Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2017 г. по делу N 33-46931/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибова Д. В.,

судей Павловой И. П, Новиковой О.А,

при секретаре Титовой И.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционным жалобам истца Гончаровой Л.Н, ответчика Гончарова И.Н. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 15 августа 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гончаровой Л. Н. к Гончарову И. Н, Зиневичу И. О. о признании соглашения об отступном недействительным, применении последствий недействительности соглашения об отступном - отказать,

установила:

Истец Гончарова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Гончарову И.Н, Зиневичу И.О. о признании соглашения об отступном недействительным, применении последствий недействительности соглашения об отступном, ссылаясь на то, что между Гончаровой Л.Н, действующей в качестве индивидуального предпринимателя, и Гончаровым И.Н, действующим в качестве индивидуального предпринимателя, заключен договор денежного займа N 7 от 01.08.2012 на сумму... руб. со сроком возврата не позднее 20.11.2015. В установленные сроки ответчик сумму займа не возвратил. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.03.2016 исковые требования истца удовлетворены. Письмами от 26.04.2016 и 13.06.2016 истец, потребовала от ответчика исполнения взятых на себя обязательств. В ответ, письмом от 07.09.2016, ответчик уведомил истца о том, что в настоящий момент не имеет возможности погасить сумму долга, а все принадлежавшее ему ранее недвижимое имущество передано по соглашению об отступном от 31.03.2016 в счет исполнения обязательств по иному договору денежного займа от 03.08.2015 г, заключенному им с ответчиком Зиневичем И.О. Также из соглашения об отступном следует, что всё уступленное ответчиком в пользу ответчика Зиневич И.О недвижимое имущество обременено залогом на основании договора залога от 03.08.2015 и договора залога от 29.10.2015, т.е. непосредственно перед наступлением срока исполнения обязательств ответчика перед истцом (20.11.2015) по возврату суммы займа и, не исполнив последнее, ответчик создал для себя ещё одно денежное обязательство, очевидно с более ранним сроком исполнения, и в счет обеспечения исполнения которого наложил обременение на всё своё недвижимое имущество. При этом договор займа от 03.08.2015 между ответчиками так же не был исполнен ответчиком в части возврата суммы займа. По иску ответчика Зиневич И.О к ответчику о взыскании сумм по договору займа Тушинский районный суд г. Москвы вынес решение от 10.12.2015 о взыскании суммы займа. После чего, для прекращения неисполненных ответчиком денежных обязательств согласно договору займа от 03.08.2015 и решению ответчиками заключено оспариваемое соглашение об отступном, всего на сумму... руб. Истец полагает, что соглашение об отступном от 31.03.2016 нарушает права и законные интересы истца, как заключенное при злоупотреблении правом, выразившемся в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания. Также цена имущества по соглашению между ответчиками несоизмеримо занижена, относительно государственной оценки и составляет только 0.02 % от кадастровой стоимости объектов... В связи с чем истец просила суд признать недействительным соглашение об отступном от 31.03.2016 к договору денежного займа от 03.08.2015, применить последствий недействительности сделки, возвратив Гончарову И.Н. имущество, указанное в соглашении об отступном от 31.03.2015.

Представитель истца Гончаровой Л.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Гончарова И.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Зиневич И.О. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Представитель Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят истец Гончарова Л.Н, ответчик Гончаров И.Н. по тем основаниям, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, существенно нарушил нормы материального права.

Истец Гончарова Л.Н, ответчики Гончаров И.Н, Зиневич И.О. в судебное заседание не явились, Росреестр по г. Москве, Росреестр по Московской области своих представителей не направили, извещены, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Гончаровой Л.Н.- Сергеева С.С, представителя ответчика Гончарова И.Н. -Кутякина В.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установилсуд и подтверждается материалами дела, 01 августа 2012 года между ИП Гончаровым Игорем Николаевичем и ИП Гончаровой (Процышак) Лилией Николаевной заключен договор займа, по условиям которого Гончарова Л.Н. передала Гончарову И.Н. денежные средства в сумме... рублей со сроком возврата до 01 марта 2013 года.

Дополнительным соглашением от 02 августа 2012 года к указанному выше договору стороны договорились о том, что сумма займа составит... рублей со сроком возврата не позднее 20 ноября 2015 года.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.03.2016 исковые требования ИП Гончаровой Л.Н. удовлетворены и с ИП Гончарова И.Н. взыскан долг в размере... руб. по договору денежного займа N 7 от 01.08.2012 и расходы по оплате госпошлины в размере... руб.

Между Зиневичем И.О. и Гончаровым И.Н. 03 августа 2015 года заключен договор займа на сумму... руб. на срок до 30 октября 2015 года.

Решением Тушинского районного суда от 10.12.2015 требования Зиневич И.О удовлетворены и с Гончарова И.Н. взыскана сумма займа в указанном размере, неустойка в размере... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме... рублей.

