Статья 61. "ПЭТ". Зоны развития промышленности, энергетики и транспорта и иного специального назначения

Статья 61. "ПЭТ". Зоны развития промышленности, энергетики и транспорта и иного специального назначения

1. В зону развития промышленности, энергетики и транспорта и иного специального назначения входят земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.

2. Особенности правового режима этих земель устанавливаются земельным законодательством.

3. Основные виды разрешенного использования:

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

земли промышленности;

земли энергетики;

земли транспорта;

земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

земли иного специального назначения.

1) землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

а) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

б) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

2) землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, водного, воздушного и иных видов транспорта.

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:

а) размещение автомобильных дорог;

б) размещение объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;

в) установление полос отвода автомобильных дорог.

г) размещение искусственно созданных внутренних водных путей;

д) размещение причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

е) выделение береговой полосы.

ж) размещение наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

з) размещение наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

и) размещение эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

к) размещение кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;

л) размещение подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;

м) размещение наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон;

н) размещение наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Устройство охранных, санитарно-защитных и иных зоны с особыми условиями использования земель.

5. Условно разрешенные виды использования:

В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования.

6. Предельные параметры разрешенного строительства:

Размеры земельных участков определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.

Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель.

Земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.