Статья 38. "Ж-1" Зона "Жилая усадебной застройки"

Статья 38. "Ж-1" Зона "Жилая усадебной застройки"

Разрешенное использование:

- размещение одноквартирных отдельно стоящих жилых домов до 2-х этажей с приусадебными участками площадью 400м2 и более на одну квартиру (включая площадь застройки), а также блокированных 2-4 квартирных домов малой этажности (до 2-х этажей) с отдельным входом с улицы для каждой квартиры из кирпичных, деревянных и иных строительных материалов, разрешенных к применению согласно с действующими нормативами;

- размещение отдельно стоящих объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающих основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы, культовые сооружения и другие), в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Условно разрешенное использование:

- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, полустационарных архитектурных форм розничной торговли, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов для престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.), в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства).

На приусадебном участке разрешается:

- строительство хозяйственных построек (бань, отдельно стоящих гаражей, сараев, теплиц, оранжерей), встроенного в жилой дом гаража в соответствии с утвержденной проектной документацией и нормативно-техническими требованиями;

- размещение открытой стоянки для автомашины;

- выращивание сельскохозяйственных культур (цветов, овощей, фруктов);

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства).

Требуется:

- обеспечение расстояния согласно с противопожарными требованиями от одно, двух-четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках не менее 6-15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий.

- обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5-8 м.

- размещение хозяйственных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее, чем в 15 м, дворовых туалетов - не менее, чем в 8-10 м.

- обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м.

- обеспечение отступа от красной линии до линии регулирования застройки не менее 3 метров.