Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления

Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой района по инициативе органов местного самоуправления Района либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, Принятие решений о подготовке документации по планировке территории в отношении с которых заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов района, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Района сети "Интернет".

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в отдел архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации. По результатам проверки отдел архитектуры и градостроительства направляет документацию по планировке территории Главе района для назначения публичных слушаний по проекту планировки или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. Доработка документации по планировке территории в соответствии с результатами ее проверки выполняется проектировщиком в течение 30 дней.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых определяется решением Районного Совета с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей Района о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории не проводится в отношении: территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории; территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу; территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

6. Отдел архитектуры и градостроительства направляет Главе района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

7. Глава района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел архитектуры и градостроительства на доработку с учетом замечаний, указанных в протоколе и заключении о результатах публичных слушаний.

8. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных нормативных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Района сети "Интернет"

9. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой района, Районный Совет вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.