С целью выполнения своих обязательств по договору займа от 03.08.2015, между Гончаровым И.Н. и Зиневичем И.О. 31.03.2016 заключено соглашение об отступном, предметом которого являлось недвижимое имущество, принадлежащее Гончарову И.Н. на праве собственности (л.д.16-28).

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные истцом требования не основаны на фактических обстоятельствах дела. При этом указал, что истец и ответчик являются индивидуальными предпринимателями, взысканная в пользу истца по решению арбитражного суда задолженность возникла из отношений, связанных с экономической деятельностью сторон; наличие судебных споров, неисполненного решения суда не является обстоятельством, влекущим невозможность совершения сделок с принадлежащим собственнику имуществом, как и не является препятствием для постановления иных судебных актов о взыскании задолженности с должника; судебный акт, во исполнение которого заключено соглашение об отступном, вступил в законную силу, не оспорен, ответчик Гончаров И.Н. обоснованно предпринял меры к погашению задолженности, законом очередность самостоятельного удовлетворения должником требований взыскателей не установлено. Суд учел, что ответчик Зиневич И.О. является физическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, принятое ответчиком решение о первоочередном удовлетворении требований именно физического лица является обоснованным.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, исходя из следующего.

Согласно и Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. То есть презумпция добросовестности является опровержимой. При этом основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить вред другому лицу.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону ( и Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Следовательно, для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в материалы дела должны быть представлены доказательства того, что совершая оспариваемую сделку, стороны или одна сторона из них намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес.

Между тем, суд, отказывая в удовлетворении требований указанные положения закона не учел.

Так из материалов дела следует, что по соглашению об отступном от 31 марта 2016 года Гончаров И.Н. взамен исполнения денежного обязательства, вытекающего из договора займа от 03.08.2015, предоставляет Зиневичу И.О. отступное, в виде недвижимого имущества, находящегося в г. Москве и в Московской области.

Суд не учел, что сумма долга Гончарова И.Н. перед Зиневичем И.И. составляет, согласно решению суда,... рублей, тогда как стоимость передаваемого имущества по соглашению об отступном составляет... рублей:

- квартира, общей площадью 84,5 кв.м, расположенная по адресу:.., стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... рубля;

- земельный участок, общей площадью 30094 кв.м, адрес:... кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. ( л.д. 38);

- земельный участок, общей площадью 27487 кв.м, адрес:... кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере 819937,21 руб.

- земельный участок, общей площадью 11700 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. ( л.д. 38);

- земельный участок, общей площадью 279 998 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. ( л.д. 39);

- земельный участок, общей площадью 56 000 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 42);

- земельный участок, общей площадью 162 619 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 55);

- земельный участок, общей площадью 109 453 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 44);

- земельный участок, общей площадью 104 963 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 45);

- земельный участок, общей площадью 86 548 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 46);

- земельный участок, общей площадью 84 241 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 47);

- земельный участок, общей площадью 18 504 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 48);

- земельный участок, общей площадью 28 839 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 49);

- земельный участок, общей площадью 420 061 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 50);

- земельный участок, общей площадью 10 000 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 51);

- земельный участок, общей площадью 1 313 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 54);

- земельный участок, общей площадью 498 975 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 55);

- одноэтажное здание, общей площадью 860,3 кв.м, адрес:... кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 56);

- одноэтажное здание, общей площадью 64.5 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 57);

- одноэтажное здание, общей площадью 925,5 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 58);

- одноэтажное здание, общей площадью 3 417,7 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 59);

- здание, общей площадью 1 310 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... общей площадью 350 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 61);

- здание, общей площадью 19,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 62);

-одноэтажное здание, общей площадь 853,7 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... рубля;

- помещение, общей площадью 220,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... рублей;

- земельный участок, общей площадью 60815 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб.;

- земельный участок, общей площадью 50 000 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб.;

- сооружения: воздушные линии электропередач протяженностью 1979 м. и трансформаторная подстанция по адресу:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб.;

- здание, общей площадью 27,7 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 63);

- здание, общей площадью 728,3 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 64);

- здание, общей площадью 406,1 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 65);

- здание, общей площадью 622,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 66);

- силосная траншея, общей площадью 1550,8 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 67);

- водонососная станция (МТФ), общей площадью застройки 16,8 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 68);

- здание, общей площадью 227,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... рубля;

- здание, общей площадью 1 363,9 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 69);

- здание, общей площадью 951,6 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 70);

- здание, общей площадью 979,1 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 71);

- здание, общей площадью 978 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 72);

- подъезд к КЗС, общей площадью 83 кв.м, адрес: Московская область, Шаховской район, дер. Муриково, кадастровый (условный) номер: 50:06:0050402:1215, кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере 657,30 руб. (л.д. 73);

- напольная сушилка, общей площадью 455,3 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 74);

- подъезд к зерноскладу, общей площадью 144 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 75);

- подъезд к хозблоку, общей площадью 1958 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 76);

- площадка КЗС, общей площадью 1805 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 77);

- площадка зернотока, общей площадью 2799 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 78);

- подъезд к мехдвору, общей площадью 3806 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 79);

- подъездные пути, общей площадью 541 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 80);

- подъезд к хранилищу, общей площадью 869 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 81);

- подъезд к хранилищу, общей площадью 2357 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 82);

- подъезд к МТФ, общей площадью 8587 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 83);

- эксплуатационная внутрихозяйственная дорога с подъездами, протяженностью 1842 м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:.., кадастровой стоимостью, согласно данным публичной кадастровой карты в размере... руб. (л.д. 84).

