их с точки зрения безопасности.

Таким образом, решение суда является законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 октября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Чернова Алексея Станиславовича - без удовлетворения.

Председательствующий В.И. Литюшкин

Судьи В.А. Ганченкова

Л.И. Скипальская