Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы

Приложение N 1

к Решению Енисейского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 20 декабря 2011 г. N 17-200Р

Порядок определения размера арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

23 мая, 18 декабря 2013 г., 27 мая, 15 августа, 28 ноября 2014 г.

1. Размер арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рассчитывается уполномоченным органом администрации Енисейского района в соответствии с настоящим Порядком и указывается в договоре аренды земельного участка, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка соответствующей категории;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Информация об изменениях:

Решением Енисейского районного Совета депутатов Красноярского края от 15 августа 2014 г. N 36-474Р в пункт 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:

- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;

- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;

- предоставления земельного участка при участии Правительства Красноярского края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства Красноярского края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством Красноярского края;

- предоставления земельного участка в аренду юридическим и физическим лицам, осуществляющим социально-значимый вид деятельности на территории Енисейского района.

Информация об изменениях:

Решением Енисейского районного Совета депутатов Красноярского края от 28 ноября 2014 г. N 38-492Р настоящее Приложение дополнено пунктом 3.1, применяющимся к правоотношениям, возникшим с 15 августа 2014 г.

3.1. Размер годовой арендной платы в отношении земельных участков, предназначенных для размещения площадных объектов электроэнергетики (конструктивных элементов и сооружений), необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств энергетики устанавливается в пределах 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков.

4. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5. За использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

6. За земельный участок, предоставленный в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами размер арендной платы на год устанавливается в пределах: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

8. Изменение размера арендной платы производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством в следующих случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

изменения коэффициентов К1, К2.