Статья 42. "МП". Зона размещения объектов малого и среднего предпринимательства

Статья 42. "МП". Зона размещения объектов малого и среднего предпринимательства

1. Органы местного самоуправления Района обеспечивают формирование и кадастровый учет земельных участков, предоставляемых для предприятий малого и среднего предпринимательства.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение коммунальных и производственных предприятий IV и V классов вредности различного профиля;

2) размещение объектов складского назначения различного профиля;

3) размещение проектных, конструкторских и изыскательских организаций;

4) размещение офисов, контор;

5) размещение объектов коммунального назначения;

6) размещение открытых стоянок краткосрочного хранения автомобилей, площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей;

7) размещение объектов торговли, бытового обслуживания (ремонтные мастерские различного профиля, прачечные, химчистки и др.).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение автостоянок, гаражей, АЗС, станций технического обслуживания.

2) размещение финансово-кредитных учреждений;

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) размещение парковок для легковых автомобилей;

2) размещение теплиц;

3) устройство скверов, площадок для отдыха, детских игровых площадок;

4) размещение общественных туалетов.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) ширина санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов IV и V класса вредности, складских объектов, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры - от 50 до 100 метров;

2) наименьшая площадь земельных участков - 100 м2;

3) наибольшая площадь земельных участков - 10 000 м2;

4) количество этажей над землей - до двух этажей включительно;

5) этажность под землей - цокольный и подвальный.

6. Запрещается:

1) строительство предприятий и коммунальных объектов выше IV и V класса вредности; реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

2) строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, культуры, образования, любых детских учреждений.