Приложение. Поправки Думы Приморского края к проекту федерального закона "О государственной регистрации и учете объектов недвижимого имущества"

Приложение

к постановлению Думы

Приморского края

от 26 мая 1999 г. N 443

Поправки Думы Приморского края
к проекту федерального закона "О государственной
регистрации и учете объектов недвижимого имущества"
(утв. постановлением Думы Приморского края от 26 мая 1999 г. N 443)

N п/п	Статья, пункт, абзац законопро- екта	Текст законопроекта, к которому предлагается поправка	Содержание поправки	Новая редакция законопроекта
1.	Статья 1, абзац второй	Техническая инвентаризация строений и сооружений - периодическая проверка в натуре с целью выявления на конкретную дату наличия, место- положения, нормативного назначения, фактического ис- пользования, наименования, состава, технического состояния,оценки и принадлежности.	Абзац второй статьи 1 изложить в следу- ющей редакции: "Техническая инвентаризация строений и сооруже- ний - первичное установление в натуре наличия, местоположения, нормативного назначения, фактического использования, наименования, состава, техни- ческого состояния, оценки и принадлежности строений и сооружений или периодическая проверка в натуре с целью выявления изменений в наличии, наименовании, составе, техническом состоянии, оценке, принадлежности строений и сооружений на конкретную дату"	Техническая инвентаризация строений и сооружений - первичное установление в натуре наличия, местоположения нормативного назначения, фактического зования, наименования, со става, технического состояния, оценки и принадлежно сти строений и сооружений или периодическая проверка в натуре с целью выявления изменений в наличии, на именовании, составе, техни ческом состоянии, оценке, принадлежности строений и сооружений на конкретную дату.
2.	Статья 1, абзац третий	Государственная регистрация строений и сооружений - запись в реестр установленной государством формы наименования объекта, выявлен- ного по результа- там инвентаризации с указанием его индививиуаль- ных признаков и присвоения ему уникального но- мера, производимая с целью фиксации фактов, имеющих хозяйственную и юридическую значимость.	Абзац третий статьи 1 изложить в следующей редакции: "Государственная регистрация строений и сооруже- ний - запись, про- изводимая с целью фиксации фактов, имеющих хозяйственную и юридическую значимость, наиме- нования объекта, выявленного по ре- зультатам технической инвен- таризации, с указанием его ин- дивидуальных признаков и присвоения ему уникального номера в Едином государственном реестре недвижимого имущества установленной Правительством Российской Федерации формы."	Государственная регистрация строений и соору- сооружений - запись, производи- с целью фиксации фактов, имеющих хозяйственную и юридическую значимость, наименования объекта, выявлен- ного по результа- там технической инвентаризации, с указанием его индивидуальных признаков и присвоения ему уникального номера в Едином государственном ресстре недвижи- мого имущества утсановленной Правительством Российской Федерации формы.
3.	Статья 1, абзац четвертый	Государственная, регистрация является доказательством существования объекта недви- жимости и разрешением ис- пользования его по конкретному назначению, указанному в регистрационной записи.	Абзац четвертый статьи 1 изложить в следующей редакции: "Государственная регистрация является доказательством су- ществования объекта недвижимости и устанавливает конкретное назначе- его использования, указанное в Едином реестре недвижимого имущества".	Государственная регистрация является доказательством существования объекта недвижимости и устанавливает конкретное назначение его использования, указанное в Едином государственном реестре недвижи- мого имущества.
4.	Статья 1		Статью 1 дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Государственная регистрация недвижимого имущества - единый комплекс работ, осуществляемых государственными органами учета недвижимого имущества, технической инвентаризации, государственной регистрации и государственному учету строений и сооружений". Абзацы второй, третий, четвертый, пятый статьи 1 счичать соответст- венно абзацами третьим, четвертым, пятым, шестым.	Государственная регистрация недви- жимого имущества- единый комплекс работ осуществляе- мых государст- венными органами учета недвижимого имущества, по тех- нической инвента- ризации, государственной регистрации и государственному учету строений и сооружений.