Доводы ответчиков о том, что указанное выше имущество является неликвидным, приносит убытки; кадастровая стоимость сильно завышена, судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательств своих утверждений, ими не представлено.

Также в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, Гончаровым И.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии иного имущества, за исключением указанного в соглашении об отступном, либо денежных средств, за счет которых можно исполнить решение Арбитражного суда города Москвы о взыскании долга по договору займа в пользу Гончаровой Л.Н.

Судебная коллегия также считает возможным указать, что Гончаров И.Н, заключая с Зиневичем И.Н. соглашение об отступном в отношении имущества, стоимость которого многократно превышает сумму долга, знал о наличии у него неисполненных долговых обязательств перед Гончаровой Л.Н.; заключил данное соглашение (31.03.2016) непосредственно после вынесения решения Арбитражным судом города Москвы о взыскании суммы долга в пользу Гончаровой Л.Н.

Исходя из указанного, судебная коллегия приходит к выводу, что заключая оспариваемую сделку (соглашение об отступном), Гончаров И.Н. имел намерение произвести отчуждение принадлежащего ему имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания по долговым обязательствам перед Гончаровой Л.Н.

Вышеизложенное свидетельствуют о злоупотреблении Гончаровым И.Н. своими правами с целью причинить вред другому лицу, в данном случае кредитору и взыскателю Гончаровой Л.Н, что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ.

Также судебная коллегия находит вывод суда о неправомерности требований Гончаровой Л.Н, как физического лица, поскольку договор займа между ней и Гончаровым И.Н. заключен как между индивидуальными предпринимателями, ошибочным, поскольку в силу Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания для признания оспариваемого соглашения об отступном от 31 марта 2016 года, заключенном между Гончаровым И.Н. и Зиневичем И.О. недействительным по ст. 10, 168, 170 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, судебное решение по настоящему делу нельзя признать законным и оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Исходя из указанных правовых норм, судебная коллегия считает, что требования истца о возврате Гончарову И.Н. имущества, указанному в соглашении об отступном от 31 марта 2016 года, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 15 августа 2017 года отменить, вынести новое решение, по которому:

Признать недействительным соглашение об отступном, заключенное 31 марта 2016 года между Гончаровым И.Н. и Зиневичем И. О..

Возвратить в собственность Гончарова И. Н. имущество, переданное по соглашению об отступном от 31 марта 2016 года:

- квартиру, общей площадью 84,5 кв.м, расположенную по адресу: г... ;

- земельный участок, общей площадью 30094 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 27487 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 11700 кв.м, адрес:., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 279 998 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 56 000 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 162 619 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 109 453 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 104 963 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 86 548 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 84 241 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 18 504 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 28 839 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 420 061 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 10 000 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 1 313 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 498 975 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:..;

- одноэтажное здание, общей площадью 860,3 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- одноэтажное здание, общей площадью 64.5 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- одноэтажное здание, общей площадью 925,5 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- одноэтажное здание, общей площадью 3 417,7 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 1 310 кв.м, адрес:.., микрорайон, д. 26, кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 350 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 19,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

-одноэтажное здание, общей площадь 853,7 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- помещение, общей площадью 220,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 60815 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- земельный участок, общей площадью 50 000 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- сооружения: воздушные линии электропередач протяженностью 1979 м. и трансформаторная подстанция по адресу:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 27,7 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 728,3 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 406,1 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 622,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- силосную траншею, общей площадью 1550,8 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- водонасосную станцию (МТФ), общей площадью застройки 16,8 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 227,2 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 1 363,9 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 951,6 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 979,1 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- здание, общей площадью 978 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подьезд к КЗС, общей площадью 83 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- напольную сушилку, общей площадью 455,3 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъезд к зерноскладу, общей площадью 144 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъезд к хозблоку, общей площадью 1958 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- площадку КЗС, общей площадью 1805 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- площадку зернотока, общей площадью 2799 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъезд к мехдвору, общей площадью 3806 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъездные пути, общей площадью 541 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъезд к хранилищу, общей площадью 869 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъезд к хранилищу, общей площадью 2357 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- подъезд к МТФ, общей площадью 8587 кв.м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:... ;

- эксплуатационную внутрихозяйственную дорогу с подъездами, протяженностью 1842 м, адрес:.., кадастровый (условный) номер:...

Председательствующий:

Судьи: