Статья 25. Зоны сельскохозяйственного использования и виды разрешенного использования земельных участков

Статья 25. Зоны сельскохозяйственного использования и виды разрешенного использования земельных участков

К зонам сельскохозяйственного использования относятся:

Зона сельскохозяйственных зданий, строений, сооружений (СХ1) - используется для ведения сельского хозяйства.

Зона пашен (СХ2) - используется для производства продуктов питания для населения и фуража.

Зона пастбищ (СХ3) - используется для выпаса домашнего скота.

Зона садов, огородов, оранжерей, теплично-парникового хозяйства (СХ4) - используется для подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Территории указанных зон могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и настоящими Правилами.

Таблица 11

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования

	СХ1	СХ2	СХ3	СХ4
Сельскохозяйственные предприятия и объекты, не выделяющие вредные вещества, с не пожароопасными и не взрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей	О	-	-	-
Пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи	-	О	О	О
Лесополосы	О	О	О	О
Внутрихозяйственные дороги, коммуникации	О	С	О	О
Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства	О	-	-	С
Научно-исследовательские учреждения сельскохозяйственного профиля	О	-	-	С
Образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования сельскохозяйственного профиля	О	-	-	-
Земельные участки для ведения фермерского хозяйства	-	О	О	О
Карьеры	-	С	С	С
Перерабатывающие предприятия	С	-	-	-
Склады	С	-	-	С
Рынки, магазины	С	-	-	-
Открытые стоянки	О	-	-	-
Почтовые отделения, телефон, телеграф	С	-	-	-
Сооружения мелкорозничной торговли (с выделением торговых зон)	С	-	-	-
Жилые дома	-	-	-	-

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки  (СХ1-СХ2)
Минимальная площадь (га)	0,06
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	40
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (СХ3-СХ4)
Минимальная площадь (га)	1,2
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	30
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5