5.	Статья З, пункт 2	Субъекты Российской Федерации принимают предусмотренные осуществляющий регистрацию недвижимости федеральным законодательством нормативные правовые акты о государственной регистрации недвижимости, расположенной территории.	В пункте 2 статьи 3 слова "осуществляю- щий регистрацию недвижимости исключить.	Субъекты Российской Феде- рации принимают предусмотренные федеральным зако- дательством норма- тивные правовые акты о государст- венной регистрации недвижимости, расположенной на их территории.
6.	Статья 7, пункт 3		Пункт 3 статьи 7 дополнить абзацем следующего содержания: "Затраты по представлению бесплатной информации вышеуказанным органам и организациям, произведенные органами государственной регистрации недвижимости, компенсируются им из соответствующих бюджетов всех уровней."	Затраты по представлению бесплатной информации вышеуказанным органам и организациям, произведенные органами государственной регистрации недвижимости, компенсируются им из соответствующих бюджетов всех уровней.
7.	Статья 8 и пункт 1 статьи 17		Статья 8 и пункт 1 статьи 17 требуют разъяснения, какое имущество и в каком законе подлежит государственной регистрации.
8.	Статья 10	Назначение недвижимости предлагается собственником и утверждается решением местной администрации в порядке, устанавливаемом Правительством РФ. Споры по назначению недвижимости, учитывая их общественно-эконо- мический, технологический и организационный характер, решаются в административном порядке. Решение администрации может быть обжало- вано в судебном по- рядке только после соблюдения досудебного порядка разрешения спора.	Статью 10 изложить в следующей редакции: "Назначение недвижимости устанавливается собственником и утверждается решением местной администрации в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Споры об изменении назначения недвижимости решаются в административном порядке. Решение администрации может быть обжаловано в суд."	Назначение недвижимости устанавливается собственником и утверждается решением местной администрации в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Споры об изменении назначения недвижимости решаются в административном порядке. Решение администрации может быть обжаловано в суд.
9.	Статья 11	Государственная регистрация недвижимости проводится специализированны- ми государственными организациями (далее - ОТИ), осуществляющими работы по технической инвентаризации соответствующих объектов недвижимости.	Статью 11 изложить в следующей редакции: "Государственная регистрация недвижимого имущества проводится специализированными государственными организациями (далее - ОТИ), осуществляющими комплекс работ по технической инвентаризации, государственной регистрации и государственному учету объектов недвижимого имущества."	Государственная регистрация недвижимого имущества проводится специализированны- ми государственными организациями (далее ОТИ), осуществляющими комплекс работ по технической инвентаризации, государственной регистрации и государственному учету объектов недвижимого имущества.
10.	Статья 12, абзац второй	Методологическое руководство деятельностью ОТИ, вне зависимости от административной подчиненности ОТИ, осуществляется министерствами и ведомствами Российской Федерации в соответствии с действующими государственными специализированны- ми методологическими организациями.	Абзац второй статьи 12 изложить в следующей редакции: "Методологическое руководство деятельностью ОТИ осуществляется министерствами и ведомствами Российской Федерации через имеющиеся в их структурах действующие государственные специализированные методологические организации."	Методологическое руководство деятельностью ОТИ осуществляется министерствами и ведомствами Российской Федерации через имеющиеся в их структурах действующие государственные специализированные методологические организации.
