Статья 13. Градостроительные планы земельных участков

Статья 13. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка.

4. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации.

5. Градостроительный план земельного участка является основанием для:

- выноса границ земельного участка на местность;

- подготовки кадастрового плана земельного участка для его государственного кадастрового учета;

- предоставления физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки;

- принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа), резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- подготовки проектной документации, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. Для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель этого участка обращается в администрацию района с заявлением.

7. Отдел архитектуры и градостроительства по поручению Главы администрации района осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка для его последующего утверждения Главой администрации района. Утвержденный градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы в течение 30 дней со дня регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка в администрации района.