Приложение 1. Положение об арендной плате за землю в городе Лесосибирске

Приложение 1

к Решению Лесосибирского

городского Совета депутатов

Красноярского края

от 29 ноября 2012 г. N 308

Положение об арендной плате за землю в городе Лесосибирске

С изменениями и дополнениями от:

28 августа 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее также - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.

1.3. Объектами аренды являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, на территории города Лесосибирска

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Лесосибирского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 августа 2013 г. N 383 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Лесосибирского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 августа 2013 г. N 383 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 2.3.1, определяется по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка. Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1);

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Информация об изменениях:

Решением Лесосибирского городского Совета депутатов Красноярского края от 28 августа 2013 г. N 383 раздел 2 настоящего Приложения дополнен пунктом 2.3.1

2.3.1. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

- коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

До установления городским Советом депутатов значения коэффициента К3 при расчете суммы арендной платы размер коэффициента К3 признается равным единице.

2.4. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

2.5. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Лесосибирска, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, на территории города Лесосибирска

3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц, а для арендаторов - физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - полугодие.

3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за отчетным периодом.

По договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего Положения, периодом внесения является период, указанный в Договоре.

3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, за первое полугодие - не позднее 15 сентября, текущего года; за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.

3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

3.6. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

3.7. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере, определенном договором аренды.

3.8. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.