11.	Статья 14	К компетенции ОТИ относятся: проведение технической ин- вентаризации и регистрируемой недвижимости; проверка правомер- ности создания (возведения), преобразования (реконструкции), уничтожения (сноса) недвижи- мости и установле- ния ее назначения; государственная регистрация нед- вижимости с отра- жением в регистра- ционных записях лиц, обязанных нести бремя затрат по содержанию недвижимости, и лиц, ответственных за техническое состояние недвижи- мости; выдача информации и документов о за- регистрированной недвижимости.	Статью 14 изложить в следующей редак- ции: "К компетенции ОТИ относятся: проведение технической инвен- таризации, госу- дарственной регист- рации и государст- венного учета нед- вижимости; проверка правомер- ности создания (возведения), пре- образования (реконструкции), уничтожения (сноса) недвижимости, уста- новления ее назна- чения и фактическо- го использования, а также уведомление соответствующих органов о выявлен- ных нарушениях; оценка объектов недвижимости для целей налогообложе- ния и переоценка основных фондов предприятий; выдача информации и документов о за- регистрированной недвижимости в Еди- ном государственном реестре недвижимого имущества".	К компетенции ОТИ относятся: проведение технической ин- вентаризации, государственной регистрации и го- сударственного учета недвижимос- ти; проверка правомер- ности создания (возведения), пре- образования (реконструкции), уничтожения (сно- са) недвижимости, установление ее назначения и фак- тического исполь- зования, а также уведомление соответствующих контролирующих органов о выявлен- ных нарушениях; оценка объектов недвижимости для целей налогообло- жения и переоценка основных фондов предприятий; выдача информации и документов о за- регистрированной недвижимости в Едином госу- дарственном реест- ре недвижимого имущества
12.	Статья 15, пункт 1	Система государственной регистрации недви- жимости действует и развивается за счет платы за ре- гистрацию и пред- ставление информа- ции о зарегистри- рованных объектах недвижимости, бюд- жетных средств и иных, не запре- щенных законода- тельством источни- ков.	Пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции: "Система государст- венной регистрации недвижимости действует и разви- вается за счет платы за регистра- цию, техническую инвентаризацию, учет строений и сооружений, пред- ставление информа- ции о зарегистри- рованных объектах недвижимости в Едином государст- венном реестре нежвижимого иму- щества, бюджетных средств и иных, не запрещенных законодательством источников".	Система государственной регистрации недвижимости действует и разви- вается за счет платы за регистра- цию, техническую инвентаризацию, учет строений и сооружений, представление ин- формации о заре- гистрированных объектах недвижи- мости в Едином государственном реестре нежвижимо- го имущества, бюджетных средств и и ных, не запре- щенных законода- тельством источни- ков.
13.	Статья 15		Дополнить статью 15 пунктом 2 следующего содержания: "Плата за техническую инвен- таризацию и государственный учет недвижимости взимается с собственников недвижимости по ставкам, утвержденным субъектом Российской Федера- ции, если иное не предусмотрено Правительством Российской Федерации." Пункты 2, 3 статьи 15 считать пунктами 3, 4 соответственно.	2. Плата за техническую ин вентаризацию и государст венный учет недвижимости взимается с собственников недвижимости по ставкам, утвержденным субъектом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Пра вительством Российской Федера- ции.
14.	Статья 17, наименова- ние статьи	Единый государственный реестр недвижимости	Наименование статьи изложить в следующей редакции: "Единый государственный реестр недвижимого имущества" Далее по тексту проекта закона употреблять полное наименование "Единый государственный реестр недвижимого имущества".	Статья 17. Единый государственный реестр недвижимого имущества
15.	Статьи 17, пункт 5	Наименование номера недвижимости "Регистрационный", "Реестровый", "Кадастровый" в целях настоящего закона считаются синонимами,	Пункт 5 статьи 17 требует более четкой редакции, т.к. кадастровый номер состоит из нескольких строго определенных составляющих и не может являться синонимом регистрационному и реестровому номерам.
16.	Статья 18, пункт 2	Государственная регистрация недвижимости проводится ОТИ на основе заявления собственника в добровольном порядке, а в случаях, предусмотренных Правилами - в одностороннем порядке, без заявления собственника.	Пункт 2 статьи 18 изложить в следующей редакции: "Государственная регистрация недвижимости проводится ОТИ в порядке, предусмотренном Правилами регистрации недвижимого имущества."	Государственная регистрация недвижимости проводится ОТИ в порядке, предусмотренном Правилами регистрации недвижимого имущества.
