Статья 1. Правовые основания введения и сфера действия Правил землепользования и застройки

Статья 1. Правовые основания введения и сфера действия Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "поселок Шушенское" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным и принятым в соответствии со статьями 30-40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом "Об охране окружающей среды", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Читинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "поселок Шушенское", а также в соответствии с утвержденным правовым актом о территориальном планировании - Генеральным планом муниципального образования "поселок Шушенское".

2. Действие Правил распространяется на все земельные участки, здания и сооружения в пределах черты муниципального образования "поселок Шушенское".

Настоящие Правила не распространяются на объекты градостроительной деятельности особого регулирования, в части урегулированной соответствующими федеральными законами и законами Красноярского края.

Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность на территории муниципального образования "поселок Шушенское" (далее - субъектов градостроительной деятельности).

Настоящие Правила регламентируют деятельность указанных субъектов в отношении:

- деятельности органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки на основе территориального зонирования;

- деятельности физических и юридических лиц по изменению видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- деятельности органов местного самоуправления по подготовке документации по планировке территории для строительства;

- проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- соблюдения настоящих Правил посредством контроля над использованием и строительными изменениями