17.	Статья 18, пункт 3,	Записи в Единый государственный реестр недвижимос- ти об обязанностях лиц по содержанию недвижимости вно- сятся по бесспор- ным основаниям, перечень которых указывается в Пра- вилах, утверждае- мых Правительством РФ. При отсутствии бесспорных основа- ний запись об обязательствах конкретных лиц производится на основании решения местной адми- нистрации.	Пункт 3 статьи 18 изложить в следующей редакции: "Записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества об обя- занностях лиц по содержанию недви- жимости вносятся по бесспорным основаниям, пере- чень которых указывается в Правилах регист- рации недвижимого имущества. При отсутствии бесспорных основа- ний обязательства конкретных лиц по содержанию недви- жимости устанав- ливаются решениями местной администра- ции, которые явля- ются основанием для внесения записи в Единый государст- венный реестр недвижимого иму- щества. Решение местной администрации об обязанностях лиц по содержанию недвижимости может быть обжаловано в судебном порядке.	Записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества об обя- занностях лиц по содержани недвижи- мости вносятся по бесспорным основа- ниям, перечень которых указыва- ется в Правилах регистрации недвижимого иму- щества. При отсутствии бесспорных основа- ний обязательства конкретных лиц по содержанию недви- жимости устанавли- ваются решениями местной админист- рации, которые являются основани- ем для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества. Решение местной администрации об обязанностях лиц по содержанию недвижимости может быть обжаловано в судебном порядке.
18.	Статья 18, пункт 4	Регистрация недвижимости подразделяется на первичную и текущую, проводимую с пе- риодичностью или на даты, устанавливаемые Правилами регистрации. Периодичность текущих регистраций не должна превышать один раз в пять лет.	Пункт 4 статьи 18 изложить в следующей редакции: "Регистрация недвижимости под- разделяется на пер- вичную и текущую, которые проводятся в соответствии с Правилами регистра- ции недвижимого имущества."	Регистрация недвижимости подразделяется на первичную и текущую, которые проводятся в соот- ветствии с Прави- лами регистрации недвижимого имущества
19.	Статья 18, пункт 5	Форма реестра в обязательном порядке содержит следующие графы: реестровый номер; наименование недвижимости (по имени главной вещи); указание местоположения с плановыми привязками главной вещи; указание состава недвижимости на дату первочной регистрации; указание физического износа недвижимости как сложной вещи в целом; указание денежного выражения затрат на создание анало- гичного объекта на дату регистра- ции; наименование долей лиц, обязанных нести бремя затрат по содержанию недвижимости как целой сложной вещи, а также лиц, ответственных за техническое состояние недвижимости в целом или ее отдельных физичес- ких составляющих (владельцев по до- говору или закону); результаты регист- рации текущих изменений или ссылку о переносе записей о них на другую страницу реестра или в дру- гую книгу.	Пункт 5 статьи 18 изложить в следующей редакции: "Форма Единого государственного реестра недвижимого имущества в обяза- тельном порядке должна содержать следующие графы: реестровый номер; наименование недви- жимости (по имени главной вещи); местоположение с плановыми привяз- ками главной вещи; состав недвижимости на дату первичной регистрации; физический износ недвижимости как сложной вещи в це- лом; денежное выражение затрат на создание аналогичного объек- та на дату регист- рации; форма собственности объекта недвижи- мости; фамилия, имя, отчество лиц, обя- занных нести бремя затрат по содержа- нию недвижимости; наименование долей лиц, обязанных нести бремя затрат по содержанию недвижимости как целой сложной вещи, а также лиц, ответственных за техническое состоя- ние недвижимости в целом или ее отдельных физиче- ских составляющих (владельцев по договору или закону); результаты регист- рации текущих изменений или ссылку о переносе записей о них на другую страницу реестра или в дру- гую книгу; фамилия, имя, отчество лица, ответственного за внесение записи."	Форма Единого государственного реестра недвижимо- го имущества в обязательном порядке должна содержать следую- щие графы: реестровый номер; наименование недвижимости (по имени главной вещи); местоположение с плановыми при- вязками главной вещи; состав недвижи- мости на дату первичной регист- рации; физический износ недвижимости как сложной вещи в целом; денежное выражение затрат на создание аналогичного объекта на дату регистрации; форма собственнос- ти объекта недви- жимости; фамилия, имя, от- чество лиц, обязанных нести бремя затрат по содержанию недви- жимости; наименование долей лиц, обязанных нести бремя затрат по содержанию недвижимости как целой сложной вещи, а также лиц, ответственных за техническое состояние недви- жимости в целом или ее отдельных физических состав- ляющих (владель- цев по договору или закону); результаты регист- рации текущих изменений или ссылку о переносе записей записей о них на другую страницу реестра или в другую книгу; фамилия, имя, отчество лица, ответственного за внесение записи.